Les maitres d'ouvrage du domaine de Vigny (les Ormeteaux) 95

cool ça approche vivement les détails

- 65 tuiles/m² ,volets battants sur la façade avant obligatoire,couleur des battants reglementée,grillage de telle hauteur et couleur,conduit de cheminé sur le pignon ,etc...
Reprend le document que Foncinord t'a fourni à la signature de la promesse de vente et va voir le PLU de Vigny qui regroupent toutes les obligations...

boutchy a écrit:

- 65 tuiles/m²

aïe!!! j'avais déjà oublié que c'était imposé ainsi dans votre lotissement.

C'est vraiment rageant quand même

Ca fait mal au portefeuille effectivement.....
Autant avoir le moins de toiture possible !!

boutchy a écrit:

Ca fait mal au portefeuille effectivement.....
Autant avoir le moins de toiture possible !!

7 à 8 k€ pour les tuiles

avez vous prévu un soubassement sur le bas de vos facades?????

dernière mis à jour

Bonjour tout le monde
On a été au terrain cet a.midi et ils ont (enfin) fini de remblayer les trous et bosses

boutchy a écrit:

On ne doit pas coller les batissent les unes des autres me dit mon commercial.
A verifier quand meme.
En cas de charreterie ou garage accolé entre deux maisons ,il faut realiser ,en resumant, 4 poteaux pour soutenir la toiture.
La toiture ne peut pas s'appuyer sur le pignon de la maison d'à coté.

Ah bon?
Notre constructeur nous a dit qu'il fallait coller la toiture à l'autre maison via un joint de quelques centimètres. Par contre je ne sais pas s'il l'a validé cela avec l'archi.
Est-ce que votre commercial a vérifié cela?

Apparemment l'archi coordianateur accepte beaucoup de choses qui etaient interdites au depart....
Mainteant il faudra voir si cela passe au permis de construire,je ne sais pas si l'archi des batiments de France regarde tous les dossiers à la loupe et le comparant au PLU et au reglement general.Si c'est le cas,il y aura des soucis dans certains dossiers.Mieux vaut prevenir que guerir....
En ce qui concerne les toitures "accrochées" sur le pignon du voisin ,il me semble que c'est pas très reglementaire...Il me semble qu'il faille etre completement independant.Pour la separation par un isolant ,oui c'est très propable ,comme tu le dis ,les deux maisons sont separées par un isolant ,donc independantes.

soleil2011 a écrit:

Bonjour tout le monde
On a été au terrain cet a.midi et ils ont (enfin) fini de remblayer les trous et bosses

Hello Pascal,j'y suis allé aussi vers 12h00,il n'y avait personne....
Comme toi j'ai constaté qu'ils avaient bien bossé en terrassant les terrains.
Il reste encore pas mal de boulot et je peux dire que leur delais de fin Mai pour la livraison du lotissement c'est foutu...
J'ai fait un tour vite fait sur les parcelles et j'ai aussi constaté qu'il avait creusé une longue tranchée sur le lot d'Alex afin de ramener je ne sais quoi dans le lotissement,il me semble que se soit le telephone.
Par contre dans les terres qu'ils ont etalé,il y a pas mal de cochonneries...du boulot en perspective...
Je posterai des photos.

Ils vont lâcher du lest, c'est sûr

c'est bien pour celui qui en profite mais moins cool pour celui qui a galéré pour suivre le cahier des charges à la lettre.

un petit exemple chez nous, l'archi coordinateur voulait absolument que notre cheminée soit à cheval sur le faîtage. Recherche chez le constructeur si chose possible, avenant à payer, tous les plans à refaire, perte de temps pour que tout soit dans les règles

et que vois-je sur les quelques maisons sorties de terre?

je vous laisse deviner...



















gagné, pas une cheminée placée sur le faitage...

alex92 a écrit:

boutchy a écrit:

Ca fait mal au portefeuille effectivement.....
Autant avoir le moins de toiture possible !!

7 à 8 k€ pour les tuiles

avez vous prévu un soubassement sur le bas de vos facades?????

Je n'avais pas vu ce message,desolé...Qu'appeles tu soubassement sur façade ?

Pour les tuiles je pense qu'il faut compter environ 50€/m²,faites vos compte !!

Oui je trouve ça un peu limite,on vous fait des pieds et des mains pour respecter un reglement et on constate qu'au fil du temps il y a des entorses...Bref passons mais ça presume d'un grand bazar dans le futur....

Bon les voisins , on vous abandonne pour une semaine on s'envole pour une lointaine contrée SOYEZ SAGES ET ATTENDEZ NOUS POUR COMMENCER


PS : permis validé par l'archi co

boutchy a écrit:

Apparemment l'archi coordianateur accepte beaucoup de choses qui etaient interdites au depart....
Mainteant il faudra voir si cela passe au permis de construire,je ne sais pas si l'archi des batiments de France regarde tous les dossiers à la loupe et le comparant au PLU et au reglement general.Si c'est le cas,il y aura des soucis dans certains dossiers.Mieux vaut prevenir que guerir....
En ce qui concerne les toitures "accrochées" sur le pignon du voisin ,il me semble que c'est pas très reglementaire...Il me semble qu'il faille etre completement independant.Pour la separation par un isolant ,oui c'est très propable ,comme tu le dis ,les deux maisons sont separées par un isolant ,donc independantes.

+1
interdit de toucher et de prendre appui les murs des voisins

boutchy a écrit:

alex92 a écrit:

boutchy a écrit:

Ca fait mal au portefeuille effectivement.....
Autant avoir le moins de toiture possible !!

7 à 8 k€ pour les tuiles

avez vous prévu un soubassement sur le bas de vos facades?????

Je n'avais pas vu ce message,desolé...Qu'appeles tu soubassement sur façade ?

Pour les tuiles je pense qu'il faut compter environ 50€/m²,faites vos compte !!

au nievau des facades il faut qu'il y apparaissent un soubassement en bas des murs un simple trait suffit (enduit a réalisé)

Ah OK ,oui je crois que c'est prevu.

alex92 a écrit:

+1
interdit de toucher et de prendre appui les murs des voisins

tant mieux alors! déjà qu'on n'était pas vraiment pour la charreterie mais si on peut ne pas être collé ce serait déjà bien car on est déjà mitoyen d'un côté
Mais combien de cm faut-il laisser?

yumyum a écrit:

alex92 a écrit:

+1
interdit de toucher et de prendre appui les murs des voisins

tant mieux alors! déjà qu'on n'était pas vraiment pour la charreterie mais si on peut ne pas être collé ce serait déjà bien car on est déjà mitoyen d'un côté
Mais combien de cm faut-il laisser?

mitoyen ne veut pas dire coller cela veut simplement dire qu'il y a 2 cm de distance entre les maisons et en aucun cas la toiture ou autre doit etre sur le mur du voisin
normalement au niveau de tes plan tu dois y avoir cette distance d'indiquée de m^me pour les fondations par exemple ta maison fait 8m de large au niveau de tes fondations
tu dois y voir apparaitre 7,96m ou 7,98m tu ne verra 8m qu'avec le ravalement
ma maison fait 12m et pourtant la cote est à 11,96m

bonjour à tous,

voila hier en passant sur le lotissement afin de voir comment était situé la tranché le long de mon terrain j'ai rencontré une personne de foncinord que je ne connaissais pas,
bonne nouvelle a priori l'ensemble des lot aval sont vendu sauf le lot n°17 si je ne me trompe pas

c une info bidon mais je voulais kan m^me la partagé

bon d'accord

alex92 a écrit:

bonjour à tous,

voila hier en passant sur le lotissement afin de voir comment était situé la tranché le long de mon terrain j'ai rencontré une personne de foncinord que je ne connaissais pas,
bonne nouvelle a priori l'ensemble des lot aval sont vendu sauf le lot n°17 si je ne me trompe pas

c une info bidon mais je voulais kan m^me la partagé

bon d'accord

Mais non, mais non ... c'est super info ... ou pas
A++

pour info j'ai rajouté des photos du lotissement prise hier après midi sur mon recit si cela vous interesse

salut tout le monde

Je viens d'avoir des infos toutes fraiches de la mairie :
- Rue du Général de Gaulle dans le prolongement de la Rue du Lieutenant
Henri Savalle

- Place des Ormeteaux

- Puis rue Yves de Kerveguen, de la Place des Ormeteaux au Chemin des
Fontaines.

Voili voilou

Nous, on attends avec (de+en+) d'impatience les 1er coups de pioches.......

soleil2011 a écrit:

salut tout le monde

Je viens d'avoir des infos toutes fraiches de la mairie :
- Rue du Général de Gaulle dans le prolongement de la Rue du Lieutenant
Henri Savalle

- Place des Ormeteaux

- Puis rue Yves de Kerveguen, de la Place des Ormeteaux au Chemin des
Fontaines.

Voili voilou

Nous, on attends avec (de+en+) d'impatience les 1er coups de pioches.......

oh yes la classe je vais habiter sur la place des ormeteaux
MDR

Hé c'est un truc de fou

je suis passé à Vigny par curiosité ce weekend pour voir vos terrains

et là surprise , sur le lot 19 d'estivella

elle a déjà finit sa maison

vous êtes à la bourre les mecs...

HIHIHI

Et Alex92 qui me demande en MP si j'ai pris aussi une photo de ce qu'il y a à droite

non, non, juste un champs, désolé

ptain tu sais quand même où en est l'avancement de ta maison mince

expdrrrr !!! exactement la meme configuration trop drole ! mais quelle bande de bras cassés ils m'ont mis une fenetre a la place de mon oeil de boeuf.... pffff

Permis de construire déposé ce matin a la mairie pour nous , "yapuka" .... !

estivella a écrit:

Permis de construire déposé ce matin a la mairie pour nous , "yapuka" .... !

estivella a écrit:

Permis de construire déposé ce matin a la mairie pour nous , "yapuka" .... !

Mince ,j'avais pas vu cette info !! C'est cool ,ça avance chez vous.

Salut Seb oui ça avance doucement (très très doucement) mais surement.... et vous z'en etes ou du dépot de permis ??

J'ai appelé mon constructeur vendredi,cela ne devrait plus tarder....J'espere!!
Les grandes vacances arrivant ça va etre pire.....
J'aurai tellement voulu qu'ils coulent les fondations en juillet ,ainsi il y aurait eu le mois d'aout pour que tout seche convenablement.

Avez vous été sur le site de Foncinord,ils ont mis en ligne des photos recentes du lotissement.
http://foncinord.pagesperso-orange.fr/

boutchy a écrit:

Avez vous été sur le site de Foncinord,ils ont mis en ligne des photos recentes du lotissement.
http://foncinord.pagesperso-orange.fr/

salut tout le monde
je ne sais pas quand les photos ont été prises mais ya toujours pas le bornage définitif apparaissant!!!!

estivella a écrit:

Permis de construire déposé ce matin a la mairie pour nous , "yapuka" .... !

coooooooooool!!!!!!!!!!!!
bon, va faloir prévoir 1 bouteille de champ de plus...

soleil2011 a écrit:

boutchy a écrit:

Avez vous été sur le site de Foncinord,ils ont mis en ligne des photos recentes du lotissement.
http://foncinord.pagesperso-orange.fr/

salut tout le monde
je ne sais pas quand les photos ont été prises mais ya toujours pas le bornage définitif apparaissant!!!!

Alors t as parlé trop vite )))!!!!

estivella a écrit:

Alors t as parlé trop vite )))!!!!

pfffffffff, les bureaux de tabac etaient fermés pour faire 1 loto
viii viii, les bornages sont bien terminés!!!!

l'aventure continue......

Quelqu'un a des photos ?
Ils ont bien borné tous les terrains,dans toutes les dimensions ?

boutchy a écrit:

Quelqu'un a des photos ?
Ils ont bien borné tous les terrains,dans toutes les dimensions ?

pour info l'ensembles des bornage de facade du lotissement ont été réalisé
concernant les bornages des terrain l'ensemble des lots amont et aval ainsi que les lot 18 et 19 ont été borné dans l'ensemble des dimensions
c'est un source fiable (j'y suis passé hier) je mettrai les foto tout a l'heure

Bonjour à toutes et à tous
Ahhhh, pour les MO qui prennent le gaz, les crosses sont arrivées et stockées aux services techniques municipaux de Vigny.
Pour info et/ou mémoire, la crosse est la piece en cuivre située dans le coffret gaz (rue) et qui fait la jonction entre le robinet d'arret gaz et le tuyau (cuivre ou polyethilene noir) qui part vers la maison.
A++++

Ooooooooooooops, désolé, j'ai total zapé de répondre au post concernant le dépot de forulaire de déclaration des travaux!!!!

Oui, il est gratuit, la procédure est gratuite et doit etre envoyée à la mairie, en 3 exemplaires. La mirie le transmet ensuite à la DDE et la préfecture.

On peut le telecharger sur internet, le remplir et l'imprimer en 3 ex.

Voili voilou

Bon we

soleil2011 a écrit:

Bonjour à toutes et à tous
Ahhhh, pour les MO qui prennent le gaz, les crosses sont arrivées et stockées aux services techniques municipaux de Vigny.
Pour info et/ou mémoire, la crosse est la piece en cuivre située dans le coffret gaz (rue) et qui fait la jonction entre le robinet d'arret gaz et le tuyau (cuivre ou polyethilene noir) qui part vers la maison.
A++++

Oui j'ai eu un coup de telephone ce midi de Foncinord pour le meme sujet et reçu le mail dans la foulée.
Et on fait comment quand on n'a pas de coffret......

boutchy a écrit:

Et on fait comment quand on n'a pas de coffret......

1 solution pour toi :
http://www.butagaz.fr/Solutions-Butagaz/Particuliers/cube-bu[...]3075-1&esvid=334340