Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain en bordure de route

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 18.832 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 100 message Toulon (83)
Bonjour à vous,

Je viens d'acheter un terrain en bordure de départementale. Mon terrain est tout le long de cette route. On est encore sous compromis et je me pose la question de savoir si j'ai fait le bon choix.

A part ce point, l'endroit est pas mal, proche de toutes commodités, et je me suis renseigné auprès de la mairie on peut faire un mur anti-bruit de 2m de haut.

J'aimerais vos retours d'expérience pour savoir si ce mur "anti-bruit" (il n'aura d'anti bruit que le nom, c'est des agglos normaux !! A moins du faire du bancher ?? ) peut changer vraiment les choses et rendre le bruit supportable au quotidien.

Est-ce qu'il y en a parmis vous qui habitent près d'une route et n'y font plus attention ? (c'est le cas d'une voisine de cette route qu'on est allé voir).

Merci d'avance pour vos conseils.
Citer
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 169 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 20 message Le Mans (72)
Bonjour,

Mes beaux-parents habitent une maison dans la même configuration que ton terrain. Le "truc" est qu'il faut orienter la maison en fonction de ce bruit. (pièces de vie à l'opposé). Ils ont laissé pousser une haie à environ 1.80m et cela coupe le bruit. Mais tout dépend de la fréquence de passage des voitures...

Pense aussi à la revente !
Citer
Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Toulon (83)
En fait c'est déja ce qu'on a fait, la route est au nord, donc on a calé la maison sur les plans le plus proche possible (5 mètres) de la route (donc au nord) avec le jardin au sud.
Pour la fréquence des voitures c'est non stop entre 17h et 19h (sortie du boulot), et le reste du temps c'est environ 60 - 80 par heure à la louche. Donc quand même pas mal de circulation, et ça va pas s'arranger avec le temps !

Je compte pas mal sur le futur mur, la haie au niveau du bruit j'ai un peu des doutes sur l'efficacité. J'ai des amis qui habitent en bordure d'autouroute on n'entend *rien* derrière un mur antibruit comme quoi je pense qu'il doit exister des matériaux techniques assez sympas ;)
Citer
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
rgilouppe a écrit:Bonjour,

Mes beaux-parents habitent une maison dans la même configuration que ton terrain. Le "truc" est qu'il faut orienter la maison en fonction de ce bruit. (pièces de vie à l'opposé). Ils ont laissé pousser une haie à environ 1.80m et cela coupe le bruit. Mais tout dépend de la fréquence de passage des voitures...

Pense aussi à la revente !



C'est surtout une question de sensibilité au bruit....
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
Citer
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
var83 a écrit:...
Pour la fréquence des voitures c'est non stop entre 17h et 19h (sortie du boulot), et le reste du temps c'est environ 60 - 80 par heure à la louche....


et l'été ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
***** a écrit:
var83 a écrit:...
Pour la fréquence des voitures c'est non stop entre 17h et 19h (sortie du boulot), et le reste du temps c'est environ 60 - 80 par heure à la louche....


et l'été ?



Benh il fait chaud!

Pourquoi?

Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
Citer
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
tous les Varois que je connais se plaignent des "touristes" l'été, ils doublent leur temps de transport je suppose que c'est idem vers chez toi ... pour les touristes, pas pour les Varois
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
***** a écrit: tous les Varois que je connais se plaignent des "touristes" l'été, ils doublent leur temps de transport je suppose que c'est idem vers chez toi ... pour les touristes, pas pour les Varois



Moi c'est le contraire, je trouve qu'il en passe pas assez devant la maison (des touristes)... J'ai encore un stock de 2008 à vendre et çà va finir en vinaigre

A croire qu'ils font un détour pour éviter ma propriété!

Je pourrai peut être proposer à var83 de mettre une signalisation en place pour indiquer une déviation passant devant mon caveau... et ainsi purger l'excédent de circulation sous ses futures fenêtres...
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
Citer
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
"marrant" vos vins qui ne se conservent pas, chez nous on a pas ce pb les vieilles bouteilles sont excellentes ... quand on arrive à en garder
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Toulon (83)
C'est vrai que je n'avais pas pensé à l'idée qu'une route de passage pouvait intéresser des publicitaires. En même temps est-ce que j'ai vraiment envie d'avoir un 4 par 3 dans mon jardin ?... ;)

Sinon pour revenir au bruit j'aurai quand même un mur de 2 mètres plus une maison à étage, plutôt en longueur avec 2 garages accolés, qui protègera la terrasse au sud, donc bon je compte sur ça. "Ca tient la route" ;) cette idée à votre avis ?

Pour la question sur le traffic l'été, disons que c'est non stop tout le temps sauf la nuit, je dois pas être loin de la réalité.
Citer
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
J'ai vécu dans un immeuble en ville au bord d'une rue très passante.
Les 3/4 de l'année, cela ne pose pas de problème particulier. Mais l'été, il est tout simplement impossible d'ouvrir les fenêtres, ni le jour, ni la nuit.
Il faut dire qu'on était au 2ème étage, donc au dessus du mur de clôture, mais c'était vraiment pénible.

Et il y a d'autres inconvénients auquels il faut penser: la difficulté pour sortir ou rentrer chez soi avec sa voiture (si la route est très passante), l'impossibilité de laisser les enfants jouer dans la rue, l'éventuelle revente, la pollution...
Citer
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Toulon (83)
Pour sortir aucun problème car l'accès se fait par une autre petite route.

Pour le bruit à l'étage les fenêtres donnent coté sud donc à l'opposé de la route qui est au nord.

Reste la pollution ... Et le problème de la revente ...

Pour info, le terrain fait environ 23m de large (en bordure de route + 23m). Donc au mieux ma terasse serait à environ 18 mètres de la route
Citer
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Rhone
moi j'aurai pas choisi ce terrain
trop peur de pas supporter sur le long terme le bruit incessant...
si c'est pour être tout le temps dedans et ne pas ouvrir les fenêtres... bof bof...
Citer
Messages : Env. 900
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Toulon (83)
Oui moi aussi je me demande si c'est un bon choix. Après les riverains disent qu'ils s'habituent (dixit une mamie ça fait 40 ans qu'elle est là ;) ... Et à part à l'heure de la débauche, ça circule pas tellement car c'est une route qui monte et tourne beaucoup donc c'est moyennement fréquenté à part riverains et adeptes des petits chemins de traverses Mais c'est clair que c'est un point négatif. J'en vois pas d'autres pour ce terrain.

Sinon pour le même prix je pouvais avoir un terrain en haut de la coline, paumé, avec rien autour niveau commodités, etc... Donc le choix au fond c'est entre un endroit bruyant mais pratique (écoles, commerces, bus, tram) et paumé mais calme. Vous auriez fait quoi comme choix ?
Citer
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Rhone
je pense que j'aurai préféré le choix du terrain le plus éloigné des commodités si ça n'éloigne pas non plus de 30min

mais après je suis très sensible aux bruits, un rien me gêne...

mais ej pars du principe que si vous doutez c'est que ce n'est pas le bon terrain
Citer
Messages : Env. 900
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 10 février 2025 à 22h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
2
Votez !
1
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
6
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir