Cout d'un Maitre d'oeuvre (Maine Et Loire)

Bonjour,

Les frais d'un Maître d'œuvre sont d'environ 10 % du prix de la maison.
Tout dépend aussi du contenu de sa prestation.
Cordialement,
Greg

bonjour,

et bien oui, le soucis c'est que 12%, ça fait même pas 10 000€.

J'ai signé, c'est forcément trop tard mais l'angoisse ...


ça veut dire qu'il reste 64 000€ pour ma maison de 80m² + garage. j'entends dire que c'est peu, ça me rassure pas...

Bonjour,

mon MO prend 10% pour tout gérer (mission complète) : plans, PC, devis et suivi de chantier.

17 000€, je trouve qu'il y a un problème. Comment peut-on signer un contrat sans connaître les honoraires à l'avance ?

Cordialement,
Sylvain

ben si tu as reçu le contrat aujourd'hui tu peux te rétracter non?

ba pas avec un contrat de maitrise d'oeuvre il semblerait...

Moi je dis toujours,

la réflexion c'est avant l'acte, pas après.

bin oui ...

Bin oui

ne penses tu pas qu'il soit un peu tard pour se poser la question ?

Ben si

ba peut êtrem ais je me coucherais moins bête!
En fait ça ne m'a pas paru louche étant donné que les constructeurs nous proposaient le même tarif pour un peu moins de choses... c'est juste là en voyant des articles...

Du coup ma question est: que pensez vous d'une maison a 82000€ (sans terrain, frais compris) pour 83m² + garage de 20m² , sachant qu'il nous restera les sols des chambres + peintures. ça soit raisonnable?? (c'est fait, certes, mais au moins je saurais si je me suis faite avoir, ou non )

On a beau prévenir...il y a encore des gens comme ça qui ont envie de finir à "Tous ensemble"..

Oui j'ai fait la bétise de pas assez réfléchir, j'avoue.

Bref, après prise de renseignements, je m'enflamme pour rien.

Soit disant que certains MO prennent des commissions sur les artisans et que donc au final on paie les honoraires + ça. Le notre ne prendrais pas ces commissions...

Cassie-49 a écrit:

Soit disant que certains MO prennent des commissions sur les artisans et que donc au final on paie les honoraires + ça. Le notre ne prendrais pas ces commissions...

C'est clair, lui les a pris à la source!

Pour info, mon MOE me facture seulement 7% mais prend certaines garanties quand même... il m'impose une étude de sol et selon les cas une étude béton! C'est un peu je crois une façon de se déresponsabiliser en cas de désordre...
Mais désordre il n'y a encore jamais eu!

Cassie-49 a écrit:

Du coup ma question est: que pensez vous d'une maison a 82000€ (sans terrain, frais compris) pour 83m² + garage de 20m² , sachant qu'il nous restera les sols des chambres + peintures. ça soit raisonnable?? (c'est fait, certes, mais au moins je saurais si je me suis faite avoir, ou non )

Bonjour,
pour répondre tout de même à la question, je construit une maison BBC pour 1300€/m2 habitable. Donc, 1000€/m2, ça semble OK. Maintenant, il reste à voir ce que tu auras pour 1000€/m2.

Cordialement,

Bonjour,

Si le montant de 82 000 € intègre les frais de MOE de 17 000 € ça fait une maison à 800 €/m², à voir les prestations qui sont prévues pour ce montant là.
Cordialement,
Greg

bonjour et merci de vos réponses.
Donc il nous a dit que c'est nous qui paierons directement les artisans et que du coup lui ne prend pas de commission dessus. Que certains MO paient les artisans et prennent une commission et que du coup ça fait 7-8-10...% + les fameuses commissions.

ça vous parle?



En ce qui concerne les prestations je les trouve plutot bonnes. A savoir que les constructeurs nous proposaient moins (moins de m², pas de garage ou de justesse) pour le même prix, en fait...

malheureusement, tu ne verras le sérieux de ton MO qu'une fois le chantier en cours. Toutes la partie administrative sur le dépot du PC (en ton nom), la consultation des artisans, l'aide au choix des candidats et des matériaux, etc, ne demande pas une grande technicité.

Oui, c'est vrai que tu aurais peut être du faire un minimum de mise en concurence (je le trouve aussi un peu cher) mais encore faut-il qu'il y ai d'autre MO dans ton secteur. Car si tu en trouve un trop loin, il risque de ne pas connaitre les artisans locaux et te compter des frais de route.

De toute façon il semble que tu t'y retrouve quand même par rapport à un constructeur ? tant mieux. Par contre ce sera à toi de négocier ensuite avec les artisans sur les emplacements des interupteurs, les points de lumières, le type de lavabo, la couleur de la porte d'entrée, etc. A moins que ton MO ( vu le prix) se charge de faire l'intermédiaire ?

Moi j'ai fais faire un devis chez un maitre d'oeuvre pour une maison de 125-130m2 habitable il me demande en frais près de 31 000 euros.Sachant qu'il n'y a rien d'extraordinaire à la maison.
Le prix de la maison est de 147 000 euros.Je me dis qu'il y a un probleme.

Cassie-49 a écrit:

Oui j'ai fait la bétise de pas assez réfléchir, j'avoue.

Bref, après prise de renseignements, je m'enflamme pour rien.

Soit disant que certains MO prennent des commissions sur les artisans et que donc au final on paie les honoraires + ça. Le notre ne prendrais pas ces commissions...

J'ai découvert par le maçon que mon maitre d'oeuvre demandait 6% aux artisans s'ils voulaient avoir le chantier. Les honoraires était de 8%, cela fait en tout 14%, pas mal pour quelqu'un qui n'est même pas architecte.