Pris d'une maison BCC?

oups erreur dans le titre "pris" au lieu de "prix" c moche
dsl

Bonjour,
Pour notre projet de maison BBC nous avons payé 146 000 € pour une maison de 110 m² habitables avec 1 chambre et une salle de bains au RDC et l'étage isolé qui sera aménagé plus tard donc en attendant grande pièce de 40 m² à l'étage. Nous sommes en Bretagne. En espérant avoir pu aider.

oki merci pour ces informations.
Donc pour l'instant vous n'avez que le RDC de "pret" c ca?

Pour l'instant la maison est en pleine construction, la couverture est en train d'être posée. Au début nous aurons le RDC complet avec chambre et salle de bains et une grande pièce à l'étage isolée dans laquelle il nous restera à mettre des cloisons pour faire les pièces et à poser les sanitaires.
A la fin, à l'étage on aura deux chambres, une petite lingerie et une salle de bains. Au total si on faisait faire l'étage par notre constructeur on en avait pour environ 160 000 €.
Voici le lien vers mon récit pour voir un peu le style de maison qu'on est en train de construire : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6799

A noter que les 146 000 € c'est avec un assainissement individuel si vous avez le tout à l'égout il faut enlever 5 000 €.

Bonsoir,

il y a déjà des forums qui traitent de ce sujet. Pour notre maison BBC réalisée par un constructeur. Le prix est de 1300 € le m² tout compris : l'assurance DO, les parquets, la peinture, la cuisine, les viabilisations,....
Cela avec des prestations moyen de gamme comme des fenêtres oscillo battantes au lieu de fenêtres "normales", des portes de garage sectionnelles plutôt que basculantes, une cuisine en laque + plan de travail en granit plutôt que du stratifié, ....
Dans votre cas, avec le prix de notre constructeur et avec des prestations moyennes, il vous faudrait compter 120 000 / 130 000 € TTC pour 90 m², mais cela n'est qu'une pure approximation et si vous faites des travaux vous même le prix baissera.

BBC : 1300 euros /m²

merci a tous pour vos réponse, ca m'aiguille un peu plus

mouche77 a écrit:

oups erreur dans le titre "pris" au lieu de "prix" c moche
dsl

et "BCC" au lieu de "BBC" mais on arrive à comprendre

Bonjour,
Nous sommes en IDF.
Nous concernant, nous faisons construire une maison R+1 de 103 m2 habitable sur vide sanitaire de 1m avec semelles élargies, plancher chauffant RDC avec pac (ALFEA DUO 8 de chez atlantic) en aérothermie, radiateurs basse température à l'étage .
Les combles (en 40°) seront "récupérables" avec électricité,eau et évacuations en attente (nous les ferons plus tard car sinon l'isolation est très chère pour assurer la norme BBC).
En option, deux baies vitrées de 2m10 avec volets roulants motorisés et les cloisons intérieures en placostyle.

Prix de la maison : 138 841 euros ( peinture et carrelage non compris mais respectivement 5000 et 4900 euros si fait par constructeur).

J'ai reçu il y a un quinzaine de jours la pré-étude thermique de la société LORIOT qui , sur la base des plans et des matériaux de la futur maison,indique que la construction permet d'atteindre le niveau BBC.

De plus, à la demande de ma banque, j'ai sollicité un courrier qui "engage" le constructeur vis-à-vis du BBC (qui satisfera ainsi la banque et qui a également le mérite de me rassurer) :"Nous, société XXXX, constructeur de maisons individuelles, attestons par la présente que la maison de Monsieur et Madame xxxxxxxxxxx, située au xx avenue jean Mermoz 9xxxx xxxxxx, sera construite et livrée conformément à l'arrêté ministériel du 3 mai 2007 qui définit un niveau d'exigence de performance énergétique normé RT2005 garantissant à la construction la labellisation BBC-EFFINERGIE"(courrier daté et signé).

Pour information et que dans le cadre d'un PTZ+ avec majoration pour une construction en BBC, votre banque exigera cette lettre type du constructeur (en tout cas BNP et LCL) car ils veulent se couvrir (ils ne veulent pas lâcher 40 000 euros sans garanties dixit ces mêmes banques...).

Cordialement.

Bonjour,
Nous faisons construire en BBC en aérothermie Air-eau. La maison fait 130m² est nous revient TTC (avec assurance D0)prix constructeur à 165145€ avec 5000€ d'avenant suite à des + apportés dans notre construction (spots plafond intégrés, changement de dimensions de baie, ajout d'une douche...). Je n'y connais pas grand chose mais il semblerait que cela nous donne droit à 40% de réduction d'impôts pendant 7 ans et surtout une baisse dans notre mensualité EDF (actuellement nous sommes en location dans une maison de 3 ans - chauffage au sol électrique + convecteurs -, on paye 255€/mois d'électricité).
Bon courage dans votre choix

Bonjour,

Pour notre part, nous passons par un MOE, maison BBC de 117 m2 + 20 m2 d'annexes non bbc (garage et atelier) + 17 m2 de terrasse.
Maison en Calibric 20 th+ avec LDV de 120 dans les murs.
Chauffage poêle à granules
160 000 € , et si on rajoute à ça la salle de bain, cuisine et autre aménagement, on arrive dans les 1300 € /m2

atoc a écrit:

Bonjour,
Nous sommes en IDF.
Nous concernant, nous faisons construire une maison R+1 de 103 m2 habitable sur vide sanitaire de 1m avec semelles élargies, plancher chauffant RDC avec pac (ALFEA DUO 8 de chez atlantic) en aérothermie, radiateurs basse température à l'étage .
Les combles (en 40°) seront "récupérables" avec électricité,eau et évacuations en attente (nous les ferons plus tard car sinon l'isolation est très chère pour assurer la norme BBC).
En option, deux baies vitrées de 2m10 avec volets roulants motorisés et les cloisons intérieures en placostyle.

Prix de la maison : 138 841 euros ( peinture et carrelage non compris mais respectivement 5000 et 4900 euros si fait par constructeur).

J'ai reçu il y a un quinzaine de jours la pré-étude thermique de la société LORIOT qui , sur la base des plans et des matériaux de la futur maison,indique que la construction permet d'atteindre le niveau BBC.

De plus, à la demande de ma banque, j'ai sollicité un courrier qui "engage" le constructeur vis-à-vis du BBC (qui satisfera ainsi la banque et qui a également le mérite de me rassurer) :"Nous, société XXXX, constructeur de maisons individuelles, attestons par la présente que la maison de Monsieur et Madame xxxxxxxxxxx, située au xx avenue jean Mermoz 9xxxx xxxxxx, sera construite et livrée conformément à l'arrêté ministériel du 3 mai 2007 qui définit un niveau d'exigence de performance énergétique normé RT2005 garantissant à la construction la labellisation BBC-EFFINERGIE"(courrier daté et signé).

Pour information et que dans le cadre d'un PTZ+ avec majoration pour une construction en BBC, votre banque exigera cette lettre type du constructeur (en tout cas BNP et LCL) car ils veulent se couvrir (ils ne veulent pas lâcher 40 000 euros sans garanties dixit ces mêmes banques...).

Cordialement.

bonjour

dans ton argumentaire il y a 2 choses que je ne saisis pas:

1°) le courrier qui engage le constructeur: si tu as signée un CCMI qui comprend le BBC, le constructeur s'engage déjà à livrer du BBC. Quel est l'intérêt du courrier dont tu parles ?

2°) Pour ce qui est de la banque, je ne comprends pas trop non plus. Le CCMI est signé entre toi et le constructeur (même si la banque l'exige). Si le constructeur, au final, ne te livre pas une maison BBC comme cela était prévu, les problèmes seront entre toi et le constructeur. Je ne pense pas que la banque interviendra dans un cas pareil. Quelque part, que ta maison soit livrée BBC ou pas, je pense que la banque s'en fiche complètement.

Mais je peux me tromper

J'ai une question à poser sur le forum

Souvent je lis :

combien coute une maison de 90m2 3 chambres

Combien coute une maison de 140 m2 4 chambres

J'ai l'impression que pour beaucoup le nombre de chambres intervient gravement sur le prix global de la construction

Mais c'est une erreur, 2 3 5 ou 7 chambres, ça n'a rien à voir.

Bonjour

Nous faisons construire une maison de 115 m2 en Isère, sur 2 étages, elle répondra à la norme BBC. Murs en Siporex mi335, doublage laine de verre, chauffage pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux, + récupérateur d'eau de pluie pour les toilettes et la machine à laver

Le budget maison (hors peinture et parquet dans les chambres) et de 150 000 euros

Notre blog (début) [url=**************]**************[/url]

j'espère que cette réponse vous aura un peu éclairé

Bonjour,


On essaie de trouver un constructeur qui pourrait réaliser un projet d'une maison individuelle d'environ 120m carré avec ssoul, le budget est d'environ 230000euros et tous les constructeurs nous disent quele budget n'est pas suffisant... nous sommes en Haute Savoie...

bonsoir,

le budget de 230K€ c'est avec le terrain ?

Guillaume45 a écrit:

ce prix de malade ! ! !

tu as du dynamtage à faire pour le sous sol c'est pas possible autrement

sinon le prix en rapport à la surface ça me fou les boules là

sans terrain
le terrain est acquis: 25%de pente

230 K€ tout compris : ça ferait 150 K€ pour la maison et 80 K€ pour le terrain(tout dépend du prix du terrain bien entendu et de la surface visée).
Ca ne me paraît pas si énorme que ça 2/3 pour la maison et 1/3 pour le terrain.

on a même entre 230K et 280K. on a VRD a tirer, 900m d'altitude et 25% de pente

Diablo63 a écrit:

230 K€ tout compris : ça ferait 150 K€ pour la maison et 80 K€ pour le terrain(tout dépend du prix du terrain bien entendu et de la surface visée).
Ca ne me paraît pas si énorme que ça 2/3 pour la maison et 1/3 pour le terrain.

les prix dans la région: 2000k euros/m carré pour le terrain
encore une fois le terrain est acquis, je parle uniquemeùent du budget pour une maison individuelle

Vraiment le désespoir avec les tarifs dans cette région!

Mafiouk a écrit:

on a même entre 230K et 280K. on a VRD a tirer, 900m d'altitude et 25% de pente

900m d'altitude oui mais bon, ils ne montent pas à dos de chameau depuis la mer

même avec un gros post VRD , çà parait enorme... comme souvent dans votre région.

Certains arrivent quand même à trouver des propositions correctes, il faut continuer les recherches.

si tu as 230 K€ pour la maison ça devrait le faire.
on a 10 000 € de plus et on fait une maison de 160 m² hab + 45 de garage.

Mafiouk a écrit:

Vraiment le désespoir avec les tarifs dans cette région!

Change de région

Change de pays

Change de planète

labricotier a écrit:

Mafiouk a écrit:

Vraiment le désespoir avec les tarifs dans cette région!

Change de région

Change de pays

Change de planète

La parole est d'argent, le silence est de l'or.
Je vous remercie pour votre compréhension, soutien et conseil et vous souhaite le même.

Pour parler prix d'une maisonn BBC, la surface est un indicateur, mais les matériaux en sont un autre très important. On peut faire du BBC avec du parpaing et de la laine de verre, ce qui est le moins cher, je pense.

Pour ma part, j'ai choici des matériaux respirants, le plus sains possible et avec le moins d'impact possible sur l'environnement. C'est plus cher. Pour compenser, je garde pas mal de choses à faire à l'intérieur. Mais c'est un choix.

Qu'est ce qu'ils sous entendent par prestation haut de gamme ?

jeremy45 a écrit:

atoc a écrit:

Bonjour,
Nous sommes en IDF.
Nous concernant, nous faisons construire une maison R+1 de 103 m2 habitable sur vide sanitaire de 1m avec semelles élargies, plancher chauffant RDC avec pac (ALFEA DUO 8 de chez atlantic) en aérothermie, radiateurs basse température à l'étage .
Les combles (en 40°) seront "récupérables" avec électricité,eau et évacuations en attente (nous les ferons plus tard car sinon l'isolation est très chère pour assurer la norme BBC).
En option, deux baies vitrées de 2m10 avec volets roulants motorisés et les cloisons intérieures en placostyle.

Prix de la maison : 138 841 euros ( peinture et carrelage non compris mais respectivement 5000 et 4900 euros si fait par constructeur).

J'ai reçu il y a un quinzaine de jours la pré-étude thermique de la société LORIOT qui , sur la base des plans et des matériaux de la futur maison,indique que la construction permet d'atteindre le niveau BBC.

De plus, à la demande de ma banque, j'ai sollicité un courrier qui "engage" le constructeur vis-à-vis du BBC (qui satisfera ainsi la banque et qui a également le mérite de me rassurer) :"Nous, société XXXX, constructeur de maisons individuelles, attestons par la présente que la maison de Monsieur et Madame xxxxxxxxxxx, située au xx avenue jean Mermoz 9xxxx xxxxxx, sera construite et livrée conformément à l'arrêté ministériel du 3 mai 2007 qui définit un niveau d'exigence de performance énergétique normé RT2005 garantissant à la construction la labellisation BBC-EFFINERGIE"(courrier daté et signé).

Pour information et que dans le cadre d'un PTZ+ avec majoration pour une construction en BBC, votre banque exigera cette lettre type du constructeur (en tout cas BNP et LCL) car ils veulent se couvrir (ils ne veulent pas lâcher 40 000 euros sans garanties dixit ces mêmes banques...).

Cordialement.

bonjour

dans ton argumentaire il y a 2 choses que je ne saisis pas:

1°) le courrier qui engage le constructeur: si tu as signée un CCMI qui comprend le BBC, le constructeur s'engage déjà à livrer du BBC. Quel est l'intérêt du courrier dont tu parles ?

2°) Pour ce qui est de la banque, je ne comprends pas trop non plus. Le CCMI est signé entre toi et le constructeur (même si la banque l'exige). Si le constructeur, au final, ne te livre pas une maison BBC comme cela était prévu, les problèmes seront entre toi et le constructeur. Je ne pense pas que la banque interviendra dans un cas pareil. Quelque part, que ta maison soit livrée BBC ou pas, je pense que la banque s'en fiche complètement.

Mais je peux me tromper

Bonsoir,
Désolé de ma réponse tardive.
Dans le 1) et 2) la réponse est la même : si tu souhaite faire construire avec le PTZ+ et bénéficier en plus de la majoration pour une maison en BBC (car construire une maison en BBC majore ton PTZ d'environ 30-40 000 euros !) , la banque (qui va devoir lâcher 30-40 000 euros de plus) veut des garanties afin qu'à la fin des travaux elle soit sûre que la maison sera certifiée BBC.

En tout cas, nous avons dû faire cela avec la BNP et le LCL.
peut-être que d'autres banques sont plus conciliantes....

Bonne soirée

Bonjour,
Je viens de signer un contrat de construction et déposer un permis de construire pour une maison labellisée BBC en R+1 et d'une surface habitable de 136 m² pour un prix de 167 000 € (peintures et parquets dans les chambres à notre charge) sur Limoges. En plus classée en ZPPAUP, donc avec des contraintes qui "coûtent". Mais certains constructeurs me proposaient la même chose pour 180 000 voire 206 000 € !!!
Ne pas hésiter à prendre le temps de travailler le projet avec tous les constructeurs !
Le PTZ + est accessible à hauteur de 59 400 €. L'objectif du label BBC est indiqué dans le contrat de construction. J'ai joint de plus à mon banquier l'étude thermique et ça a suffi (Société Générale pour ne pas la citer ! Et là aussi, j'ai pris le temps de faire toutes les banques avec de belles surprises au final).
Bon courage
Fred87

Ver2ter a écrit:

Diablo63 a écrit:

Qu'est ce qu'ils sous entendent par prestation haut de gamme ?

Je n'ai pas encore tout les détails mais de mémoire c'est:
- finitions parfaites (étanchéités, isolation (R:6 je crois) , professionnalisme des artisanats)
- qualités équipements (portes, fenêtres etc)
- très grand suivi des travaux (1visite+dossier photos par semaine)
- écoutes du clients et réaction rapide des problèmes s'il y en a.

Pour ce qui est de l'écoute clients, pour le moment il est vrai que nous ne sommes pas déçus.

ps: en revanche; pour l'un des constrcteurs MOB que nous avons vu, ce qui est "sanitaire" n'est pas compris dans le prix

Pour ce n'est pas une prestation haut de gamme, c'est juste normal d'avoir des artisans qui sachent bosser et d'avoir un constructeur à ton écoute et qui résolve les problèmes.
(Ma banquière m'a dit un jour : "on reconnaît un bon constucteur dans sa capacité à gerer les aléas du chantier, car il y en a toujours")
Pour la qualité des huisseries, il faut voir leur matos

bonsoir,

Diablo63 a écrit:

... c'est juste normal d'avoir des artisans qui sachent bosser et d'avoir un constructeur à ton écoute et qui résolve les problèmes...

+1

***** a écrit:

mouche77 a écrit:

oups erreur dans le titre "pris" au lieu de "prix" c moche
dsl

et "BCC" au lieu de "BBC" mais on arrive à comprendre

Dit mouche77, tu peux l'éditer le titre de ton topic parce que là j'ai les yeux qui piquent à force

merci d'avance

C'est pas très grave hein, mais bon

bonjour, chez maisons pierre notre maison 88m² nous revient a 96 000 euro environ ce sont les moins cher je crois en bbc (du moins au moment ou nous avons signé car ils faisaient une petite promo) et en ile de france ces la ou ils construisent le +

ce sont des maisons sur plan par contre mais ils ont plusieurs modeles, par contre ils sont tres bas de gamme dans ce qui concerne les aménagement, par exmple les arrivée d'eau pour la machine a laver ne sont pas compris, et les robinet sont des melangeurs et pas des mitigeurs, donc c'est un peu bof mais si vous etes bricoleurs ces bien car du coup ce sont des choses que vous pouvez faire vous meme et qui revienne pas tres cher

bonjour,

sismo_thecat a écrit:

Dit mouche77, tu peux l'éditer le titre de ton topic parce que là j'ai les yeux qui piquent à force

merci d'avance

C'est pas très grave hein, mais bon

elle n'est pas revenue, juste passée poser la question mais les réponses ne l'interessent pas-plus.