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Pas d'etude de sol prevue

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Env. 200 message Sarthe
bonjour,

nous avons signe un CCMI, le compromis de vente pour le terrain qui appartient a la mairie est signé.

n'y connaissant rien, je me suis rendue compte il y a peu de temps que le terrain est argileux et que ca peut poser des problemes.
Il n'y a pas d'etude de sol prevue et le constructeur ne nous en a pas parle, par contre il nous a demande de rajouter 2 rangs de parpaing pour le vide sanitaire en plus des 2 deja prevus pour poser la maison sur du dur comme il dit. C'est qu'il a du reperer la chose...
du coup ca m'inquiette un peu cette affaire....

le terrain est argileux mais on a donc un vide sanitaire de 4 rangs ce qui est conseille sur le site d'argiles.com en cas d'alea faible ce qui est mon cas et le terrain appartient a la mairie je me dis qu'ils ne vont pas vendre des terrains sans preciser qu'il faut des fondations un peu plus importantes???
j'habite juste en face et plein de belles maisons qui se construisent dans ce lotissement sont sans vide sanitaire, est ce que je dois m'inquieter?
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Messages : Env. 200
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
delphedu72 a écrit:bonjour,

nous avons signe un CCMI, le compromis de vente pour le terrain qui appartient a la mairie est signé.

n'y connaissant rien, je me suis rendue compte il y a peu de temps que le terrain est argileux et que ca peut poser des problemes.
Il n'y a pas d'etude de sol prevue et le constructeur ne nous en a pas parle, par contre il nous a demande de rajouter 2 rangs de parpaing pour le vide sanitaire en plus des 2 deja prevus pour poser la maison sur du dur comme il dit. C'est qu'il a du reperer la chose...
du coup ca m'inquiette un peu cette affaire....

le terrain est argileux mais on a donc un vide sanitaire de 4 rangs ce qui est conseille sur le site d'argiles.com en cas d'alea faible ce qui est mon cas et le terrain appartient a la mairie je me dis qu'ils ne vont pas vendre des terrains sans preciser qu'il faut des fondations un peu plus importantes???
j'habite juste en face et plein de belles maisons qui se construisent dans ce lotissement sont sans vide sanitaire, est ce que je dois m'inquieter?

Ton contrat est signé ? Dans ce cas si ton constructeur veut te faire un vide-sanitaire de 4 rangs, laisse le faire, par contre quand il te présentera l'avenant tu lui dit que vous payez pas, qu'il aurait dû s'en inquiéter avant de signer, que le prix est ferme et définitif et basta !
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
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Env. 200 message Sarthe
les 4 rangs etaient prevus avant la signature, on avait prepare la plus value ;)

en fait j'ai peur de poser la maison et que dans quelques annees ca se fissure de partout meme avec les 4 rangs Dry je crois que je suis trop stressee, j'ai vu personne mettre autre chose que quelques rangs de parpaing en vide sanitaire Laugh
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
delphedu72 a écrit:les 4 rangs etaient prevus avant la signature, on avait prepare la plus value ;)

en fait j'ai peur de poser la maison et que dans quelques annees ca se fissure de partout meme avec les 4 rangs Dry je crois que je suis trop stressee, j'ai vu personne mettre autre chose que quelques rangs de parpaing en vide sanitaire Laugh

Nous on a un vide-sanitaire de 4 rangs, dont 1 en sur-élévation, donc 1 en supplément des 2 de base, pour argile. A savoir quand même qu'un vide sanitaire c'est surtout intéressant de pouvoir y accéder et pour ça 4 rangs c'est le minimum !
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Vis à vis de l'argile, il n'y a pas deux situations semblables.
Une seule solution pérenne : une étude de sol G12.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 200 message Sarthe
c'est pas trop tard pour faire une etude de sol??? le soucis en plus c'est qu'on est fauches commence bien la construction
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Quand on fait construire, faut toujours prévoir un budget "imprévu"... (au moins 10% du montant).
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
delphedu72 a écrit:c'est pas trop tard pour faire une etude de sol??? le soucis en plus c'est qu'on est fauches commence bien la construction

ça sera encore plus compliqué financièrement quand la maison menacera de s'effondrer
une G12 c'est moins de 1500€
récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme
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Env. 200 message Sarthe
on a deja eu 6700e d'imprevus Crying

si le G12 dit qu'il faut des fondations plus cheres, c'est une plus value ou ca fait partie du CCMI?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Je crains que ce soit trop tard : si tu commande toi même une étude de sol et que les résultats ne sont pas bon, il sera très facile pour le constructeur de vous présenter l'addition sous forme d'avenant (vous serez à l'origine de la modification).
Le cas ne serait pas le même si le constructeur demandait lui même l'étude de sol. Mais il ne le fera sans doute pas, préférant prendre le risque de construire sur un sol mauvais. Le sol mauvais n'est pas "obligatoire".

Dans tous les cas, il est responsable de la construction. Mais encore faudra t-il prouver la faute...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
bertrandm31 a écrit:Quand on fait construire, faut toujours prévoir un budget "imprévu"... (au moins 10% du montant).


Et si ce n'est pas pour les imprévus...c'est pour les finitions...
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
C'est quoi ces 6700€ d' imprévus que tu as déjà eues à peine la construction lancée ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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