Retour
Menu utilisateur
Menu

Avenant suite aux prescription Batiment de france

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 4.245 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Super bloggeur Env. 60 message Maule (78)
Bonjour à tous,

Mi février nous avons reçu un avis favorable des batiments de france pour notre projet mais avec des prescriptions dont une sur les tuiles.
Dans le PC deposé en mairie, nous avons indiqué faire notre toiture avec des tuiles plates mecaniques 22/m² comme indiqué dans le PLU.
Les batiments de france nous imposent des tuiles plates 28/m².
Nous avons vue avec notre construction pour savoir combien cela nous couterais. La reponse nous a beaucoup surpris
En effet nous avons recu le devis suivant :
remplacement des tuiles mecaniques 22/m² par des tuiles plates 28/m² => 6430euros

Cela nous parait enorme. Nous avons l'impression de payer 2 toitures
6430euros c'est une somme importante et nous avions prevu de faire autre chose avec!

Voici mes questions :
est on obligé de suivre les recommandations des batiments de france?
nous savons que c'est un avenant par rapport à notre demande initial et que le constructeur peut nous faire le prix qu'il souhaite mais a ton un moyen de negocier?

Merci pour vos reponses!
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Maule (78)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Sur ForumConstruire.com, vous pouvez trouver une assurance dommage ouvrage au meilleur prix. Vous décrivez brievement votre projet et un courtier vous fait une proposition de tarif gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici en savoir plus
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

alisxa a écrit:

Voici mes questions :
est on obligé de suivre les recommandations des batiments de france?
OUI à moins que vous ne soyez pas en vue directe avec le monument classé ET que le maire accepte de passer outre les recommandations ABF mais c'est rare.

nous savons que c'est un avenant par rapport à notre demande initial et que le constructeur peut nous faire le prix qu'il souhaite mais a ton un moyen de negocier?
c'est un avenant imposé par la situation de votre terrain... que vous et votre CST auriez dû connaitre (il suffisait de lire le CU, de vérifier les exigences ABF) et surtout AVANT de signer le contrat.
donc vous n'avez pas à signer ni à payer cet avenant, c'est pour la poche de votre constructeur.


Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 60 message Maule (78)
Bonjour,

Merci Elisa pour ta reponse.
Nous etions au courant que le terrain etait placé dans une zone batiments de france. C'etait indiqué dans le CU et la personne de l'urbanisme à la mairie nous l'avait aussi repete.
De notre coté nous l'avions indiqué aussi au constructeur. Celui ci a d'ailleur eu rdv avec la mairie avant de deposer notre projet pour savoir si tout etait conforme.
Dans le PLU que nous avons etudié un petit moment, on ne parle que de tuile plate, 60/m² ou de tuile mecanique 22/m² au minimun. A cause du cout financier, nous avons choisi les tuiles mecaniques.
De plus, voulant faire les choses correctement nous avons essayé de joindre les batiments de france. Au telephone la reponse que nous avons eu, est en resumé : deposer votre dossier nous allons l'etudier.

Comment aurions nous pu deviner que les batiments de france souhaiter 28tuiles par m²?


Pour le moment, nous allons essayer de contacter les batiments de france pour negocier avec eux. Nos voisins ont des tuiles mecaniques...

Bonne apmidi à tous
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Maule (78)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Eure
Bonjour,

Qu'en est il maintenant, avez vous réussi à négocier avec les batiments de france, qi'avez vous fait avec votre constructeur?

Merci pour votre réponse, je suis un peu dans le même cas que vous actuellement ..

Bien cordialement

Celappy
CCMI signé le 3/12/2010
PDC déposé le 7/04/2011
Courrier des ABF le 21/06/2011

No adhérent AAMOI 3463
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 18 février 2025 à 16h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir