Fondations règle des 3/2

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nuageblanc Picto info

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Le 26/12/2005 à 14h23 Env. 10 message

Je fais construire une maison traditionnelle de 8,26 x 9,90 m avec un sous sol partiel de 6,46 x 8,26 m. La maison présentera au premier étage un décroché. En R1 sur toute la partie avec sous-sol et en comble sur la partie sans sous-sol.
La partie sans sous-sol est en bordure de limite et attenante au garage du voisin qui est construit sur terre-plein. Cette partie de construction sans sous-sol représente toute la largeur de la maison soit 8,26 m et aura une largeur de 3 m.
Le constructeur compte y réaliser un vide sanitaire pas très profond (peut-être 40 cm de profondeur). Un ami qui travaille dans le batiment m'indique que celui-ci doit obligatoirement respecter la règle des 3/2. Le sous-sol lui aura une profondeur de 2,20 m.
Le constructeur m'indique qu'il a l'habitude de procéder ainsi et qu'il n'y a pas besoin de respecter cette règle !
Est-ce que quelqu'un pourrait m'éclairer à ce sujet ?

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ace41

Le 27/12/2005 à 10h45 Env. 1000 message Val De Loire

Tout dépend de la nature du sol.
Il faut éviter que les charges distribuées dans le sol par la fondation supérieure ne viennent surcharger la fondation la plus basse.

Si c'est la règle des 3/2 qui peut être appliquée dans ton cas, pas de problème, avec le VS, ça passe sans difficulté..

Par contre, en règle très générale :
- pour un sol argileux, la règle est celle 3/1 (30 % environ)
- pour un sol pulvérulent (sable), la règle est celle de 6/1 (15 % environ)

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

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nuageblanc Picto info

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Le 27/12/2005 à 14h32 Env. 10 message

Un grand merci pour ces explications très pédagogiques.
Concernant le VS je ne suis pas très sûr de ta réponse, tu dis que "ça passe sans difficulté" en lui appliquant la règle des 3/2 ou uniquement tél que prévu par le constructeur environ 40 cm de profondeur ?
Faut-il prévoir un renforcement des fondations en limite de propriété pour compenser la construction voisine (garage sur terre-plein)?

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ace41

Le 27/12/2005 à 15h45 Env. 1000 message Val De Loire

je dis simplement que si la règle des 3/2 peut s'appliquer (possible que si bon sol, et si ton constructeur le confirme), ça ne devait pas poser de problème avec le sous-sol.

Par contre, coté voisin, le même principe s'applique. Tu ne peux pas venir fouiller plus bas que le niveau des fondations voisines (risque de déstabilisation de la construction voisine). Tu ne peux pas non plus décaler ta fondation, la règle ne serait plus respectée.

Il me semble que dans ton cas tu ne peux avoir que des fondations au niveau des fondations voisines, avec VS ou avec terre plein.

Mais sans dossier et étude de sol, ce ne peut être qu'un avis très général, le seul responsable, c'est ton constructeur.

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Le 28/12/2005 à 19h14 Env. 60000 message

Est-il possible d'avoir une explication détaillée de la règle des 3/2 car au fil des posts je suis pas sur de bien comprendre cette règle.

merci. ..

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ace41

Le 29/12/2005 à 10h20 Env. 1000 message Val De Loire

A ma connaissance,

3/2 précise la pente admissible entre deux fondations dans le cas ou celles-ci sont situées à des niveaux différents. La plus basse doit se trouver à une distance de 3/2 de x quand la différence de niveaux est de X. Il s'agit d'un bon sol !

Par contre, en règle très générale :
- pour un sol argileux, la règle est celle 3/1 (30 % environ)
- pour un sol pulvérulent (sable), la règle est celle de 6/1 (15 % environ)

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Pierre01 Picto info

Le 29/12/2005 à 22h42 Env. 3000 message Lille - Nord (59)

Je te conseille de lire ce sujet :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-11992.php

Il faut nécessairement des fondations à redans (et une note de calcul! As tu une étude de sol avec des essais en labo sur le sol?)!
La règle des 3/2, c'est pour des fondations parallèles pas alignées : cela aurait aucun sens!

Le site d'un ami : http://autoconstruction.over-blog.com/

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ace41

Le 30/12/2005 à 11h54 Env. 1000 message Val De Loire

Citation: La règle des 3/2, c'est pour des fondations parallèles pas alignées : cela aurait aucun sens!

Il s'agit bien de fondations parallèles. Mais qu'elles soient parallèles ou alignées, le problème de transmission des charges est le même.

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

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Pierre01 Picto info

Le 30/12/2005 à 19h28 Env. 3000 message Lille - Nord (59)

Ben non, ce n'est pas pareil :
Quand je dis "alignées" je pense "continues" donc impossible de respecter la règles des 2/3 donc redans ou ce que je proposais dans le sujet dont j'ai donné le lien : travailler en poutre (longrines) pour ne pas s'appuyer sur la partie située au dessus de la partie la plus basse.

Le site d'un ami : http://autoconstruction.over-blog.com/

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dubbydub29 Picto info

Le 02/08/2015 à 15h06 Env. 60 message Finistere

Bonjour,
Est-ce que la regle des 3/2 ( voire 3/1 car terrain argileux) s'applique pour l'installation d'une cuve de recuperation des eaux de pluie de 5 000 l enterrée ? (elle est tres haute : 220)

Est ce que la regle s'applique aussi au puisard ?

... et à quelle distance minimum des fondations peut on implanter un puisard ?

Merci et bonne journée.

Yann

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