Construction en limite depropriété
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Bonjour a tous,
Je souhaite construire une maison R+1 avec un sous sol total en limite de propriété (nous n'avons que 12m de façade).
Notre maison sera dans un lotissement qui nous oblige a avoir une mitoyenneté d'un côté avec nos voisins.
Ces derniers souhaitent réaliser une maison sur vide Sanitaire en R+1 donc pas de sous sol.
Pour pouvoir réaliser nos fondation nous sommes obligés de creuser chez eux avec leur autorisation (courrier en AR). D'où notre soucis...
Pour infos, notre permis de construire n'est toujours pas déposer (les plans sont en réalisation mais bientôt prêt).
Si je crée ce forum c'est pour avoir des réponses à mon problème qui est le suivant :
Nos futurs voisin nous font comprendre que c'est à nous de prendre en charge les frais de renforcement de leurs fondations. Notre constructeur nous dit l'inverse!!!!
Quels sont mes obligations? Comment résoudre le problème de terrain fraichement remblayer? Est ce à moi de prendre en charge le problème?
Tout simplement comment sortir de cette galère???
Etant donné que j'ai vu plusieurs réponses possibles et inimaginables sur différents forums, c'est la raison pour laquelle je fais appel a vous.
Voici les possibilités qui s'offrent à nous:
1er cas
Imaginons que notre voisin construise en premier, il fait couler de belles fondations sur de la terre bien compactée.
J'arrive après cela, avec ma grosse pelleteuse et je viens creuser en limites séparatives et bien plus bas. Il creuse même en dessous de leurs fondationset de la terre tombe, un micro glissement de terrain se fait juste en dessous des fondations de mes voisins
elles en prennent un coup, un mauvais coup.
2eme cas
C'est moi qui construit en premier, je creuse un trou béant, dégomme une partie de chez le voisin et je construit mon beau sous sol en limite séparative.
mon voisin arrive sur le remblais pour y faire un vide sanitaire
je ne sais pas quoi faire....
merci a tous pour vos réponse
voici le plan de mon sous sol et le soucis est du coté gauche
Je souhaite construire une maison R+1 avec un sous sol total en limite de propriété (nous n'avons que 12m de façade).
Notre maison sera dans un lotissement qui nous oblige a avoir une mitoyenneté d'un côté avec nos voisins.
Ces derniers souhaitent réaliser une maison sur vide Sanitaire en R+1 donc pas de sous sol.
Pour pouvoir réaliser nos fondation nous sommes obligés de creuser chez eux avec leur autorisation (courrier en AR). D'où notre soucis...
Pour infos, notre permis de construire n'est toujours pas déposer (les plans sont en réalisation mais bientôt prêt).
Si je crée ce forum c'est pour avoir des réponses à mon problème qui est le suivant :
Nos futurs voisin nous font comprendre que c'est à nous de prendre en charge les frais de renforcement de leurs fondations. Notre constructeur nous dit l'inverse!!!!
Quels sont mes obligations? Comment résoudre le problème de terrain fraichement remblayer? Est ce à moi de prendre en charge le problème?
Tout simplement comment sortir de cette galère???
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1er cas
Imaginons que notre voisin construise en premier, il fait couler de belles fondations sur de la terre bien compactée.
J'arrive après cela, avec ma grosse pelleteuse et je viens creuser en limites séparatives et bien plus bas. Il creuse même en dessous de leurs fondationset de la terre tombe, un micro glissement de terrain se fait juste en dessous des fondations de mes voisins
elles en prennent un coup, un mauvais coup.
2eme cas
C'est moi qui construit en premier, je creuse un trou béant, dégomme une partie de chez le voisin et je construit mon beau sous sol en limite séparative.
mon voisin arrive sur le remblais pour y faire un vide sanitaire
je ne sais pas quoi faire....
merci a tous pour vos réponse
voici le plan de mon sous sol et le soucis est du coté gauche
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
bonjour,
quelques réponses en vrac :
les fondations en limite : c'est chacun chez soi, c'est comme çà et pis c'est tout
quelques réponses en vrac :
les fondations en limite : c'est chacun chez soi, c'est comme çà et pis c'est tout
0 Membre ultra utile***** merci pour ta réponse
donc si je comprend bien en aucun cas je dois leur adressé de courrier afin de pouvoir réaliser mes fondations en limite de propriété cependant je ne dois pas dépassé sur leur terrain alors je fais comment mon sous sol??? car le trou doit etre fait en forme de trapèze
par rapport a tes dire, il doivent réaliser leurs fondations a la même profondeur que les miennes???
je me suis renseigner mais j'ai rien de concret
il y en a qui dise que c'est moitié moitié et d'autre a ma charge....
0 Super bloggeur 0 Photographe 0 Membre ultra utile
0 Super bloggeur 0 PhotoloverJe viens de faire une recherche sur le forum et l'abricotier parle dans ton cas de semelles de fondation déportées.
dans le cas d'un sous sol il y aura un peu de perte de surface au sous sol je pense mais ça doit pas être très méchant.
l'abricotier ajoute dans un autre thread aussi qu'il n'est pas d'accord avec le fait que ces semelles soit de sections identiques mais plutôt plus large et donc peut-être plus coûteuse mais ça se négocie tout ça
dans le cas d'un sous sol il y aura un peu de perte de surface au sous sol je pense mais ça doit pas être très méchant.
l'abricotier ajoute dans un autre thread aussi qu'il n'est pas d'accord avec le fait que ces semelles soit de sections identiques mais plutôt plus large et donc peut-être plus coûteuse mais ça se négocie tout ça
0 Photoloverbonsoir,
suffit d'avoir un vrai pelleur et non un "conducteur de minipelle du dimanche" comme ceux qu'on croise le samedi matin chez kiloutou et cie.
ce n'est pas de la magie, c'est du boulot de pro
Oui il faut des semelles déportées, on en avait parlé un peu plus haut.
il n'y a que les semelles qui sont déportées, on ne perd pas en surface exploitable pour le garage.
Elles doivent effectivement être plus larges que des semelles "normales" pour reprendre les charges, mais il n'y a rien à négocier : soit il construit en limite dans les regles de l'art, soit... il construit plus loin pour économiser les semelles.
suffit d'avoir un vrai pelleur et non un "conducteur de minipelle du dimanche" comme ceux qu'on croise le samedi matin chez kiloutou et cie.
ce n'est pas de la magie, c'est du boulot de pro
Oui il faut des semelles déportées, on en avait parlé un peu plus haut.
il n'y a que les semelles qui sont déportées, on ne perd pas en surface exploitable pour le garage.
Elles doivent effectivement être plus larges que des semelles "normales" pour reprendre les charges, mais il n'y a rien à négocier : soit il construit en limite dans les regles de l'art, soit... il construit plus loin pour économiser les semelles.
0 Membre ultra utile 0 Photolover 0 0 Super bloggeur 0 0 Membre ultra utileEn cache depuis le mercredi 23 avril 2025 à 18h04
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