Calcul du budget réaliste ?
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Je sais que ça doit paraître pénible à certains de voir ce genre de sujets à longueur de posts, mais je tente quand mêm 
Pensez-vous réaliste le budget ci-dessous, pour une construction contemporaine de 90-100m2, en pente 30% :
- Terrain 600m2................................150.000
- Taxes..................................................15.000
- Frais de notaire................................15.000
- Terrassement...................................40.000
(20% coût de construction cause pente)
- VRD....................................................10.000
- Maison avec archi.........................200.000
(honoraires compris)
- Dépassement budget 10%..........20.000
-Total sauf erreur de 450.000 euros ?
Ai-je sous-estimé ou surestimé certains postes? Sachant que c'est quand même bien à la louche....
Pensez-vous réaliste le budget ci-dessous, pour une construction contemporaine de 90-100m2, en pente 30% :
- Terrain 600m2................................150.000
- Taxes..................................................15.000
- Frais de notaire................................15.000
- Terrassement...................................40.000
(20% coût de construction cause pente)
- VRD....................................................10.000
- Maison avec archi.........................200.000
(honoraires compris)
- Dépassement budget 10%..........20.000
-Total sauf erreur de 450.000 euros ?
Ai-je sous-estimé ou surestimé certains postes? Sachant que c'est quand même bien à la louche....
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 Merci pour votre réponse! Quand vous dites 200.000 euros paraissent juste, ça veut dire "correct" ou "un peu juste"? 
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0 Moi, je trouve cela très cher pour 100 m² !!!!!!!!!!! 
aille aille, c'est cher la haute savoie ! donc pour le terrain et les adaptations : normal.
Par contre, la construction à 200 000 : tout depends de ce que tu recherche. En haute savoie, il y a le constructeur "ALAIN METRAL", c'est mon constructeur (dans l'ain). Je peux pas te donner mon avis sur eux car la construction n'a pas débuté mais il on la mauvaise réputation de rallonger les délais. Par contre, il font de la très bonne qualité. Pour des maisons plein pied, le prix au m² habitable est environ à 1000 €.(construction parpaing isolé laine de verre).
aille aille, c'est cher la haute savoie ! donc pour le terrain et les adaptations : normal.
Par contre, la construction à 200 000 : tout depends de ce que tu recherche. En haute savoie, il y a le constructeur "ALAIN METRAL", c'est mon constructeur (dans l'ain). Je peux pas te donner mon avis sur eux car la construction n'a pas débuté mais il on la mauvaise réputation de rallonger les délais. Par contre, il font de la très bonne qualité. Pour des maisons plein pied, le prix au m² habitable est environ à 1000 €.(construction parpaing isolé laine de verre).
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Nouvel AviseurTu construis dans l'Ain? Dans quel coin?
En fait j'avais contacté un archi pour avoir un prix à la louche pour une maison de style contemporain, 1 étage + sous-sol, en pente, il m'a dit 200-220.000 euros fourchette "normale", mais évidemment on peut descendre ou monter suivant la qualité des matériaux et la complexité du projet.
Je viens d'aller voir le site du fameux Alin
Mais les maisons qu'ils appellent "contemporaines" sont encore trop classiques à mont goût :( et aussi trop grandes, car niveau terrain je vais devoir me contenter de 500-600m2... :( 0 0 Nouvel AviseurC'est une blague?
Elle va pouvoir etre belle ta maison...
tu es déjà à 2000€/m²... je pense que tu pourras te les économiser ces euros là! lol
A mon avis tu as un peu surestimé mais bon, il vaut mieux dans ce sens là hein!
0 hello Oxo,
ça me soulage un peu de savoir que je surestime un peu, je préfère aussi dans ce sens là, surtout que dans l'autre sens je n'aurai aucune marge de manoeuvre :(
Pour le terrassement, on m'avait dit qu'en cas de terrain en forte pente c'était dans les 20% du prix de la construction, tu penses que je suis beaucoup trop haut ?
Les 2000 euros/m2, est-ce que ça semble correct si je fais ces travaux moi-même: électricité, isolation, placo, peinture, carrelage ? A moins qu'à ce moment-là je puisse passer sur une surface plus grande, ça me tenterait bien... J'ai un ami qui a fait construire avec un constructeur, pour une maison clés en main à 280.000 euros, il se l'est faite livrer hors d'eau-hors d'air et ça lui est revenu à 70.000 euros
Une sacrée économie !
ça me soulage un peu de savoir que je surestime un peu, je préfère aussi dans ce sens là, surtout que dans l'autre sens je n'aurai aucune marge de manoeuvre :(
Pour le terrassement, on m'avait dit qu'en cas de terrain en forte pente c'était dans les 20% du prix de la construction, tu penses que je suis beaucoup trop haut ?
Les 2000 euros/m2, est-ce que ça semble correct si je fais ces travaux moi-même: électricité, isolation, placo, peinture, carrelage ? A moins qu'à ce moment-là je puisse passer sur une surface plus grande, ça me tenterait bien... J'ai un ami qui a fait construire avec un constructeur, pour une maison clés en main à 280.000 euros, il se l'est faite livrer hors d'eau-hors d'air et ça lui est revenu à 70.000 euros
Une sacrée économie ! 0 Je crois que tu confonds "terrassement" et "adaptation au sol" de la maison.
Pour ce prix là, sans doute que tu terrassement, tu fonderas et tu feras l4élévation de tes murs de vide-sanitaire. Donc oui, tu dois etre beaucoup trop haut
Les 2000 euros/m2, est-ce que ça semble correct si je fais ces travaux moi-même: électricité, isolation, placo, peinture, carrelage ? [/quote]
Si pour 2000€/m² tu fais en plus tous ces travaux toi même, c'est en or que tu vas la bâtir ta maison! En moyenne, il faut compter 1500€/m² maximum clef-en-main et avec de bonnes prestations.
Si tu as ce budget là pour le faire, je te le conseille vivement oui. As tu déjà une idée de plan pour ce projet?
280000€ pour quelle surface et avec quelles prestations? Terrain compris ou pas?
Salutations
0 bonjour,
+1 avec "oxo" pour les estimations
+1 avec "oxo" pour les estimations
0 Membre ultra utileLes 280.000 euros c'était pour un chalet, 160m2 habitables, sans terrain, les prestations je n'en ai aucune idée :-p
Pour du 1500eur/m2 disons hors d'eau hors d'air (pour être large si j'ai bien compris) pour un budget de 200.000 euros je peux espérer grosso-merdo 130m2! cool!
Vous me redonnez espoir)
Pour du 1500eur/m2 disons hors d'eau hors d'air (pour être large si j'ai bien compris) pour un budget de 200.000 euros je peux espérer grosso-merdo 130m2! cool!
Vous me redonnez espoir
) 0 Je pense que pour du 1500€/m², c'est du clef-en-main et non du hors d'air/hors d'eau que vous pouvez avoir... Et celà avec déjà de bonnes prestations!
A titre d'information, sur mon secteur, on construit pour 1000€/m² pour des prestations moyennes et en clef-en-main! Avec 1500€/m², on a d'excellentes prestations
0 
+1 la moyenne sur le forum doit tourner autour de 1200-1300€ ; on voit encore des projets à moins de 1000€ et d'autres à ... beaucoup plus
à 1500€/m2 la maison est finie et d'un bon niveau de prestations (isolation, menuiseries, sols, sanitaires...).
si vraiment tu veux du HE/HA à 1500€/m2 pas de souci, tu vas trouver
même moi je me déplace à ce prix là 0 Membre ultra utilecooool
0 c'est bien quand c'est dans ce sens , quand on annonce l'inverse (genre : ne rêvez pas, faut diminuer la surface, faire une croix sur la balnéo, la voiture couchera dehors...) c'est moins cool mais... çà arrive beaucoup plus souvent.
Bref, j'aime bien quand çà démarre comme çà, avec le sourire... vivement la suite.
0 Membre ultra utileEt pour 50€ de plus, tu bénéficies d'un super bînome... ***** + oxo
çà laisse réveur non!?
0 1 Membre ultra utileA ce prix là, je suis quand même prêt à attendre 6 mois pour ma part...
Et pour le même tarif, tu auras même le droit de bénéficier du super cadeau... un porte clef "L'équipe de choc de
"
0 vi, vi moi aussi je peux patienter et çà m'arrange d'ailleurs.
serieusement "Mileuh" le porte-clé en exclusivité, rien que pour çà faut pas hésiter
oxo : le porte-clé y fait ouvre-bouteille ?
serieusement "Mileuh" le porte-clé en exclusivité, rien que pour çà faut pas hésiter
oxo : le porte-clé y fait ouvre-bouteille ?
1 Membre ultra utileParce que tu penses qu'il peut encore hésiter avec une offre pareille?
(De toute façon s'il hésite encore j'ai encore une parade: j'offre un streap tease de *****
) 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
0 Membre ultra utileOk je prends
0 Cà roule!! On bloque la date??
Avec ou sans le streap-tease d'*****?
0 0 Photographe@Oxo:
Avec!
@bnalza:
Justement non, je n'ai aucune idée! Mais Oxo m'a bien fait comprendre que je partais trop haut Il faut me comprendre, l'archi que j'ai appelé avait l'air très sérieux, et me donnait à la louche un prix de 220.000 euros pour une maison contemporaine avec sous-sol, de 110m2 (clés en main, mais isolation, élec, placo, carrelage et peinture ça ne doit pas faire une si importante moins-value que ça si?), donc ça nous amène dans les 2000 euros/m2.
Cependant, si j'ai bien compris, avec ces travaux que je ferais moi-même, on peut facilement espérer du 1500 euros/m2, ce qui me permettrait de faire du 130m2 pour mon budget...
Avec!
@bnalza:
Justement non, je n'ai aucune idée! Mais Oxo m'a bien fait comprendre que je partais trop haut
Il faut me comprendre, l'archi que j'ai appelé avait l'air très sérieux, et me donnait à la louche un prix de 220.000 euros pour une maison contemporaine avec sous-sol, de 110m2 (clés en main, mais isolation, élec, placo, carrelage et peinture ça ne doit pas faire une si importante moins-value que ça si?), donc ça nous amène dans les 2000 euros/m2.
Cependant, si j'ai bien compris, avec ces travaux que je ferais moi-même, on peut facilement espérer du 1500 euros/m2, ce qui me permettrait de faire du 130m2 pour mon budget...
0 Choix pertinent... y'a plus qu'à!
Je me réserve une place au premier rang hein...
0 En cache depuis le mardi 18 février 2025 à 23h03
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