Lotissement "rives ouest" à Niederentzen 68250

coucou futur voisin,

donc nous c'est la parcelle 1 que nous avons réservé. projet d'une petite maison de 100m² avec sous sol et garage accolé

mon époux a 31 ans et moi 29 ans, nous avons une petite fille.

au dernière nouvelle, une réunion de chantier a eu lieu il y a 1 semaine et les travaux devraient commencer dans les jours à venir (on nous avait dit fin de ce mois)

voilà voilà

""( moi même 31 et madame 28 avec 2 enfants )""

Ca manque d'élégance dans la présentation !

quelle parcelle ?

la 19 ! , en espérant que les permis de construires seront déposables en mairie en septembre comme promis ;)

vous avez aussi reçu le petit courrier ce week end ?
il y a des modifications ......

ah ?!?! non rien , de quoi s'agit il ?

modification du règlement, ils ont délimités des parcelles pour des constructions multiples ! ce serait les 23/24/25..... la petite zone le long de la route...... j'ai téléphoné quand même pour en savoir plus, elle m'a dit que ce serait ou des maisons ind ou des mini résidences style carré de l'habitat. La construction qui doit démarré max à 2m des parkings ! elle m'a dit que ça pouvait être le garage, ....
voilà voilà
et effectivement elle m'a bien confirmé que les permis seraient déposables pour septembre. pour info les travaux démarrent lundi prochain

Le site de la Sarest à été mis à jour : la moitié des lots sont déjà reservés , en ésperant voir nos futurs voisins sur le forum ;)

Bon , il faut croire que les acquéreurs des lots " optionnés" ne viennent pas souvent sur le forum ;) , En passant sur l'autoroute direction Colmar j'ai pu voir que les travaux avaient bien commencés sur le lotissement , par contre j'éspère que la future sortie d'autoroute prévue sur la commune n'est pas un leurre pour attirer les clients ...... En effet ça rallonge sacrément la route de sortir avant ou après de l'A35 .

nous y sommes allé il y a 1 semaine et ils avaient délimité les terrains par des pics rouges ! il y avait les blocs pour le total-égout ! Par contre, j'ai un doute il parlait de faire la viabilisation en deux tranches mais vu les délimitations j'ai l'impression que les deux tranches sont faites en même temps !
ils ont barrés la route pour une durée de 3 mois (je ne voyais pas cela aussi rapide )

Effectivement nous sommes aussi passés voir l'avancement des travaux : les 2 tranches sont crées en même temps et on distingue très nettement les parcelles !

Les travaux avancent bien : la route passant entre la crèche et le futur lotissement est maintenant barrée

Coucou,
Voila un nouveau voisin.
Pour notre part, nous avons réservé la parcelle 30 sur laquelle nous allons mettre une maison de 115m²
Nous avons 25 et 23 ans sans enfants, mais après avoir fini le nid, le premier arrivera.

bonjour,

nous sommes passés ce matin, une étape supplémentaire..... ils ont fait les blocs de béton pour les coffrets electriques..... ils sont assez imposants

bienvenue à ''nous2_68''

Bonsoir à tous !

Nous avons reçu la confirmation pour le terrain : on peut à présent passer chez le notaire et déposer le permis de construire !!! Une petite question : qui parmi vous a prévu de faire une cave ?

Ah cool pour le permis de construire, ça va pouvoir avancer.
Pour notre part, nous avons prévu une cave sur toute la surface de la maison. Et toi ?

marc68 a écrit:

Bonsoir à tous !

Nous avons reçu la confirmation pour le terrain : on peut à présent passer chez le notaire et déposer le permis de construire !!! Une petite question : qui parmi vous a prévu de faire une cave ?

Cave ou pas cave, that is the question . En premier lieu, c'est une question de budget. Bien que en comparant le prix pour un vide sanitaire seul d'une hauteur de 1 m et la plus-value pour une cave pour une hauteur supplémentaire de 1m50 par rapport à la hauteur du vide sanitaire + plus eventuellement 2 à 3 fenêtres + 1 escalier sous-sol/RDC, il n'y a pas une si grande différence. Aussi cela dépend de l'espace dont on a besoin. A chacun de peser le pour et le contre.

idem on fait une cave avec accès escalier et deux fenêtres

Bonjour à tous !

Est ce quelqu'un a déjà signé pour son terrain chez le notaire ? Nous avons reçu le feu vert de la mairie et de la sarest pour le dépôt du permis de construire , cependant il manque au notaire certains documents du géomètre . Donc ça bloque à ce niveau là ......

idem, ils nous ont dit qu'il fallait le bornage..... ça ne devrait pas tarder..... par contre le permis je sais que certains l'ont déjà envoyé......
avez vous déjà rencontrer l'architecte conseil ????

Bonjour , nous avons rencontré l'architecte conseil il y a 1 mois environ : il nous a demandé pas mal de modifs : on est en train de changer nos plans . D'ici une semaine ça devrait être bon , maintenant on souhaite payer notre terrain et faire un planning des travaux

j'ai eu le notaire fin de semaine dernière ! donc pour le moment, il y a un terrain qui est vendu, pour le reste il manque un doc du géomètre! Elle relance sa demande j'ai aussi eu la commerciale de la sarest ! normalement la réception est pour fin du mois ! nous sommes allé sur le site et ça n'a pas bougé depuis quelques semaines

Sandaleux : sur le site de la sarest le prix des terrains est majoré de 400 euros l'are : on nous demande 2500 euros de plus que la somme prévu par la promesse de vente . Pourriez vous vérifier de votre coté ?

marc68 a écrit:

Sandaleux : sur le site de la sarest le prix des terrains est majoré de 400 euros l'are : on nous demande 2500 euros de plus que la somme prévu par la promesse de vente . Pourriez vous vérifier de votre coté ?

De notre côté, le terrain est lui aussi majoré de 2500€, ce qui pour nous ne fait pas 400€ l'are.
Par contre dans le compromis de vente, il est spécifié dans la section "Prix de Vente" que nous devrons payer le PUP (Projet Urbain Partenarial) qui remplace au final la TLE. Le montant exact du PUP étant de 2500€, je me dis que c'est peut être ceci qui a été intégré au prix de terrain.

Pour les autres est-ce aussi 2500€ tout rond ?

oui c'est bien 2500 € pour le PUP! j'en ai parlé avec la personne en charge des dossiers chez maitre Fritch. je lui ai demandé s'ils étaient soumis aux frais de notaire...... et oui !!!!!! par contre la sarest prendrait à sa charge la différence de TVA ou un truc de ce genre

nous avons fait un tour vendredi dernier à Niederentzen! ils en sont à la pose des dalles de trottoirs !

en ce qui concerne la signature du terrain, on est en attente de docs du géomètre ! c'est long depuis fin juillet qu'on attend pour une signature

Bonjour mes futurs voisins !!!

Pour ma part ma femme et moi avons réservés le terrain lot N°35

Nous sommes encore en pleine phase de devis et de constitution du permis de construire.

Savez vous quelle entreprise fait le raccordement du tout-à-l'égout ???

A bientôt !

Désolé je ne m'étais pas présenté.

Notre famille est composée de ma femme de 28 ans, moi-même de 29 ans...
Notre petite fille arrivera le 4 novembre, si tout vas bien, nous allons emménager pour ses 1 an et demie.

Nous avons lot N°35.

La maison aura un garage accolé et une cave sous toute la surface de la maison.

On attends les derniers papiers pour déposer le permis de construire.
D'ici quelques jours, nous allons déposer le permis de construire à la mairie.

A bientôt.

Effectivement les 2500€ en plus c'est bien le PUP , un petit courrier/mail aux futurs propriétaires aurait évité ce petit malentendu ;) , par contre le prix des terrains restants est bien majoré de 400€ l'are ....

bonjour,

je ne sais pas si votre dossier avance mais nous avons enfin reçu le projet par notre notaire donc j'en ai déduit que les documents manquants sont là maintenant!
cette semaine on devrait déposer le permis !
niveau chantier ils ont fait la partie du fond (enfin la pose des trottoirs)

Bonjour,
J'ai contacté la Sarest ce matin, et les travaux du lotissements seraient terminés pour mi-novembre. Nous aurons donc le document d’achèvement des travaux à ce moment là, le fameux sésame pour compléter le dossier de permis de construire.
Ça fait encore un mois à attendre tout de même...
Qui parmi vous a tout de même lancé (ou va lancer) le PC sans ce papier, et qui l'enverra par la suite ?
Pour notre part, nous avons choisi d'attendre d'avoir toutes les clés en mains avant de le lancer.

de notre côté nous avons lancé le PC, notre constructeur nous a dit que la personne en charge des dossiers sur Guebwiller examinait les dossiers et qu'elle mettait par la suite le dossier de côté en attente de pièce (achèvement des travaux). Mais on aura déjà le passage en mairie de fait!!!! en ce qui concerne la signature du terrain pour nous c'est vendredi

Bonjour,
nous sommes la parcelle N°3,et nous sommes en colère!
les travaux de viabilisation ont pris beaucoup de retard,ils devaient être fini pour le mois de septembre, et après avoir contacté la Sarest début Octobre, ceux-ci nous on dit qu'un retard de deux mois était prévu.
Existe t'il un recours pour optenir un dédommagement financier?

Nous somme passés aujourd'hui sur les lieux, et nous avons vu que les travaux ont tout de même bien avancés, les blocs de trottoirs sont bientôt tous en place. De plus certains parkings sont déjà prêts à être bétonnés. Dorénavant on voit de plus en plus à quoi cela va ressembler...
Pour notre part, nous avons vu avec notre constructeur et nous allons déposer le permis semaine 44 (fin Octobre début Novembre), soit deux semaines avant la fin des travaux, ce qui laisse selon lui pile le temps pour envoyer le papier d’achèvement des travaux. Cela va enfin pouvoir avancer.

Bonjour Acacia,
Nous serons en fait presque voisin (juste en face). Apparemment, nous ne sommes donc pas les seuls à être agacés suite à ce retard.
Nous avons regardé dans le compromis de vente si un point était spécifié à ce sujet, mais la seule chose stipulée est la garantie d’achèvement, mais sans donner de date...
Avez vous trouvez quelque chose de votre côté ?

Bonjour vous2_68, futur voisin.
Notre constructeur BEGI a déposé lepermis le 04/08/2011 d’où notre relative impatience.
Nous avons également regardédans le compromis de vente, mais il n’y a rien d’écrit concernant le délai d’achèvement de viabilisation du lotissement,celui-là nous a été communiqué par la Sarest de façon verbale.
Ils sont prudents à la Sarest, comme ça ils peuvent dépasserla date de plusieurs mois sans être inquiété !

bonjour chers voisins,

j'ai juste une petite question pour acacia : avez vous eu un retour pour votre permis ? Parce que vendredi chez le notaire, nous en avons discuté et j'avais compris que le permis pouvait être accepté (dans le délais de 2 mois environs) mais que le commencement des travaux ne pouvaient démarrer qu'après réception de ce doc d'achèvement de travaux et passé du délai de 2 et 3 mois de contestation pour la commune et le voisinage.

par contre pour le retard, j'avouerais qu'on ne s'est pas penché sur ce point du fait qu'on avait pris du retard avec notre constructeur pour l'élaboration du permis

Bonjour Saby68,
Oui ! Le notaire vous à bien renseigné, passé un délai de 2 mois après la dépose du permis s’il n’y a pas eu de contestations, de la part des bâtiments de France il est accordé.
Mais on ne peut pas commencer la construction, t’en que le certificat d'achèvement de viabilisation Du lotissement ne leur est pas parvenu, et au dernière nouvelles pas avant fin novembre.

Pour info Notre rue s’appellera : rue des violettes

mais dans le paragraphe de l'acte de vente : Précisions diverses sur la construction , ils parlent aussi de 2 mois après information à la mairie et sur le terrain (panneau). je crois que c'est le recours des tiers donc pour nous c'est pas avant avril :-(

top pour le nom de la rue, on reste dans les fleurs

c'est la fête, je pense que vous avez aussi réceptionné l'attestation de viabilisation de vos parcelles ????.....

De notre coté nous avons reçu l'attestation d'achèvement de travaux et le dossier du permis de construire complet a été déposé la semaine dernière . Reste plus qu'à attendre ...

Bonjour ,

J'aimerais savoir si quelqu'un a déjà reçu son permis de construire ? Nous avons déposés le notre fin octobre et pour l'instant pas de nouvelles ...

Bonjour,
Nous il a été déposé le 17 Novembre, donc pas de nouvelles non plus. On s'attend à en avoir fin janvier...

Bonjour voisin ,
Nous avons reçu le permis aujourd’hui, et il y a quelques surprises :
En plus des 850€ du raccordement AEP il faut payer droit de déversement des eaux usées +1500€
Mais ce n'est pas tout suivant votre situation, il y a aussi une taxe départementale des espaces naturels sensibles.. ???? environs +439€

Merci , et pour ces infos !

Est ce quelqu'un d'autre à reçu son permis de construire ?

Autre question : est ce que l'accès au lotissement est toujours fermé avec un panneau " chantier interdit au public" ? Nous aimerions pouvoir aller marcher sur notre terrain ;)