Droit de préemption et frappé d'alignement...

Bonjour,
suite à une demande de déclaration de travaux concernant une clôture en limite de propriété ainsi que la pose d'un portail, il s'avère que nous serions frappés d'alignement avec nos voisins. La mairie nous rachèterai les 31m² qui permettrai de nous aligner par rapport aux autres maisons. Hors lors de l'achat de notre terrain, nous savions qu'elle avait un droit de préemption dessus, que nous serions peut-être frappé d'alignement mais celui-ci n'est pas annexé au POS et sans valeur juridique (et pas de projet d'après le service urbanisme). Notre notaire avait fait une demande auprès de la mairie pour savoir si elle voulait exercer son droit de préemption et celle-ci y a renoncé, courrier faisant foi et signifié dans l'acte notarié. Donc nous avions pu acquérir ce terrain dans sa totalité. Mes questions sont donc : la mairie peut-elle exercer son droit de préemption sur ce lopin de terre alors que nous ne comptons pas vendre notre bien? (il faut que nous le voulions pour qu'elle puisse le faire non? c'est ce que j'ai soi-disant compris dans mes recherches...) et si nous acceptons de leur céder ce petit bout de terrain, qui définit le prix? Et qui prendra en charge le reculement des compteurs gaz et edf qui ce trouvent en limite de propriété (ce qui est logique) donc dans la zone concernée? Pour nous c'est la mairie... C'est surtout cette 3ème question qui nous intéresse, le fait qu'ils veulent ce bout de terrain ne nous gêne pas mais nous ne voulons pas être perdant dans cette affaire, c'est-à-dire prendre à notre charge le déplacement de nos compteurs... J'espère que vous avez compris notre dilemne.
Merci pour vos éclaircissement...
Cordialement.

Voici un plan de l'alignement.