Lotissement Les grands Chênes pradère les bourguets(31)

lot14 a écrit:

Bon visiblement la photo que j'ai posté devrait apparaître en cliquant sur le lien ..

Voilà

Après il ne faut peut-être pas trop s'alarmer non plus, la semaine dernière il est tombé l'équivalent d'un mois de pluie en 12h, c'est tout à fait exceptionnel, et il y a eu dans la région tout un tas de routes inondées malgré une construction aux normes...
Nous non plus nos horaires ne nous permettent pas d'aller à la mairie, cependant vous pouvez toujours leur envoyer un mail avec la photo...

Bonjour,

Et merci pour cette photo qui confirme les craintes que nous avions concernant la buse. Je viens de relancer le lotisseur avec ce cliché éloquent. Nous avons réservé un lot sur le futur lotissement et Je pense que la mairie doit être au courant. Si vous arrivez à les contacter, merci de nous le faire savoir.

Gzav

Je n'avais pas vu le forum, mais j'en ai parlé vendredi à la mairie, Mr T. m'a dit l'avoir signalé au lotisseur par oral et par écrit aussi.
Nous sommes au lot 23 après le futur pont et le ruisseau a débordé aussi, pas autant qu'au niveau du pont fort heureusement!

Merci d'avoir fait remonter l'info, je pense y aller demain matin pour en savoir plus, ARP étant silencieux pour le moment.

C'etait peut être tout à fait exceptionnel mais qui nous dit que dans les prochaines années il ne se reproduira pas la même chose ? je doute que toute cette eau qui s'écoule sous la route ce soit bon ... Je n'y connais rien mais j'essai de raisonner avec logique..

les autres routes ont été inondées et bloquées car les fossés ont débordé, ce qui n'est pas le cas ici puisqu'il s'agit normalement d'une sorte de petit pont.

C'est cool, si la mairie et le lotisseur sont alertés c'est le principal : ils ont maintenant les cartes en main

Bonne soirée Sandrine

Bonsoir,

Je reviens sur les locations de tarières, j'ai loué chez barbaresco à seysses 30 euros TTC /jour.

Ils ont des très bon tarifs et sont sympas.

Voici le lien: http://www.barbaresco.fr/location/

laetinico a écrit:

Bonsoir,

Je reviens sur les locations de tarières, j'ai loué chez barbaresco à seysses 30 euros TTC /jour.

Ils ont des très bon tarifs et sont sympas.

Voici le lien: http://www.barbaresco.fr/location/

merci du renseignement^^

C'est clair, merci beaucoup pour l'info !!
Les prix sont intéressants !!!

Bonjour

nous habitons dans le lotissement et nous avons remarqués des petits chiens (1 blanc et 1 noir) qui ce promènent sur notre terrain et qui font leurs BESOINS (CACA).Nous ne sommes pas méchant mais aimerions que cela ne ce reproduise plus.Je vous remercierais de bien surveiller vos chiens car je pense que vous aimeriez pas que cela vous arrive ,alors que nos terrains sont tous beau et propre. Merci

Ps : je vous rappel qu'il y a pleins de terrains qui ne sont pas cloturés alors merci de penser à nous et aux autres

Je confirme, nous avons le même problème ...

Bonjour,
J'ai remarqué que certains d'entre vous avaient des portiers video, en êtes vous satisfaits ? de quelle marque ,
Merci de vos réponses

Bonjour a tous futurs voisins.

Nous en sommes en phase finale de notre projet de construction dans le lotissement.
Je commence à plancher pour l'installation de l’antenne TNT...
Je voulais savoir si certains d'entre vous ont installés leur antenne dans les combles? Si oui, la réception est elle bonne??? Quel matériel avez vous utilisé? Antenne trinappe? amplificateur d'antenne ??? etc.

Merci pour vos retour.

Bonjour,
Avez vous reçu la TRE à payer ? 4000 Euro
Juste pour être sure que ce n'est pas une bétise, car notre document est mal imprimé et l'enveloppe écrite à la main, d'une écriture très appliquée...! :o))))
Merci d'avance de vos réponses!
Bonne journée

Cédric et Céline a écrit:

Bonjour,
Avez vous reçu la TRE à payer ? 4000 Euro
Juste pour être sure que ce n'est pas une bétise, car notre document est mal imprimé et l'enveloppe écrite à la main, d'une écriture très appliquée...! :o))))
Merci d'avance de vos réponses!
Bonne journée

hello,

je confirme, la TRE est de 4k€... ça fait mal.

Je confirme 4000€ mais possibilité de faire un échelonnement.

Bonsoir,
est ce que quelqu'un aurait une brouette a me prêter ce week-end?
merci par avance

David lot 3

Bonjour a tous.

Comment avez-vous préparer votre terrain pour l'engazonnement???
Le sol est super dur.

Vous avez fait avec quoi? Motobineuse? Rotavator? enfouisseuse?
Avez vous ce matériel que je peux vous louer ou connaissez vous quelqu'un qui possède ce materiel?

Connaissez vous des adresses pour louer ce genre de matériel (sans parler de kiloutou et autre loxam) ? On m'a parlé d'un professionnel vers Muret mais on a pas su me dire qui.

Ou alors connaissez vous un agriculteur qui pourrait le faire.

Merci beaucoup.

Bonjour
pour la pelouse je te conseille d'attendre l'automne pour la semer
pour la location tu as barbaresco

Tu as aussi ADP location a L'isle Jourdain (un peu plus cher que Barbaresco, mais moins loin ...)
Sinon, si j'étais toi, j'attendrais aussi l'automne ... Fait trop chaud pour le moment. Après je pensais traiter mon terrain pour faire mourir les mauvaises herbes actuelles, puis passer un motoculteur puis semer. Mais je sais pas si c'est la bonne solution.

Bonjour,

Nous avons mis une option sur un terrain du lotissement en construction (juste à côté du votre) "Les Hourguettes" sur la Pradère les Bourguets.

J'ai lu vos échanges sur le forum depuis le début, et je vous en remercie car c'est une source d'information non négligeable pour nous qui en connais très peu en matière de construction.

En fait, je voudrais surtout me renseigner auprès de vous, si possible, concernant le constructeur Villa Maison de France car il y a de fortes chances qu'on passe avec eux.

Je vous en remercie par avance pour votre réponse.

A bientôt (j'espères).

Bonjour,
Tu peux alors voir mon récit, ça pourra t'aider.
Je tiens juste à te prévenir que le SAV est très mauvais. Sinon pendant la construction pas plus de problème que ça.

Arnaud

Bonjour RKT,
Pour nous la construction s'est très bien déroulée avec VFM.
Notre chef de chantier était disponible et réactif mais malheureusement je crois qu'il ne travaille plus chez eux. Le professionnalisme du chef de chantier joue beaucoup sur le bon déroulement du projet...
Bonne construction à vous!

Bonjour
pour nous aussi pas de problème avec vmf mais il faut juste suivre régulièrement les travaux.

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Par contre, vous avez choisi quoi comme mode de chauffage? car pour le moment VMF nous a proposé le gaz mais nous allons sûrement opter pour la pompe à chaleur air air.

On doit du coup avoir une surplus du prix par rapport au devis de départ, est-ce que quelqu'un a une idée de l'ordre de combien peut être ce surplus pour une maison de 110m² (un prix approximatif pour avoir une idée).

Encore merci pour vos avis.

Bonjour RKT
nous avons choisi un gainable, super confortable mais le coût de l'installation est relativement élevé: 15000€ environ.

Bonjour RKT,

Pour notre construction BBC VMF signé en 2011 (avant donc la nouvelle RT2013)nous avons eu un surcoût de l'ordre de 17k€ pour un plancher chauffant avec PAC air/eau + BBC.

Pour ce qui est de la qualité de construction et du soin apporté, cela dépend beaucoup des artisans que VMF fait intervenir. Je te recommande de passer 1 a 2 fois par semaines sur ton chantier pour voir les "petite" erreurs en temps et en heure...
Nous en avons relevé et fait reprendre pas mal...
Dans l'ensemble la construction est correct, je n'ai rien à dire, par contre, je rejoint robinho sur le SAV qui est très mauvais et laisse pourrir les choses, te prévient du jour au lendemain quand il se décide enfin à faire intervenir des artisans...etc etc.

D'une manière générale, fait bien TOUT écrire sur ton contrat... les arrangements entre amis à l'oral... ne sont pas toujours tenus.

Derniers conseils, laisse une trace écrite de toutes tes demandes, en clair quand tu conviens de quelque chose avec le CDTx au téléphone ou en live, confirme la teneur de vos discutions/accord le jour même par mail.

@+

Froglv

PS : Si tu n'y adhère pas déjà, je ne saurai que te recommander d'adhérer à l'AAMOI http://aamoi.fr/AAMOI/index.php

RKT a écrit:

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Par contre, vous avez choisi quoi comme mode de chauffage? car pour le moment VMF nous a proposé le gaz mais nous allons sûrement opter pour la pompe à chaleur air air.

On doit du coup avoir une surplus du prix par rapport au devis de départ, est-ce que quelqu'un a une idée de l'ordre de combien peut être ce surplus pour une maison de 110m² (un prix approximatif pour avoir une idée).

Encore merci pour vos avis.

Le gaz? A Pradère? Ils vous installeraient une cuve alors... C'est un non sens..

Au cas où, je connais un excellent plombier-climatiste...

En tous cas bonne construction à vous...

Bonjour a tous,

Je voulais prévenir un maximum de propriétaires que les travaux de reprise du lotissement (voirie / trottoirs / ...) devraient débuter le lundi 21/10/2013. Aussi, ARP nous demande de dégager tout ce que pourrait se trouver sur "l'emprise publique" (palettes, parpaing, plastiques, ...) afin qu'ils puissent intervenir. Si jamais nous ne le faisons pas, les frais liés au "nettoyage" seront imputés à l'ASL (donc à nous tous ...). C'est pourquoi je demanderais à tout le monde de bien vouloir jouer le jeu.
Je tacherais d'ici la fin de la semaine de faire le tour du lotissmeent afin d'en discuter avec vous. Merci de faire passer le message si vous avez des voisins qui sont concernés.

Bonne journée à tous.

Cordialement
Mathieu

Bonjour,

Nous avons mis une option sur un des terrains du lotissement en construction "Les Hourgettes", et nous aurions une question à nos futurs voisins des lots 1 et 3. S'ils consultent ce forum, est-ce qu'ils pourraient svp nous contacter en message privé pour ne pas déranger tout le monde? Merci beaucoup, à bientôt!!!

Tigrou31 a écrit:

Bonjour a tous,

Je voulais prévenir un maximum de propriétaires que les travaux de reprise du lotissement (voirie / trottoirs / ...) devraient débuter le lundi 21/10/2013. Aussi, ARP nous demande de dégager tout ce que pourrait se trouver sur "l'emprise publique" (palettes, parpaing, plastiques, ...) afin qu'ils puissent intervenir. Si jamais nous ne le faisons pas, les frais liés au "nettoyage" seront imputés à l'ASL (donc à nous tous ...). C'est pourquoi je demanderais à tout le monde de bien vouloir jouer le jeu.
Je tacherais d'ici la fin de la semaine de faire le tour du lotissmeent afin d'en discuter avec vous. Merci de faire passer le message si vous avez des voisins qui sont concernés.

Bonne journée à tous.

Cordialement
Mathie

bonsoir tigrou, est ce que tu sais nous dire si dans les travaux que vont realiser arp il ya des travaux payé par l'ensemble de l'asl?

Merci d'avance

"bonsoir tigrou, est ce que tu sais nous dire si dans les travaux que vont realiser arp il ya des travaux payé par l'ensemble de l'asl
? 

Merci d'avance"

Et les espaces verts, ainsi que la clôture des bassins de rétentions???
Franchement ras le bol d'avoir des herbes hyper hautes en bordure du jardin qui lui est fait!!

Tout a fait d'accord! Mais faut se rendre a l'évidence a mon avis ils ne feront rien... ils ont plante 4 palmiers au début du lotissement "manière " mais le reste ne sera pas fait devant et derrière nos maisons.. pour preuve les voisins de l'impasse boulbène ont du lutter pour obtenir gain de cause et encore c'est a eux de se faire les clotures car Arp s'est déchargé des travaux !

Et pour l'assos où tout le monde a donné une partie a 300€ et une partie a 700€ : on était pas censé en récupérer une bonne partie ????

lot14 a écrit:

Tout a fait d'accord! Mais faut se rendre a l'évidence a mon avis ils ne feront rien... ils ont plante 4 palmiers au début du lotissement "manière " mais le reste ne sera pas fait devant et derrière nos maisons.. pour preuve les voisins de l'impasse boulbène ont du lutter pour obtenir gain de cause et encore c'est a eux de se faire les clotures car Arp s'est déchargé des travaux !

Et pour l'assos où tout le monde a donné une partie a 300€ et une partie a 700€ : on était pas censé en récupérer une bonne partie ????

Les plantations déjà faite concerne le lotissement "le village".

Lorsque j'ai eu au téléphone Mme TECHER de ACQ (l'entreprise mandaté par ARP et en charge des reprises sur les partie communes du lotissement) elle m'a dit qu'ils devaient poser les clôtures autour des bassins de rétention. Par contre les travaux de plantation ne sont à priori pas prévus avant le printemps prochain.

Bonjour à tous,

Alors je vais essayer de répondre à tout le monde avec les informations que l'on a
- oui une partie des travaux de reprise est facturée à l'association. Je ne donnerais pas de montant sur ce forum publique mais je tiens tous les documents à la disposition de ceux qui veulent les consulter
- pour les espaces verts , comme l'a dit Froglv, ce qui est déjà réalisé à l'entrée du lotissement concerne le lotissement Le Village et non Les Grands Chênes. Nos espaces verts seront réalisés au printemps
- pour les bassins de rétentions j'avoue que je n'ai pas eu de nouvelles depuis un moment
- pour ceux qui est des 300€ Et 700€ ils sont utilisés comme suit :
- 300€: frais de fonctionnement de l'association ( assurance annuelle obligatoire, recommandés pour convocation aux AG, timbres divers)
-700€ : pour les travaux de reprise facturés à l'ASL. Nous n'avons pas cet argent à notre disposition. Il est consigné chez le notaire qui nous le débloquera sur facture.

Ce qui restera vous sera restitué lors de la dissolution de l'ASL, donc quand la mairie aura récupéré les voiries ( après les travaux et espaces verts). Je préfère ne pas m'engager sur la somme qui restera car nous ne sommes pas à l'abri de mauvaise surprise.


N'hésitez pas a me poser des questions par mp ou directement chez moi quand je suis la.

Bonne soirée

Mathieu

Merci pour tes précisions tigrou.

J'espère seulement qu'ils passeront pour les espaces verts au printemps car, quand nous les avions contacté, il était déjà question que cela se fasse l'hiver dernier ...

Bonne journée a tous

Tigrou31 a écrit:

Bonjour à tous,

...
-700 euros : pour les travaux de reprise facturés à l'ASL. Nous n'avons pas cet argent à notre disposition. Il est consigné chez le notaire qui nous le débloquera sur facture.

Ce qui restera vous sera restitué lors de la dissolution de l'ASL, donc quand la mairie aura récupéré les voiries ( après les travaux et espaces verts). Je préfère ne pas m'engager sur la somme qui restera car nous ne sommes pas à l'abri de mauvaise surprise.

...

Bonjour,
Si je me rappel bien Mr B nous avez bien précisé que ces 700 euros serviraient pour les éventuels travaux de reprise aux abords de notre lot et qu'il était à nous d'en informer notre conducteur de travaux pour que ses artisans fassent attention de ne rien dégrader, si dégradation il y avait il prendrait sur ces 700 euros et en suite à nous de nous retourner, si nous le voulions, contre les artisans. Donc il n'est bien sûr pas question que cet argent soit utilisé pour reprendre des dégâts que nous n'avons pas commis. Avez vous des infos de ARP concrètes par rapport à l'utilisation de cet argent, peut être faudrait-il anticiper ces mauvaises surprises ??? et que chacun paie ce qu'il a dégradé, cela nous semble logique, non ?

De plus avec tout les camions qui vont passé sur notre lotissement pour accéder à la construction des maisons sur "les hourguettes", nos routes risquent d'en souffrir, et qui payera les éventuels nouveaux travaux ?

Lors de l'assemblée générale, le lotisseur c'était engagé à clôturer les bacs de rétention, à ce jour cela n'est toujours pas fait. Que dire des espaces verts et autres ....

Marss31 a écrit:

Bonjour,
Si je me rappel bien Mr B nous avez bien précisé que ces 700 euros serviraient pour les éventuels travaux de reprise aux abords de notre lot et qu'il était à nous d'en informer notre conducteur de travaux pour que ses artisans fassent attention de ne rien dégrader, si dégradation il y avait il prendrait sur ces 700 euros et en suite à nous de nous retourner, si nous le voulions, contre les artisans. Donc il n'est bien sûr pas question que cet argent soit utilisé pour reprendre des dégâts que nous n'avons pas commis. Avez vous des infos de ARP concrètes par rapport à l'utilisation de cet argent, peut être faudrait-il anticiper ces mauvaises surprises ??? et que chacun paie ce qu'il a dégradé, cela nous semble logique, non ?

De plus avec tout les camions qui vont passé sur notre lotissement pour accéder à la construction des maisons sur "les hourguettes", nos routes risquent d'en souffrir, et qui payera les éventuels nouveaux travaux ?

Lors de l'assemblée générale, le lotisseur c'était engagé à clôturer les bacs de rétention, à ce jour cela n'est toujours pas fait. Que dire des espaces verts et autres ....

Bonjour,

Il faut bien se rappeler que pour le moment nous sommes tous Co-Propriétaire des espaces communs (voirie, espaces vert, bac de rétention...), d'où l’existence de l'ASL a laquelle nous avons versé ces 700€ comme l'explique plus haut Tigrou. (ARP n'a absolument plus rien à voir avec l'ASL maintenant qu'elle est constituée.)

Si vous identifiez des dégâts sur les partis communes qui sont clairement commis par votre constructeur (dans le cadre d'un CCMI, peu importe l'artisan en cause, c'est votre constructeur qui est responsable du chantier.) ou un de vos artisans (dans le cadre d'une construction hors CCMI) il est de votre devoir de le signaler immédiatement à l'interressé et de lui faire prendre en charge les réparations.

Par contre je rejoint l'inquiétude de Marss31 quand à la gestion des dégradation qui pourront être causé par les travaux aux "Hourguettes". Comment imputer les dégradations routières qui ne manquerons pas d'être commises sur notre lotissement lors du passage des artisans pour aller sur les chantiers??...!!!

Cordialement,

Fabrice

Bonjour nous sommes à la recherche d'un enfant de cp à l'école de pradere pour échanger les devoir. lors des absences ou oubli des cahiers.
cordialement

Bonjour,
je suis nouveau sur ce forum. j'habite aussi dans ce lotissement. Ma femme dois aller à colomiers 3 jours par semaine et comme on est très mal desservie par les transports en commun et ma femme n'a pas le permis pour le moment. Je vous contacte pour savoir s'il y a des personnes qui vont à colomiers le lundi vers 9h30, le mercredi vers 14h et le vendredi vers 9h pour faire le covoiturage,même si vous partez un peu plus tôt c'est bon pour moi. merci à tous

masterchene a écrit:

Bonjour,
je suis nouveau sur ce forum. j'habite aussi dans ce lotissement. Ma femme dois aller à colomiers 3 jours par semaine et comme on est très mal desservie par les transports en commun et ma femme n'a pas le permis pour le moment. Je vous contacte pour savoir s'il y a des personnes qui vont à colomiers le lundi vers 9h30, le mercredi vers 14h et le vendredi vers 9h pour faire le covoiturage,même si vous partez un peu plus tôt c'est bon pour moi. merci à tous

Bonjour,

J'arrive probablement après la guerre, mais ne négligez pas le train. Il y a une gare à 5 minutes environ (Mérenvielle) et un certain nombre de trains qui s'arrêtent à Colomiers.

J'utilise moi même le train comme moyen de transport pour rejoindre mon lieu de travail, et à part cette semaine qui s'annonce un peu compliquée (travaux sur la ligne); je n'ai rien à regretter. C'est moins cher qu'en voiture, moins stressant, plus sécurisant, plus écolo... Et je n'ai pas d'actions SNCF ;)


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Je souhaite également revenir sur les différents point évoqués pour notre lotissement. Sauf erreur de ma part nous n'avons aucune réponse ferme sur les points évoqués. De plus nous sommes en février. Le lotissement n'étant pas encore "revenu à la mairie", et par conséquent l'association existant toujours, je m'inquiète de ne pas encore avoir reçu de convocation pour notre réunion annuelle.
Ce n'est pas une option, et cette année il y a beaucoup de choses à ajouter à l'ordre du jour il me semble. Je n'ai pas forcément tout noté mais en vrac :

- quid des reprises d'ARP dans le lotissement, qui ne sont pas terminées (ex: trottoir au bout de l'avenue de Caoussaté) ?
- quid des bassins de rétention d'eau toujours pas sécurisés ?
- quid des espaces verts prévus dans le lotissement ? Bien sûr il y a des petits espaces devant chacune de nos maisons mais aussi toute la zone en bordure du ruisseau qui sur le plan du lotissement d'ARP foncier était un espace vert, avec des arbres plantés, etc.

- où en est-on du raccordement à la station d'épuration ?
- prise en charge par les propriétaires (ou artisans/constructeurs) des dégats sur leurs lots ?

je vous laisse compléter...

Bonjour,

Nous travaillons actuellement sur l'AG. La convocation ne devrait pas tarder à arriver.

Cordialement
Mathieu

Bonsoir tigrou,

Sais tu me dire ce qu'il en est des cautions de 700€ que nous avons donné au lotisseur?

Merci d'avance .

Bonjour,

J'aimerais attirer l'attention de ceux parmi vous, qui souhaitent scolariser des enfants à la rentrée de Septembre 2014 dans les écoles de Lasserre (maternelle) ou Pradère (primaire). Rapprochez vous rapidement des écoles ça permettra d'anticiper sur l'année à venir.
C'est particulièrement vrai pour l'école maternelle puisque nous approchons du seuil d'ouverture d'une quatrième classe.

Dans un tout autre registre si vous cherchez un compteur de chantier j'en ai un à vendre directement sur place.