Plein-pied mitoyen garage ou étage sans mitoyenneté ???

deja si c'est le garage qui est accole c'est sur que les bruits percu seront moindre
c'est surtout a vous de voir niveau estetique de votre maison et avec vos choix perso
nous aurons le garage en limite de propriete car notre terrain n'est pas large mais si nous avions le choix, nous n'aimerions pas avoir a etre en limite et donc encore moins en mitoyennete, apres c'est selon un choix perso

Bonjour perelabat,

de par mon expérience pas de souci si mitoyenneté par le garage. La maison que nous venons d'acheter est mitoyenne par le garage et on n'entend rien du tout. Bon OK c'est des vieux à côté, ceci explique peut-être cela
Actuellement nous vivons en appartement (déménagement prévu sous peu) et nous n'entendons pas du tout le voisin d'à côté (2 bâtiments mitoyens donc nous sommes séparés par 2 gros murs proteurs je pense), alors que nous entendons beaucoup les voisins du dessous. Donc si 2 murs porteurs isolent bien, je pense que 2 murs porteurs + un garage doivent isoler suffisament.

Alors, personne n'habite une maison mitoyenne par le garage ??

bonsoir, nous sommes en location dans une maison mitoyenne par le garage et faisons construire une maison à étage non mitoyenne. C'est pour nous rédhibitoire, nous ne souhaitons plus de mitoyenneté, nous savons exactement quand nos voisins sortent de chez eux ou rentrent d'autant plus qu'il utilise leur porte de garage pour entrer et sortir à toute heure de la journée car utilise une poussette, leur porte grince donc encore plus de bruits perçus ; quand notre voisin bricole, on l'entends mais bon faut voir comment est prévue la mitoyenneté niveau isolation et tout...sinon si l'on pense à la revente, je trouve que cela peut écarter des visites rien qu'en sachant cela...

J'ai vécu la mitoyenneté par le garage dans le passé.
Bilan : PLUS JAMAIS.

Comme dit au dessus, quand le voisin bricole dans le garage, ou pire, coupe du bois, ça résonne sur toute la dalle et tout le monde en profite.

Sans compter en effet cette p.... de porte de garage qui grince !
Et puis tout le reste :
- faut faire gaffe quand on parle dans son garage car le voisin est à quelques mètres.
- le voiture du voisin qui démarre tous les matins (super si horaires décalés)
- la fumée du barbeuc dans l'entrée du garage
- la voiture des invités du voisin garée devant l'entrée, qui empiète devant ton entrée et t'empêche de sortir...

Bref, c'est un coup de poker : tu peux tomber sur des gens hyper discrets, avec du savoir-vivre, comme un gros beauf de base qui te pourrit la vie...

Et quand tu y as mis toutes tes économies et que tu vis à côté de ça, ben tu pleures quand tu rentres à la maison.
Mes parents et moi avons même été obligés de déménager.
Bref, plus jamais de mitoyenneté, même pas en peinture !

Là où on va, 1300 m², un COS faible, des voisins éloignés (1 seul voisin direct, le reste des passages piétonniers et la rue dans une impasse) : tranquille (en théorie)
Je croise les doigts !

C'esr vrai que tout les personnes qui ont ce type de maison disent qu'à refaire ils mettraient 3metres et partiraient sur de l'etage.Se sentir chez soi, cela n'a pas de prix !

ben nous on a toujours vecu en mitoyenneté
dans notre précédente maison, qui etait ancienne c'etait super bruyant, on a pu assister et commenter toutes les scenes de menages des voisin, savoir quand ils faisaient à manger, la vaisselle, étaient enrhumés etc ...

par contre là on est en location dans une maison mitoyene neuve, les deux maisons on été construites en même temps (double maison) de plain pied, on est mitoyen par le garage, le cellier, la cuisine
on y est depuis 4 mois et on n'entend RIEN, même pas de bruit de vaisselle, de télé etc.. alors que les voisins ont deux petites filles, et que je sais qu'ils ecoutent trés souvent de la musique (je l'entends dans la rue quand leur fenetre est ouverte)
donc l'isolation doit etre au top, j'avoue que je ne l'aurais jamais cru

après ça reste toujours un risque à prendre et un peu pénalisant en cas de revente

Bonjour,

Et désolé par avance pour le hors sujet mais je ne résiste pas à vous raconter celle-là:

Un homme rentre à la maison après 2 mois d'absence et d'abstinence
Il se jette sur son épouse, la soulève, la porte jusqu'à la chambre, la jette sur le lit et arrache ses vêtements avec les dents !
Il se met à l'ouvrage en libérant toute la fougue contenue depuis ces 2 mois, la tête de lit cogne violemment le mur (mitoyen … pas si hors sujet hein )

Et le voisin excédé de hurler: "Y EN A MARRE DE CEUX-LÀ !! C'EST PAS UN PEU FINI NON ??? Y FONT CA TOUS LES SOIRS EN CE MOMENT !!!"

…

Bonjour,

Le niveau de qualité de vie en mitoyenneté dépend de la qualité de la construction.

Si :
- les deux logements mitoyens séparés par un (ou les deux) garage(s) ont été conçus sur deux dalles jointées et non pas une seule
- s'il y a bien deux murs (et non pas un seul) jointés par une couche de polystyrène entre les deux logements
- s'il y a deux toits (et encore une fois pas un seul) séparés

alors aucun bruit ne passe chez le voisin.

J'ai personnellement vécu pendant deux ans dans ce type de construction et nous n'avons jamais rien entendu. Par contre, je connais d'autres personnes pour qui effectivement c'est un calvaire sans fin car ils vivent dans une "moitié de maison".....

Cdt.

Bonjour,

difficile d'enchaîner avec le post précédent ... Merci LBP 51 !!

Pour en revenir au sujet (le vrai ! ), je choisirais aussi une maison non mitoyenne à étage... Nous vivons aussi en location en appartement, et c'est vrai qu'on se sent moins chez soi quand on entend les voisins...

D'autre part, tout dépend si vous comptez rester dans cette maison ou la revendre plus tard.
Dans le cas d'une revente, une maison mitoyenne fera peut-être moins d'adeptes... mais une maison à étage sans chambre en bas aussi !!

Donc pour moi, l'idéal : une maison non mitoyenne à étage mais avec une chambre en bas !

Merci pour toutes vos reponses, je pars finalement sur une maison à etage avec chambre au rez de chausse.
Pour ceux qui connaissent le poker, je n'ai pas envie de faire "tapis" avec 250000 euros... J'assure le coup

Bon courage pour la suite alors !

Sage décision !!! bon courage pour l'aventure et faites nous un beau récit !!

Bonjour,

Pour répondre à votre question ma maison est mitoyenne avec celle de mon voisin par les garages . On n'entend strictement rien .

A bientôt