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Credit lyonnais garde-il montant vérifimmo si pas pret

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Env. 60 message Essonne
Bjr,

je fais actuellement de nvelles démarches auprès des banques.
j'ai propositions bien de la part du CIC et du Crédit Lyonnais.
Mais au Crédit Lyonnais il y a la procédure de VERIFIMMO (qui s'enclenche une fois d'accord avec la simu que vous fait le conseiiller bancaire). Si j'enclenche cette vérifimmo et que je prends finalement le prêt au CIC devrais-je qd même payer les frais de vérifimmo : 332 € ds mon cas.

Est-ce déjà arrivé à quelqu'un ? Mellow
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 60000 message
Vérif immo pour des prêts SG : les frais de cet organisme ont été débités au premier déblocage.

Mais ça ne veut pas forcément dire que c'est partout pareil.

A priori, le travail effectué devra être payé. Et comme le banquier met ça à la charge du client, à mon avis, il y a peu de chance qu'il assume ces frais s'il n'est pas donné de suite à la demande de prêt
Messages : Env. 60000

 
Env. 600 message Bordeaux (33)
Je vais egalement faire appel au credit lyonnais pour mon emprunt.
Ils vont aussi faire verifier le dossier par Verifimmo mais je ne sais pas ce qui se passera si le credit n'est pas accepté vu que j'en suis au même stade que vous............
Par contre, ils me demandent 166 euros pour cette verification, je ne sais pas pourquoi il y a cet ecart de prix entre nos dossiers..........

Avez-vous eu un accord de principe de cette banque ?

Vous demandent-ils le permis de construire pour editer l'offre de pret ?
Messages : Env. 600
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message 25
Bonjour,
Moi aussi c'était 160 euros les vrais Verifimmo (au LCL).
ATTENTION : Contrairement à ce qui est dit par les conseillers LCL (enfin dans notre cas, il nous avait dit que la vérification assurait que le contrat était 100% "sans soucis") Verifimmo ne vérifie presque rien, toutes les clauses abusives ou autres élèments du même style ne sont pas vérifiées...
On se croyait avec un contrat "béton" (car vérifié par VérifImmo) et en fait il n'en était rien (on l'a appris quand notre contrat a été "épluché" par l'AAMOI ensuite...).

Notre contrat ayant pas mal de clauses abusives, nous avons réussi, au bout de plusieurs mois, à nous faire rembourser ces frais...

Donc, deux conseils :
- adhérer à l'AAMOI et faite vérifier votre contrat
- essayer, en racontant mon expérience par exemple, de vous faire "offrir" ces frais par le LCL
Maisons Bourgeois.
Réception faite le 7 avril (avec le déssacord du constructeur...)
+ de 2 mois 1/2 de retard
Construction en CCMI
Adhérent AAMOI 00637
Messages : Env. 300
De : 25
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60 message Essonne
je ne suis pas en CCMI mais en contrats d'entreprise avec les différents corps d'état et un architecte qui verrouille et vérifie tt cela.

ceci explique peut être le différentiel de prix ???

Mais effectivement QM je ne vois pas pourqoui on dérogerait à la règle : tt travail mérite salaire.

Mais qd même, lorsque l'on passe par une banque n'utilisant pas Vérifimmo , leutr travail est la même et il n'est pas facturé !!
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Indre Et Loire
Citation: je ne suis pas en CCMI mais en contrats d'entreprise avec les différents corps d'état et un architecte qui verrouille et vérifie tt cela.


Est-ce que vous prenez une dommage ouvrage ? Car nous le LCL nous a carrément dit que c'etait pas la peine de monter le dossier sans cela car verifimmo refuse systematiquement...
Compromis de vente signé le 30/07/05
PC accordé: 01/03/06
Achat terrain: 24/03/06
Travaux commencés le 30/05/06..... On a déménagé le 1er décembre 2007 ! Rdc fini, étage en cours.
Messages : Env. 200
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Env. 60000 message
Juste pour information : 200 € pour la vérification de mon CCMI par vérif immo avec la Société Générale

Le tarif dépend visiblement de la banque Sad
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Essonne
gnagna,

je vous confirme que le LCL refuse de vérifier les dossiers sans Dommage ouvrage.

Et c'est pareil au Crédit Agricole ou au CIC ....

mais il m'a été dit que cela dépendait qd même des régions. Comme je suis en Essonne et que c'est très argileux il n' y a pas moyen d'y échapper
Messages : Env. 60
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Env. 2000 message Toulouse (31)
placeclichy a écrit:gnagna,

je vous confirme que le LCL refuse de vérifier les dossiers sans Dommage ouvrage.

Et c'est pareil au Crédit Agricole ou au CIC ....

mais il m'a été dit que cela dépendait qd même des régions. Comme je suis en Essonne et que c'est très argileux il n' y a pas moyen d'y échapper


Je te dirais ça, car le CA ne me l'a pas demander lors du dépot des pièces justificatives pour la demande de prêt... Huh

Est ce que mon conseillé aurait oublié cette info ??
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Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
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Env. 60 message Essonne
il ne t'en a peut être pas parlé mais ca ne veut pas dire qu'il ne la faut pas.

Moi aucun des conseillers des différentes banques ne m'en parlait mais c'est en leur posant la question que j'ai vu que c'était incontournable.

Ils n'ont peut être pas voulu t'effrayer.
a ta place je leur poserai tt de suite la question
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Env. 2000 message Toulouse (31)
placeclichy a écrit:il ne t'en a peut être pas parlé mais ca ne veut pas dire qu'il ne la faut pas.

Moi aucun des conseillers des différentes banques ne m'en parlait mais c'est en leur posant la question que j'ai vu que c'était incontournable.

Ils n'ont peut être pas voulu t'effrayer.
a ta place je leur poserai tt de suite la question


T'inquiète il m'en faut plus pour m'effrayé...

Mais j'ai prévu demain de l'appeller pour lui poser la question directement, il vaut mieux anticiper, tu as raison.
Aménagement depuis le 04.11.2006
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Env. 600 message Bordeaux (33)
placeclichy a écrit:Bjr,
Si j'enclenche cette vérifimmo et que je prends finalement le prêt au CIC devrais-je qd même payer les frais de vérifimmo : 332 € ds mon cas.
Mellow


Oui, j'ai posé la question à ma banque (LC lyonnais): à partir du moment ou tu donnes ton aval pour lancer l'etude verifimmo celle-ci sera due, par toi......... et ceci que sa reponse soit favorable ou non à ton projet.
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En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 23h33
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