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Les maitres d'ouvrage du domaine de Vigny (les Ormeteaux) 95

Ce sujet comporte 1.062 messages et a été affiché 157.318 fois
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Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
Bonjour à tous,

Voici une petite page afin de pouvoir discuter de l'ensemble des questions sur le règlement du Domaine de Vigny ou autre biensur!!!

Voici les liens vers l'ensemble des documents administratif concernant la réalisation du lotissement

le site de foncinord

le plan de masse

le plan de composition

le plan de situation

le règlement du lotissement

le plan local d'urbanisme

Sur ce forum, différents lots sont représentés par:

Danymelo Lot n°12

Boutchy Lot n°15

Alex92 Lot n°18

Estivella Lot n°19

Ave95 Lot n° 21

Ceceflor Lot n°33

Pour ceux qui vont réaliser un récit de construction merci de bien vouloir m'envoyer l'adresse par MP




Pour tous ceux qui recherchent un terrain il en reste encore, voici le lien des terrains restants qui est mis à jour au fur et à mesure par le lotisseurs

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Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
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Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
Super Alex!!!!bien réalisé!!!

Moi j'attends d'avoir l'accord de l banque pour créer mon récit....on ne sait jamais!!!sans argent, pas de construction!!!Rolleyes
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Photographe Env. 200 message Vauréal (95)
ceceflor a écrit:Super Alex!!!!bien réalisé!!!

Moi j'attends d'avoir l'accord de l banque pour créer mon récit....on ne sait jamais!!!sans argent, pas de construction!!!Rolleyes

IDEM (+ une bonne dose d'anxiété et de superstition) par contre je suis vos récits avec plaisir et assiduité, moi qui n'y connait rien j'apprends beaucoup
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Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
AVE95 a écrit:
ceceflor a écrit:Super Alex!!!!bien réalisé!!!

Moi j'attends d'avoir l'accord de l banque pour créer mon récit....on ne sait jamais!!!sans argent, pas de construction!!!Rolleyes

IDEM (+ une bonne dose d'anxiété et de superstition) par contre je suis vos récits avec plaisir et assiduité, moi qui n'y connait rien j'apprends beaucoup


d'où la nécessité de faire un récit commun afin d'avoir plus facilement les réponses suivants les connaissances de chacun.... par contre comme je l'ai écrit plus haut donner l'adresse de vos recits par MP pourque je juisse mettre les liens à jour et pour nous la banque on doit signé samedi
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Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
j'ai fait la rencontre virtuelle du propriétaire du lot 34 sur un autre forum il y a quelques temps...je l'ai donc invité à se joindre à nous par mail....donc peut être serons nous encore plus nombreux bientot!!!!Biggrin
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Super, Merci beaucoup Alex92
A+
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Très bonne idée Alex !!Wink
Nous avons rencontré les futurs propriétaire du lot 34.
Aux dernières nouvelles ,ils faisaient construire par LDT aussi.
Nous devions construire sur cette parcelle mais l'orientation ne nous emballait pas trop...Unsure
C'est sympa de se retrouver ici mais il n'y a pas encore grand monde quand meme sur 34 futures maisons...Sleep
Mon recit c'est ici :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8672.php

Et mon Home Cinema là:
http://www.homecinema-fr.com/forum/viewtopic.php?f=1085&t=29915932
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Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
Une question pour bien débuter ce nouveau sujet
la mitoyenneté de nos futures maisons signifie qu'on sera complètement collé ou pensez vous qu'on pourra laisser même quelques petites centimètres entre nous?(question bête!)Tongue
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
On ne doit pas coller les batissent les unes des autres me dit mon commercial.
A verifier quand meme.
En cas de charreterie ou garage accolé entre deux maisons ,il faut realiser ,en resumant, 4 poteaux pour soutenir la toiture.
La toiture ne peut pas s'appuyer sur le pignon de la maison d'à coté.
Mon recit c'est ici :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8672.php

Et mon Home Cinema là:
http://www.homecinema-fr.com/forum/viewtopic.php?f=1085&t=29915932
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Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
pour les murs ou fondation en mitoyenneté , il ne faut en aucun cas dépassé sur le terrain du voisin, par contre s'il fait un sous sol total et que vous contruisez en premier il vous doit le mur de soutient des fondations si vous etes sur vide sanitaire mais si vous construisez un sous sol total en premier il devra faire ses fondation à la meme hauteur qu'il construire sur vide sanitaire ou sous sol total

voila une info supplémentaire

pour la distance entre les maisons il faut laissé, au niveau des fondations, 2cm par contre cet espace sera rempli par l'enduit gratté sur la partie hors de terre

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-142022.php
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Photographe Env. 200 message Vauréal (95)
bonsoir, promesse de vente du terrain signée... au passage sont vraiment très très bien chez foncinord.

dernière étape avant le grand lancement, la banque!
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Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
AVE95 a écrit:bonsoir, promesse de vente du terrain signée... au passage sont vraiment très très bien chez foncinord.

dernière étape avant le grand lancement, la banque!


Félicitations!!!!
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Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
alex92 a écrit:pour les murs ou fondation en mitoyenneté , il ne faut en aucun cas dépassé sur le terrain du voisin, par contre s'il fait un sous sol total et que vous contruisez en premier il vous doit le mur de soutient des fondations si vous etes sur vide sanitaire mais si vous construisez un sous sol total en premier il devra faire ses fondation à la meme hauteur qu'il construire sur vide sanitaire ou sous sol total

voila une info supplémentaire

pour la distance entre les maisons il faut laissé, au niveau des fondations, 2cm par contre cet espace sera rempli par l'enduit gratté sur la partie hors de terre

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-142022.php


Seb et Alex ,tjrs concernant la mitoyenneté, pensez vous qu'on puisse mettre un grillage entre les maisons par exemple?
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
AVE95 a écrit:bonsoir, promesse de vente du terrain signée... au passage sont vraiment très très bien chez foncinord.

dernière étape avant le grand lancement, la banque!




Super ,un voisin de plus !!
Mon recit c'est ici :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8672.php

Et mon Home Cinema là:
http://www.homecinema-fr.com/forum/viewtopic.php?f=1085&t=29915932
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
ceceflor a écrit:Seb et Alex ,tjrs concernant la mitoyenneté, pensez vous qu'on puisse mettre un grillage entre les maisons par exemple?


Si les maisons se collent ,non bien evidemment ,sinon quand tu regardes le PLU ,il faut un grillage vert foncé de preference, de 2m de haut max, ou une haie vegetale ou une haie doublée de grillage.
Mon recit c'est ici :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8672.php

Et mon Home Cinema là:
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Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
boutchy a écrit:
ceceflor a écrit:Seb et Alex ,tjrs concernant la mitoyenneté, pensez vous qu'on puisse mettre un grillage entre les maisons par exemple?


Si les maisons se collent ,non bien evidemment ,sinon quand tu regardes le PLU ,il faut un grillage vert foncé de preference, de 2m de haut max, ou une haie vegetale ou une haie doublée de grillage.


je suis d'accord avec seb il faut que ton voisin soit collé mais aucun il doit s'appuyer, je sais pas si ca se fait mais normalement il doit y avoir une plaque de polystyrène de quelque millimetre entre les 2 maisons (la voila ta grille) mdr
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Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
Si les maisons se collent ,non bien evidemment ,sinon quand tu regardes le PLU ,il faut un grillage vert foncé de preference, de 2m de haut max, ou une haie vegetale ou une haie doublée de grillage.[/quote]

je suis d'accord avec seb il faut que ton voisin soit collé mais aucun il doit s'appuyer, je sais pas si ca se fait mais normalement il doit y avoir une plaque de polystyrène de quelque millimetre entre les 2 maisons (la voila ta grille) mdr[/quote]

j'esperais tellement entendre "non" que j'ai quand meme insisté!!!!c'est quand meme dommage...il y a moins de charme je trouve quand elles sont mitoyennes!!!!!
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Ba en fait dès le depart en prennant le plan de masse ,tu as pu constater les maisons qui seraient mitoyennes et celles qui ne le seraient pas....
Mon recit c'est ici :
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Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
c'est pour cela que j'ai choisi le terrain mitoyen par le garage
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Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
dites moi est-ce que vous passer par votre constructeur pour l'enlèvement des terres ou vous passer par une entreprise extérieur??
car mon constructeur prend en charge le terrassement mais pas l'enlèvement des terres (il me prend 9k€)
je cherche une entreprise, sa serait intéressant de prévoir tous ensembles, même si s'est décalé dans le temps, on pourrait au moins négocier le prix...

est-ce que quelqu'un aurait un contact avec une entreprise???
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Je crois que Cece avait fait un appel au secour à ce sujet et pas beaucoup de reponse...Je crois meme qu'elle avait ouvert un post la dessus,regarde dans ses messages ,tu trouveras.
Essai de voir avec le terrassier qui bosse en ce moment sur le terrain ,on ne sait jamais.
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Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Salut,
J'ai prévu de centraliser ce type de demande.
Par contre, il est un peu tôt pour contacter les terrassiers non ?
Si vous avez un ordre d'idée de la quantité de terre que vous avez à enlever, je peux me procurer quelques devis.
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Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
Danymelo a écrit:Salut,
J'ai prévu de centraliser ce type de demande.
Par contre, il est un peu tôt pour contacter les terrassiers non ?
Si vous avez un ordre d'idée de la quantité de terre que vous avez à enlever, je peux me procurer quelques devis.


pour ma part le terrassement est réalisé par le constructeur cependant je n'ai que la terre à évacuer 7*12*3= 252m3 de terre compact
je suis ennuyé car personne ne m'envoie de devis dans ces conditions il faut que je trouve une société qui font des bennes de terre
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Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
L'enlèvement de terre,ne m'en parlez pas!!!cela plombe notre budget!!!
Notre constructeur a estimer 313 m3 de terre (terrain en pente pour sous sol semi enterré...)son devis s'élève à 7944 (soit 25e le m3)sinon il nous propose un autre devis en passant par un terrassier indépendant qui est moins cher...
De notre coté on a commencé à chercher et demander des devis et pour le moment il nous propose 30€ le m3 (par mail, on n'a pas encore appelé)

Tous est indiqué dans le ccmi (nombre de m3 et prix de l'enlèvement) et vous?
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Nous revenons du lotissement,la route va pas tarder à etre bitumée!!
Le terrassement suit son petit bonhomme de chemin.
Ils ont aussi creusé le bassin de retension d'eau quand on va vers le centre equestre.
voila ,c'est tout pour aujourd'hui !!Wink
Mon recit c'est ici :
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Super photolover Env. 500 message Val D Oise
super ce petit sujet j'avais loupé j'étais en déplacement !
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Env. 200 message Enghien Les Bains (95)
Bonjour tout le monde
Nous sommes les futurs proprio du terrain N° 11, constructeur=Phénix
Prêt bancaire accordé et nous signons prochainement l'acte authentique chez le notaire
Le we dernier, la route était goudronnée et la placette clairement définie
D'après Foncinord, la viabilisation avance à très grand pas et l'eau devrait y être disponible dans moins de 15 jours
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Super photolover Env. 500 message Val D Oise
coucou voisins du 11 ravie de vous "rencontrer virtuellement"


Pour notre petite famille c'est le lot 19.


je vois que votre projet est déja bien avancé c'est super ! de notre coté on compare encore les offres de pret il va falloir qu'on se décide !!

Notre constructeur sera Maisons Lelièvres.


Nous aussi avons été inauguré la petite route goudronnée ce week end
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Env. 200 message Enghien Les Bains (95)
estivella a écrit: coucou voisins du 11 ravie de vous "rencontrer virtuellement"


Pour notre petite famille c'est le lot 19.


je vois que votre projet est déja bien avancé c'est super ! de notre coté on compare encore les offres de pret il va falloir qu'on se décide !!

Notre constructeur sera Maisons Lelièvres.


Nous aussi avons été inaugurer la petite route goudronnée ce week end

Enchanté également

Nous avons reservé le terrain en juin dernier mais, avec les gros retards pris par de nombreuses embuches , nous en voyons enfin le bout !

Pour le post de l'éxtraction de la terre, je vais verifier ce qui est inscrit dans mon contrat et vous le ferai savoir.

Il paraitrai que certaines personnes se soient déja groupées pour envisager l'achat de grillage. Quelqu'un a t'il des infos à ce sujet?

Toi aussi tu as inauguré le bitume? Nous y sommes allés samedi dernier et il semblait tout frais (ou tout chaud)...
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Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Bonjour à tous et bienvenu à nos voisins (nous avons réservé le lot 12 )
Nous avons également inauguré la route goudronnée la semaine dernière ... trop cool Rolleyes

Pour l'envlèvement des terres, j'ai un 1er prix par mon constructeur de 11€/M3 de terre foisonnée. A savoir qu'1M3 de terre à enlever équivaut à 1,4 M3 de terre foisonnée. Je vais centraliser les demandes pour avoir des prix intéressants, n'hésitez pas à m'envoyer vos quantité de terre

A bientôt et félicitations pour l'accord de votre prêt bancaire
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Env. 200 message Enghien Les Bains (95)
Danymelo a écrit:A bientôt et félicitations pour l'accord de votre prêt bancaire
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
A ba voila ,les voisins se rencontrent !! Tongue
Pour ma part j'ai deja rencontré Daniel sa femme et ses deux filles,Soleil 2011 (desolé ,faut nous donner ton prenom!!) et sa fille.
J'espere qu'un de ces quatres on se verra tous afin de partager sur le sujet !!Wink
pour notre part le credit est accordé aussi ,il faut encore que nous allions chez voir notrer mutuelle (mercredi prochain) afin de faire le dossier pour nous assurer.
Maintenant il faut penser au notaire et au permis de construire....
Encore une bonne partie de plaisir...
Allez à bientot les amis.Biggrin Wink
Mon recit c'est ici :
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Alex ,t'as du boulot ,il faut ajouter Soleil sur la page une et son numero de lot !!Laugh
Mon recit c'est ici :
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Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
alex92 a écrit:Bonjour à tous,

Voici une petite page afin de pouvoir discuter de l'ensemble des questions sur le règlement du Domaine de Vigny ou autre biensur!!!

Voici les liens vers l'ensemble des documents administratif concernant la réalisation du lotissement

le site de foncinord

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le plan de composition

le plan de situation

le règlement du lotissement

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Sur ce forum, différents lots sont représentés par:

soleil2011 lot N°11

Danymelo Lot n°12

Boutchy Lot n°15

Alex92 Lot n°18

Estivella Lot n°19

Ave95 Lot n° 21

Ceceflor Lot n°33

Pour ceux qui vont réaliser un récit de construction merci de bien vouloir m'envoyer l'adresse par MP




Pour tous ceux qui recherchent un terrain il en reste encore, voici le lien des terrains restants qui est mis à jour au fur et à mesure par le lotisseurs

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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Impec' !!
Pour info ,nous irons sur le terrain demain en debut d'après midi ,peut etre nous verrons nous?Wink
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Photolover Env. 1000 message Essonne
et dire que je pensais avoir un lourd règlement de lotissement

c'est rien à côté du votre

jusqu'au type d'arbres à planter!! c'est un truc de malade
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
valerossi a écrit:et dire que je pensais avoir un lourd règlement de lotissement

c'est rien à côté du votre

jusqu'au type d'arbres à planter!! c'est un truc de malade



C'est claire...
Enfin maintenant vont ils réellement venir verifier ?
Je ne suis pas sûr.Quand on voit les maisons construites aux alentours ,va pas falloir me chauffer trop les oreilles sur certains details...
Je veux bien faire les choses jusqu'à un point mais après faut pas pousser mémé dans les orties !!
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Je viens aux nouvelles de votre projet à chacun .
Ca fait un bout que nous n'avons pas de nouvelles de Ceceflor,Ave95,et Estivella.
Alors que passa ?Wink
Mon recit c'est ici :
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Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
Coucouc,


Ce qui se passe c'est que les banques se font désirer et font la fine bouche avec les taux qui sont bien remontés depuis nos 1ere simulations résultat: c'est un peu compliqué pour trouver avoir un bon prêt bancaire. Nous avons 2 rdv décisifs cette semaine et nous serons fixé Unsure
le moral n'est donc pas à la fête en ce moment, nous attendons simplement d'avoir une réponse claire et définitive!
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Bonjour Celia.Wink
C'est vrai que c'est pas evident du tout ces temps ci....
Je t'envoie un MP afin de te donner notre parcours ,peut etre pourriez vous faire une demande.
J'ai rencontré Daniel et sa femme ce weekend et nous en avons parlé ,et bien nous sommes passés par le meme organisme sans le savoir !!
Comme quoi.Wink
En tout cas content d'avoir des nouvelles.Biggrin
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Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
boutchy a écrit:Bonjour Celia.Wink
C'est vrai que c'est pas evident du tout ces temps ci....
Je t'envoie un MP afin de te donner notre parcours ,peut etre pourrez faire une demande.
J'ai rencontré Daniel et sa femme ce weekend et nous en avons parlé ,et bien nous sommes passés par le meme organisme sans le savoir !!
Comme quoi.Wink
En tout cas content d'avoir des nouvelles.Biggrin


Merci Seb c'est gentil de prendre de nos nouvelles et merci pour le MP!!!
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Super photolover Env. 500 message Val D Oise
coucou Sebastien par ici ça suit son cours nous devons nous décider cette semaine sur la banque par qui nous allons passer , nous attendons le resultat de l'étude de sol du terrain a la fin de la semaine(obligatoire via maison lelièvre malgré l'étude déja faite par foncinord ils refont une étude a l'emplacement meme de la maison) voili voilou Smile

a bientot
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Impeccable !!Wink
C'est bien de refaire une etude de sol au moins il n'y aura pas de surprise par la suite.
Mon recit c'est ici :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8672.php

Et mon Home Cinema là:
http://www.homecinema-fr.com/forum/viewtopic.php?f=1085&t=29915932
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