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Constat huissier

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Env. 10 message
Bonjour,

Je viens d'avoir mon permis de construire et je dois afficher l'accord avec une pancarte sur le terrain. Le notaire veut qu'un huissier passe pour constater le dépôt de cette "pancarte" pour valider le début du délais de recours de tiers...

Mes questions :

- A qui incombe les frais du constat de l'huissier? A nous ou à notre promoteur (SESAME)?

- Le vendeur du terrain nous presse pour signer au plus vite chez le notaire. Il ne veut pas que l'on attende ce délais de 2 mois. Le notaire nous a conseillé d'attendre au moins 1 mois. Nous aimerions avoir vos avis et même de personne qui ont été confrontées à ce genre de situation.

Merci d'avance...

Et Meilleurs Voeux pour 2006.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
message
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Env. 60000 message
promoteur ou constructeur ?

Aucune obligation de faire constater l'affichage sur le terrain du PC par huissier même si c'est vivement conseillé.
Le coût ne saurait être mis à la charge du constructeur. Il serait plutôt à la charge du bénéficiaire puisque le constat est réalisé dans le but de le protéger.

Il n'est pas possible d'obliger le vendeur à attendre si l'avant contrat n'était pas sous la condition suspensive de l'obtention d'un PC purgé des voies de recours des tiers.
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message
Huissier ou personne assermentée ( le garde champêtre par exemple gratos !!!)
Normandie
terrain trouvé 27/10 )
compromis signé 25/11 )
MOE choisi 10/01/06 )
PC déposé le 10/02/06 et délivré le 4/4/06 )
implantation 28/6/06 )
terrassement 6/7/06 )
dalle RDC coulée 16/8/6 ) etage 7/10/6 )
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Sncf
j'ai eu le cas....cela m'a couté dnas les 200 euros....obligation d'afficher 2 mois avant le début des travaux....car un con de voisins avait prévenu la mairie qu'il déposerait plainte contre toutes maisons (il y en a douze dans mon lotissemnt) qui commencerai avant le délai légal des deux mois...
certains on commencé avant , il a porté plainte et a fait arrêter les travaux d'un moi
Messages : Env. 10
De : Sncf
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Loiret
a.mandon a écrit:j'ai eu le cas....cela m'a couté dnas les 200 euros....obligation d'afficher 2 mois avant le début des travaux....car un con de voisins avait prévenu la mairie qu'il déposerait plainte contre toutes maisons (il y en a douze dans mon lotissemnt) qui commencerai avant le délai légal des deux mois...
certains on commencé avant , il a porté plainte et a fait arrêter les travaux d'un moi


Il y en a vraiment qui n'ont que ça à faire! Lamentable!!! Mad
Maisons CTVL - Loiret
Livrée le 20/02/2007
Adherent AAMOI
Messages : Env. 300
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Essonne (91)
a.mandon a écrit:j'ai eu le cas....cela m'a couté dnas les 200 euros....obligation d'afficher 2 mois avant le début des travaux....car un con de voisins avait prévenu la mairie qu'il déposerait plainte contre toutes maisons (il y en a douze dans mon lotissemnt) qui commencerai avant le délai légal des deux mois...
certains on commencé avant , il a porté plainte et a fait arrêter les travaux d'un moi


Sauf erreur, le délai de recours des tiers de 2 mois, et du préfet de 4 mois si on pousse le raisonnement, sert si le tiers (restons poli) a une bonne raison de faire annuler le permis.
Le risque de commencer avant, en cas de recours motivé, est de démolir. Mais un permis accordé dans des conditions normales a peu de risque d'être attaquable il me semble.
Le plaisantin qui porte plainte pour rien, je lui fait cracher des dommages et interets, non mais! Mad
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
Messages : Env. 900
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
a.mandon a écrit:j'ai eu le cas....cela m'a couté dnas les 200 euros....obligation d'afficher 2 mois avant le début des travaux....car un con de voisins avait prévenu la mairie qu'il déposerait plainte contre toutes maisons (il y en a douze dans mon lotissemnt) qui commencerai avant le délai légal des deux mois...
certains on commencé avant , il a porté plainte et a fait arrêter les travaux d'un moi


il n'existe aucune obligation d'attendre l'expiration du délai de recours des tiers à ma connaissance pour commencer les travaux.
Le risque c'est de devoir remttre en l'état le terrain si le permis venait à être annulé.

Pour faire arrêter les travaux il faut une décision de sursis à exécution. Encore faut 'il que cette décision soit motivée.

a.mandon , sur quel fondement a t'il fait stopper les travaux ?

Etrange qu'un maire accueille cette contestation Huh

Si pas d'intérêt à agir, la responsabilité du voisin pourra être recherchée à mon avis...
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message
eh bien... Enfin de compte l'huissier est venu vendredi constater l'affichage de l'accord de permis sur le terrain et de même à la mairie... Pour la somme de 230€ Sad ... Sinon nous allons attendre au moins 1 mois avant de signer chez le notaire et de commencer les travaux car on ne sait jamais...
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message
a.mandon a écrit:j'ai eu le cas....cela m'a couté dnas les 200 euros....obligation d'afficher 2 mois avant le début des travaux....car un con de voisins avait prévenu la mairie qu'il déposerait plainte contre toutes maisons (il y en a douze dans mon lotissemnt) qui commencerai avant le délai légal des deux mois...
certains on commencé avant , il a porté plainte et a fait arrêter les travaux d'un moi


ce qui est le plus con c'est d'habiter à coté d'un vrai con Mad
Normandie
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terrassement 6/7/06 )
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