Choix constructeur (Puy De Dome)

Salut

Nous avons fait le tour des constructeurs par chez nous et un seul nous a donné un contrat vierge avec quels types de matériaux et marques utilisées,

ainsi que la possiblilité de visiter le showroom et le fournisseur de carrelage, des les premiers contacts.

Mais certains nous donnaient tout ces renseignements aprés signature du contrat.

Voila ma maigre expérience dans ce domaine.

ok merci pour la réponse
et donc comment on fait pour se décider avant de signer le contrat ? au feeling ?

RE

Comment on fait...alors là c'est toi qui voit.

Pour ma part cela fais plus de 5 mois que l'on rencontre les constructeurs.........

Je pense qu'il faut prendre le temps de tout voir dans les moindres détails....et éliminer petit à petit les constructeurs qui ne réalisent pas la maison que vous souhaitez..

Essayez de savoir si le constructeur à bonne réputation....et dans un premier temps s'inscrire à l'AAMOI ils sont de bon conseil et les documents qu'ils vous fournissent à l'inscription

vous donnent beaucoup d'informations.

Mais je pense que d'autres pourront vous en dire plus car je n'ai qu'une maigre expérience.

oui je suis adhérent de l'aamoi.
mais ce que je ne comprend pas c'est comment éliminé des constructeurs car on va arriver avec le plan de la maison que nous voulons, si un me dit je met des parpaings de marque x et l'autre y , comment je peut savoir lesquels sont les mieux ??

bonjour,

de toutes façons, les parpaings qu'ils viennent de n'importe où c'est idem ou presque... vaut mieux de la brique et souvent la brique de 20 est proposée sans surcout car ils y gagnent en MO .

Tu peux demander à visiter les chantiers en cours, ou les chantiers livrés (sauf que forcement, ils te présenteront les clients "contents" pas les autres)

les contrats types, ils n'aiment pas bien les donner... avant d'être sur que le "futur" client signe chez eux.
De plus, ces descriptifs sont souvent assez peu détaillés, tu n'auras pas le nom de leurs fournisseurs c'est souvent genre "robinetterie type machin" ou "sanitaire trucmuch ou équivalent" sauf que l'équivalent, on ne sait jamais si c'est en visuel, en qualité ou en prix

Le plus simple : tu y vas avec papier-crayon , tu demandes ce qu'ils mettent et où aller voir les sanitaires, les carrelages... et tu notes tout au fur et à mesure.

Mais avant d'aller vérifier si le flexible de douche prévu est de bonne qualité, y a du boulot en amont.

quelques questions en vrac :
- briques ou parpaing
- isolation des murs (produit précis, épaisseur, "R") ... supplément à prévoir si on en demande +
- isolation sous toiture ... idem
- isolation sol ... idem
- menuiseries extérieures (alu, pvc, bois...) performances thermiques, surcout à prévoir si on ne prend pas le pvc blanc de base.
- toiture : type charpente, type tuiles (béton ou terre cuite) modèle...
- chéneaux gouttières dauphins et cie : pvc ?
- carrelage : dimension prévue... c'est souvent genre 30X30 pose droite et les poses décalées ou les carreaux plus grands sont taxés en plus value.
- faience prévue : souvent juste autour des robinetteries, quel surcout pour "carreler" jusqu'au plafond dans la douche ?
- maison livrée en prêt à décorer : le ponçage des bandes est fait ? la sous-couche ?
....

je laisse la place

merci elisa
y'a les 3/4 des questions que tu m'as marqué que je n'aurais même pas pensé a demander tout de suite .

c'est ce qu'on retrouve régulièrement dans les posts en "mauvaises surprises " imprévues.

C'est vrai qu'il faut éplucher tous les postes surtout ceux qui sont clés ( quoi qu'en réfléchissant seul le carrelage n'est pas primordiale à la qualité de la maison )
Tu peux aussi te renseigné sur ta participation à la construction : un des constructeurs que l'on avait retenu envoie des photos à toutes phases du chantier ( cruciale ou non ), et l'on avait accés au chantier. Malheureusement budget trop élévé et je commence peut-être en m'en mordre les doigts.
Sinon si tu connait les matériaux que tu désire pour ta construction , il reste la coté personnalisation de tes plans. C'est ce qui nous a fait choisir l'archi qui fait notre maison : le truc en plus ( à matériaux et surfaces égales)
bonne recherche