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Déclaration d'impôts 2011 et intérêts d'emprunt

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Env. 100 message Quimperle (29)
Bonjour à tous,

je vous expose mon soucis:

nous avons acheté notre terrain en 2009 avec 1er déblocage de fond en octobre.
Le chantier a débuté en janvier 2010 avec déblocage de fonds progressif (en fonction de l'échéancier de construction).
Nous avons réceptionné la maison le 22 décembre 2010.
La maison est labelisée BBC.

Nous avions eu l'information comme quoi il fallait attendre la livraison du bien afin de maximiser les intérêts à déduire.

Savez-vous comment procéder au calcul des intérêts pour notre déclaration d'impôts 2011?
Doit-on se baser sur le cumul des intérêts depuis le 1er déblocage de fond (2009)? ou bien uniquement se baser sur l'année 2010 entière ? ou bien encore les intérêts payés de la réception (le 22/12/2010) au 31 décembre 2010?

Merci pour vos réponses.

benetnat
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Messages : Env. 100
De : Quimperle (29)
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Super photographe Env. 600 message Savoie
bonjour,

je te conseille d'aller sur le site impots.gouv.fr onglet particulier/impôts sur le revenu/réduction intérêts des prets contractés. Tout est bien détaillé.
A savoir que le point de départ de la 1ère annuité est
-soit la date de mise à disposition des fonds par le préteur
- soit et à ta demande, la date d'achèvement ou de livraison du logement.
http://lasavoyarde.forumconstruire.com
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 600
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
Le sujet m'intéresse aussi car dans le cas d'une prêt avec différé durant la construction, qu'est ce qui compte ?
Dans mon cas, la maison à été livré en mars 2010 mais la 1ère échéance du prêt est tombé en septembre.
http://Blaru.forumconstruire.com

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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

benetnat a écrit:Savez-vous comment procéder au calcul des intérêts pour notre déclaration d'impôts 2011?
Doit-on se baser sur le cumul des intérêts depuis le 1er déblocage de fond (2009)? ou bien uniquement se baser sur l'année 2010 entière ? ou bien encore les intérêts payés de la réception (le 22/12/2010) au 31 décembre 2010?


Pour une déclaration 2011 sur les revenus de 2010, il faut déclarer les intérêts payés en 2010

Sauf que vous avez choisi de ne déclarer qu'à partir de la réception le 22 décembre 2010
et je suppose qu'entre le 22 et le 31 décembre 2010, vous n'avez pas payés d'intérêts... ils ont dû être payés en janvier 2011...
Il faudra donc les déclarer dans votre déclaration 2012 sur les revenus 2011 ...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Env. 50 message Lyon (69)
Bonjour,

Perso mon banquier va m'envoyer le montant à indiquer, et le nom de la case où le mettre.
Au moins comme ça, je m'en occupe pas Biggrin
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Env. 100 message Quimperle (29)
Bjr et merci pour vos réponses.

Tout cela semble correspondre à ce que j'avais plus ou moins compris.
Et dire qu'au centre des impôts, ils me disent que je peux déclarer les intérêts de l'année 2010. En même tps ça aurait été préférable pour moi.

Bonne journée
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Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
benetnat a écrit:Et dire qu'au centre des impôts, ils me disent que je peux déclarer les intérêts de l'année 2010. En même tps ça aurait été préférable pour moi.

Tu peux très bien le faire!
ça voudrait dire que tu commences à déclarer à partir de l'ouverture de chantier!

Après à toi de faire les calculs de ce qui est le plus avantageux pour toi...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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