Besoin de votre avis pour construction en mitoyenneté

Il faut déjà savoir où est prise en compte la hauteur des 4 mètres...
Si c'est au faitage ou à l'égout de goutière.

Je te dis sa, car j'ai étais dans le même cas.

J'avais une hauteur en mitoyenneté de 4 mètres à respecter, mais 4 mètres à l'égout de goutière.
Donc je suis bien à 4 mètres à l'égout de goutière, mais mon faitage lui est à 5,53 mètres.

Normalement, si tu dois respecter 4 mètres à l'égout de goutière, bin ta côte de 2,17 mètres, tu peux la passer à 4 mètres, et celle au faitage que tu as mis à 4 mètres, bin en gros, tu la mets où tu veux.

Je dis bien normalement, car les personnes qui instruisent les permis n'ont pas toutes la même façon de voir les choses.

En ce qui me concerne, la DDE avait refusée, mais le maire a tranché en ma faveur, il a dit l'égout de goutière c'est l'égout de goutière et pas le faitage.

Voilà en espérant que mon expérience te sois utile.

bonjour,

fleur69 a écrit:

Un dessinateur en batiment nous a dit que normalement nous n'avions pas à respecter cette cote vu que les murs d'appuis avoisine les 10m de haut.

je m'y fierais pas : ce batiment voisin a pu être construit avant que le PLU soit mis en place.

voir directement avec la mairie, pour ce point.

Merci pour vos réponses!
Je vais aller me renseigner en mairie mais j'ai peur d'etre fichée à force d'y aller pour poser des questions

Je vous joint l'extrait du PLU qui conserne ma question. Il y a des phrases qui ne sont pas très clair pour moi... " Pour les constructions réalisées en continuité des constructions existantes dans une propriété mitoyenne et sous réserve que le mur pignon de déborde pas celui existant "

Par contre ca ne parle pas " égouts de goutière"??

bonjour,

tu dois être dans le cas a)

C'est 4m dans tous les sens :
4m en hauteur et à partir de la limite sur 4 m à l'interieur de ton terrain rien ne doit "dépasser",
tu peux faire une construction de 2.5 avec toiture : c'est le haut de toiture qui sera mesuré ; ou un toit plat sur 4 m...
ensuite, après cette distance de 4m depuis la limite, tu fais ce que tu veux.

***** a écrit:

bonjour,

tu dois être dans le cas a)

C'est 4m dans tous les sens :
4m en hauteur et à partir de la limite sur 4 m à l'interieur de ton terrain rien ne doit "dépasser",
tu peux faire une construction de 2.5 avec toiture : c'est le haut de toiture qui sera mesuré ; ou un toit plat sur 4 m...
ensuite, après cette distance de 4m depuis la limite, tu fais ce que tu veux.

Merci ***** pour ta réponse

donc pour toi la phrase " Pour les constructions réalisées en continuité des constructions existantes dans une propriété mitoyenne et sous réserve que le mur pignon de déborde pas celui existant " pour les "exceptions" à la rèqle 1, ne te semble pas valable poru mon cas?