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Lotissement Les grands Chênes pradère les bourguets(31)

Ce sujet comporte 1.186 messages et a été affiché 276.567 fois
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Env. 300 message Pradère Les Bourguets (31)
Et moi j'attends toujours le coup de fil de mon cst pour savoir quel jour on commence. Normalement c'est la semaine prochaine, mais je sais pas encore quand !!!!!!!
Les Grands Chènes, Lot 20
Messages : Env. 300
De : Pradère Les Bourguets (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Toulouse (31)
Merci pour ces photos Tigrou31
Pour nous début des travaux mardi 6 .....
Ca y est on y arrive enfin ....
A dimanche sur le lotissement, pour ceux qui y seront !!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Messages : Env. 50
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Leguevin (31)
Bonjour à tous,

Super les photos et je pense qu'il va y avoir du monde ce week end sur ce bel enrobé ....

Pour nous ce sera un début jeudi ou vendredi prochain si tout se passe bien et si le maçon n'a pas de retard sur un autre chantier !!

A titre d'info on est sur le lot 51

Au plaisir de se croiser
Messages : Env. 20
De : Leguevin (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Haute Garonne
Merci beaucoup "Tigrou" pour ces belles photos!
A bientôt sur le lotissement !
Céline et Cédric
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Pradere Les Bourgets (31)
bonjour les futurs pradériens et pradérienne pour l'année 2012 et une fois installée vous avez besoin d'une assitante maternelle je serai la pour garder vos loulous de 0 a 3ans alors n'hésiter pas a me contacter via le forum céline du lot 36
Messages : Env. 60
De : Pradere Les Bourgets (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Haute Garonne
Bonjour Céline,
Pour nous pas encore de loulous, mais c'est bon à savoir pour les année à venir !!

Céline (lot 13)
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Saint Lys (31)
Bonjour à tous le monde et bienvenue à nos nouveaux voisins direct , delphine du lot 41.

Sa y est propriétaire du champ de patate 42 depuis jeudi,début des travaux mercredi.

Merci à TIGROU pour ces belles photos.

A bientot sur le lotissement pour le début des travaux.

Cédric et christelle du lot 42
Messages : Env. 20
De : Saint Lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Haute Garonne
Bonsoir à tous,

Nous sommes allé voir le lotissement cet après midi, ça avance, ça fait trop plaisir !!
Par contre on a une question.....sur notre terrain (lot 13) il y a pas mal de terre, du coup il est bien plus haut que le niveau des trottoirs du lotissement.
Pensez vous qu' ARP va faire le nécessaire pour que tout les terrains soit au même niveau?
Notre constructeur n'a pas l'air de vouloir l'enlevé lui même.

"Marss31", vous avez encore plus de terre que nous, votre terrain est bien plus haut; comment allez vous faire ?

Nous n'avons vraiment pas envi d'avoir une maison en hauteur, ni un terrain en pente!

Merci d'avance pour vos conseils!!

Cédric et Céline
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Pradere Les Bourguets (31)
Bonsoir,
Pour information, ERDF a prévenu d'une coupure mercredi matin de 8h30 à 12h pour raccordement nouveau client ...
Les lotissements devraient donc être alimentés à cette date.
cordialment
JLLF
Messages : Env. 20
De : Pradere Les Bourguets (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Aviseur Env. 200 message Merville (31)
Bonsoir Cedric&Celine/ Mars31 / Froglv ,

Je ne suis pas concerné directement par l'ENORME excédent de terre que vous avez , mais je pense que ce n'est pas à vous d'en subir les conséquences( surtout financiére). A votre place je demanderai à ARP de faire le nécessaire pour dégager cette terre de vos terrains car c'est le lotisseur qui a mis l'excédent de terre des voiries et divers travaux sur ceux-ci. Sur ce coup ARP l'a vraient joué facile

siffle. Ne vous laissez pas faire.

@+

Arnaud
Adhèrent AAMOI n°3450
http://robinho31330.forumconstruire.com
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Toulouse (31)
je me rend demain sur le lotissement, appareil photo en poche ..... Lundi telephone à ARP et notaire pour faire le point, car mardi début des travaux ......
On se tiens au courant.
Messages : Env. 50
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Toulouse (31)
bonjour à tous,
je passe faire l'etat des lieux remis par arp cet apres midi pour mon lot n°35. Il y a qques semaines, les ouvriers avaient entreposés énormément de terre sur mon lot et le le lot 36 avec en plus du bois de la ferraille et plein d'autres choses. J'ai appelé le lotisseur dans le foulée avec photos à l'appui pour anticiper. pas d'inquiétude m'ont ils dit!!! 1 semaine apres au lieu de tout retirer, ils ont tout étalé sur les 2 lots. Je ne les ai pas lâche (tjrs avec photos a l'appui) pour exiger le nettoyage et la remise en etat d'origine. Juste avant la signature chez le notaire tout à bien été nettoyé comme convenu. Mais sans cet acharnement je pense que tout serait resté en l'état et le nettoyage à mes frais sans compter que l’étude de sol ne tient pas compte des excédent de terre et que cela fausse certainement les résultats des fondations.

à bientot.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Haute Garonne
Bonjour,
Bon dés lundi je téléphone à ARP , au notaire et à la mairie, pour faire bouger les choses!
Il y a urgence, si on veux commencer la construction bientôt !
Merci pour vos conseils!
Je vous tiens au courant!

Céline et Cédric
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Leguevin (31)
Bonjour à tous,

Nous venons d'aller faire l'état des lieux de notre terrain (lot 43) et nous sommes surpris de l'aspect des routes.
Les trottoirs et la route sont un véritable grand 8. Personne ne semble gêné qu'ils ne soient pas plats, qu'il y ait des vagues ?

De plus, quand nous avons voulu ouvrir les regards égout, EDF ect nous n'avons pas pu car il y a du ciment dessus.

Je trouve la finition vraiment limite de la part du lotisseur.

Qu'en pensez-vous futurs voisins ?


Enfin, le notaire nous a conseillé d'enlever nos bornes et de les remplacer par un piquet. Mais pour celles qui sont mitoyennes ne faut-il pas que nous le fassions ensemble entre voisins pour éviter ensuite tous litiges ?

Merci de vos commentaires
Messages : Env. 40
De : Leguevin (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Toulouse (31)
Bonsoir,

Effectivement je me suis rendu sur le lotissement cet après midi. Le constat fait peur:
- un monticule de terre qui a été aplani sur 3 lots, résultat une montagne de terre à l'endroit de l'implantation de la maison !!!! Début des travaux mardi matin .....
- en ouvrant le regard des eaux usées, il y a du béton dans le tuyau
- regard PTT cassé
- il nous manque une borne avec notre voisin
- les bornes sont reculé de 2 m environ par rapport à la voirie.

Et comme dit Leguevin les route ressemble à un grand 8, comment font ils pour aplanir ????

Résultat, demain première heure coup de fil à monsieur B., afin de demandé l’enlèvement de terre en surplus car sinon la plus value sera pour nous, alors que le lotisseur se doit de nous fournir des lots en état correct.
J'espère que cela va s'arranger sinon on va prendre du retard .....
Messages : Env. 50
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Toulouse (31)
Marss31 a écrit:Bonsoir,

Effectivement je me suis rendu sur le lotissement cet après midi. Le constat fait peur:
- un monticule de terre qui a été aplani sur 3 lots, résultat une montagne de terre à l'endroit de l'implantation de la maison !!!! Début des travaux mardi matin .....
- en ouvrant le regard des eaux usées, il y a du béton dans le tuyau
- regard PTT cassé
- il nous manque une borne avec notre voisin
- les bornes sont reculé de 2 m environ par rapport à la voirie.

Et comme dit Leguevin les route ressemble à un grand 8, comment font ils pour aplanir ????

Résultat, demain première heure coup de fil à monsieur B., afin de demandé l’enlèvement de terre en surplus car sinon la plus value sera pour nous, alors que le lotisseur se doit de nous fournir des lots en état correct.
J'espère que cela va s'arranger sinon on va prendre du retard .....



Bonjour à tous !!


Oui effectivement on a pas mal de terre en plus par rapport au niveau fini de voirie( Lots 10, 11, 12, voire 13), je ne sais pas bien ce que l'on peut faire mais effectivement cela risque de nous coûter plus cher quand au terrassements (Accès chantier provisoire, et à la fin des travaux, pour les terrassements définitif ..).
Concernant la borne qu'il nous manque (Pour rappel, nous sommes sur le lot 11), j'ai déjà appler M. B la semaine dernière ainsi que le géomètre d'ARP. Le géomètre va passer la semaine prochaine pour reprendre le bornage. Il doit m'appeler lundi matin pour me confirmer le jour.
Pour nous, c'est LA borne la plus importante pour que l'on puisse débuter nos travaux. Sinon, retard nous aussi !


Voilà, il faut bien quelques aléas .... !!!
Dès que j'ai des nouvelles de M. B, je vous le fait savoir !! Moi aussi, appel demain matin à la première heure.
Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Toulouse (31)
D'accord on se tiens au courant.
Pour ce qui est de la terre, il s'agit de la terre de la voirie, donc ce n'est pas à nous à payer l'enlevement de celles-ci.
Pour ce qui est de la borne, on est dans le même cas que vous.

Donc à demain.
Messages : Env. 50
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Leguevin (31)
Je fais comme vous demain je téléphone à M.B pour mes bornes.
Nous notre terrainest bien plat pas de soucis de surplus de terre. Mais je vais quand même lui poser la question de la route et des trottoirs car de loin c'est vraiment très moche et surtout je me pose la question du sérieux des travaux réalisés sur le lotissement. Je regrette de ne pas avoir pris de photos ! A prévoir....

Nous commençons les travaux normalement dans la semaine et j'espère qu'il n'y aura pas de retards liés au lotissement car nous ne faisons faire que le hors d'eau et tout le reste pour nous et nous ne voulons pas trop tarder pour aménager si possible pour la prochaine rentrée scolaire dans notre nouvelle école....

Vos enfants vont ils aussi aller à cette école ?

Quant aux collégiens qui dépendent donc de Léguevin, savez-vous si un bus scolaire est prévu ?

Merci et bonne soirée
Messages : Env. 40
De : Leguevin (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Mondonville (31)
bonsoir
Je me suis renseigné au près de la mairie au sujet de l école.Pour le primaire ce n'est pas notre mairie qui s en occupe et pour le collège il y a un ramassage.Par contre aujourd hui je me suis posée une question à propos de l école sur l entrée sachant que l école va recevoir toute les communes alentour ou les voitures vont stationnées? ainsi que le ramassage
Messages : Env. 30
De : Mondonville (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
Bonsoir,

pour nous le début des travaux c'est mardi^^
petite question, est ce que certains d'entre vous ont prévu l'alarme dans leu maison?
mon récit de construction:http://dabout.forumconstruire.com
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Haute Garonne
Salut à tous,

On rejoint votre déjà grande communauté! On a signé ce matin chez le notaire (lot n°8), qui nous a appris l'existence de ce forum.

D'ailleurs, il nous a remis un document à renvoyer sous huit jours (daté du 1/12...) en recommandé à ARP et à faire signer au constructeur (avec des photos de l'état du terrain avant les travaux) qui concerne le terrain et le lotissement. L'avez-vous déjà rempli?

Bonne continuation et à bientôt à Pradère!
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Castelginest (31)
Merci beaucoup tigrou pour ces photos, nous n'avons pas pu nous rendre au lotissement depuis un petit moment et ca fait vraiment plaisir de voir que ca avance !
Par contre j'aurais une question : la plupart d'entre vous ont reçu le permis de construire en 2 semaines mais y en a t ils pour qui le délai a été plus long ? car cela fait 3 semaines pour nous aujourd'hui et toujours pas de réponse alors on commence un peu à s'impatienter Wink merci d'avance
Sandrine et Philippe
Messages : Env. 70
De : Castelginest (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Pradère Les Bourguets (31)
Perso, on a pas encore rempli le document relatif à l'état des lieux. Je pense le faire cette semaine. Je vais surement marquer dessus :
- Surplus de terre a évacuer (même si pour nous c'est minime par rapport a certains d'entre vous)
- Les bouches EU/EP a moitié goudronnées !!!!! Pas facile à ouvrir ...
- Un parpaing cassé sur la séparation trottoir / lot

Pour le moment, je n'ai vu que ça.

Pour ce qui est des voiries version Space Mountain, j'avoue qu'on s'est également posé la question (surtout devant l'école ...). Avez-vous des retours de Mr B. ?

Pour les bornes, le notaire nous a également préconisé de les enlever et de la remplacer par autre chose (piquets). Personnellement, je préfèrerais les laisser, quitte à les protéger (mettre quelquechose genre grillage autour ou au dessus genre un seau à l'envers, ou autre ...). Qu'en pensent mes voisins directs ?

Sinon, je suis passé au lotissement ce midi (oui, j'y vais tous les jours quasiment, loool), les voiries sont quasiment terminées (reste 30m en haut a faire). J'ai vu que 2 maisons ont été implantées (lot 16 et 37 si je me trompe pas). Ce coups-ci, c'est vraiment parti !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Question subsidiaire pour ceux qui se sont renseignés en mairie pour ce qui est de l'école : y-aura-t-il une garderie (matin et/ou soir) ???????

Enfin, à titre perso, nous avons notre compteur d'eau d'installé depuis ce matin. donc je valide la procédure que j'ai donné ici l'autre jour.

Bonne journée
Les Grands Chènes, Lot 20
Messages : Env. 300
De : Pradère Les Bourguets (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Haute Garonne
Merci pour la réponse Tigrou.

En ce qui concerne l'état des lieux. On ira voir le terrain mercredi matin pour décider de ce qu'on va écrire... Pour les places de parking, arbres et autre ça sera aussi à ARP de s'en occuper, donc à préciser, non?

Pour info, ce matin, on a eu la confirmation que les fils électriques (qui passent pas loin du ruisseau) seraient bien enterrés, un accord a été passé entre ARP et EDF, reste à savoir quand cela sera fait...

Bonne journée!
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message Pradère Les Bourguets (31)
Pour avoir deja fait plus ou moins construire (VEFA) dans un lotissement il y a 5 ans, je pense effectivement que les arbres et trottoirs doivent etre fait par ARP. En tout cas, cela avait été le cas pour nous dans notre précédent lotissement. Mais j'ai souvenir d'avoir lu dans le projet d'acte pour le terrain que les "espaces verts et arbres" doivent être terminés par ARP avant Avril 2013 (pas sur pour avril, mais 2013 quasiment ...). Je pense que c'est pour eviter la détérioration pendant la période de construction ...
Les Grands Chènes, Lot 20
Messages : Env. 300
De : Pradère Les Bourguets (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Toulouse (31)
Marss31 a écrit:D'accord on se tiens au courant.
Pour ce qui est de la terre, il s'agit de la terre de la voirie, donc ce n'est pas à nous à payer l'enlevement de celles-ci.
Pour ce qui est de la borne, on est dans le même cas que vous.

Donc à demain.



Salut Marss31,


J'ai pu avoir le géomètre ce matin. Il passe donc vendredi sur le lotissement pour refaire le bornage. Donc pour notre borne commune aussi qui a eté arrachée.
As tu réussi à avoir M. B concernant l’excédent de terres ?
Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Toulouse (31)
Salut Guigui et Camille,

Merci pour l'info concernant le bornage, nous avons de notre coté réussi à joindre Monsieur B. Il nous a dit qu'il devait aller sur le lotissement et qu'il en profiterait pour regarder ce probleme de terre.
Ma compagne l'a rappelé dans l'après midi, et là il lui a dit que c'est normal, et que cela ne provient pas de la création de la voirie. Du coup fin d'après midi je le rappel et là il me dit que demain il va avec des responsables du Bureau d'étude pour voir ce qu'ils peuvent faire, et me dit qu'il était prévu une couche de 10 à 15 cm de terre en plus sur les lots suite au nivellement, alors que là on explose tout. Ils nous a dit aussi que plusieurs autre personnes c'étaient plainte de ce monticule de terre, en faites vous partie ?
Il doit nous rappeler demain pour nous dire ce qu'ils vont faire.
Du coup demain pas de début des travaux ......

On se tiens au courant

Vos futurs voisins ....
Messages : Env. 50
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Haute Garonne
Salut à tous,

Nous avons aussi contacté M. BONNET aujourd'hui pour le surplus de terre sur notre terrain et nous avons eu la même réponse ( il va demain sur le lotissement pour constater et voir ce qu'il peut faire).
Donc nous le rappellerons demain...
J’espère que cela ne retardera pas le début de nos travaux...
Petit rappel sur l’état des lieux "En l'absence de retour (avec accusé de réception) dans les huit jours à compter du 01/12/2011, il est considéré qu'il n'y a pas de remarque".
Donc pour nous demain direction la poste.

@++

Cédric.
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Haute Garonne
nico31490 a écrit:bonjour les futurs pradériens et pradérienne pour l'année 2012 et une fois installée vous avez besoin d'une assitante maternelle je serai la pour garder vos loulous de 0 a 3ans alors n'hésiter pas a me contacter via le forum céline du lot 36


Bonjour Céline, justement, on est à la recherche d'une AM pour avril 2012 (bb pour janvier)! Vous ne seriez pas disponible?
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Toulouse (31)
bonjour,
De retour du lotissement, on a constaté que ttes les routes sont enfin goudronnées et en ce qui nous concerne (lot 35) les trottoirs, places de parking et accès terrain aussi. Il y a même des fondations fraîchement coulées, les veinards.
A+
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Toulouse (31)
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Env. 60 message Haute Garonne
Salut à tous,
Nous avons eu aujourd'hui des nouvelles de M. B quant à notre problème de terre.
Selon lui et son géomètre la terre ajoutée des voiries sur les terrains n'excéderai pas 20 Cm , nous ne sommes pas d'accord .
Nous avons rendez vous avec lui demain à 15h30 sur le terrain pour constater avec le géomètre.
Si vous êtes dans le même cas que nous rendez vous demain pour s'expliquer avec M.BONNET.

A bientôt.

Cédric et Céline
Messages : Env. 60
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Env. 50 message Toulouse (31)
bonsoir Céline et Cédric,

Nous aussi avons eu M. B au téléphone et il nous a donné les même explications, du coup nous aussi venons demain 15h30 pour entendre leur version sachant très bien qu'il essai de nous endormir !!!

Du coup à demain !!
Messages : Env. 50
De : Toulouse (31)
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Env. 50 message Toulouse (31)
Bonsoir tout le monde !!
Nous avons eu comme explications qu'il n'y avait que 10 à 15 cm de terre en plus, ce qui était initialement prévu selon M. B !!! Or nous n'avons pas d'écrits concernant cela, avez-vous quelques choses de votre coté ?
En rajoutant 10 à 15 cm le niveau naturel du sol n'est plus le même et de ce fait l'étude de sol n'est plus bonne...

Merci à vous
Messages : Env. 50
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Aviseur Env. 200 message Merville (31)
Bonsoir,

Je pense que l'idéal c'est que vous ayez des photos à différents stades d'avancement du lotissement.
Comme ça mr.B aura du mal à nier le fait qu'ils ont ajouté plus de 20cm de terre.
Je veux pas dire de betises, mais je crois que froglv à plein de photos(voir son récit) qui pourraient vous être utiles demain.
Bon courage et surtout , ne vous laissez pas avoir. L'enlevement de terre c'est super cher!!!Mellow
@+

Arnaud
Adhèrent AAMOI n°3450
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
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Env. 60 message Haute Garonne
Bonsoir "Marss31",

Nous avons pleins de photo à l’appui que nous allons imprimer ce soir et apporter demain !!
D’ailleurs Cédric tout a l'heure vous les mettra sur le forum !
Sur ces photos, on pourra voir le pilonne électrique près de chez nous, que j'ai en photo depuis avril, puis juillet .....et je pense que grâce à lui on pourra prouver et mesurer le niveau de la terre rajouté sur nos terrains !
Demain matin j'appelle M. TAUZIN de la mairie pour que lui aussi puisse être là à 15h30 !!
A demain
Bonne soirée

Céline
Messages : Env. 60
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Brax (31)
Bonsoir à tous!
J'espère que ce problème de nivellement de terrain va de régler dès demain avec m. Bonnet.

Une question me taraude :
Est-ce que certains d'entre vous ont fait appel à un expert en bâtiment? Je demande ça car j'ai édité un plan du lotissement où j'ai noté tous vos pseudos ainsi que la profondeur de vos fondations. Et je suis intrigué de voir que certains terrains mitoyens ont des différences de profondeurs de fondations énormes. J'ai cru comprendre qu'en gros, nous avons tous une maison de plein pied en brique, donc assez légère.
Alors est-il réellement possible d'avoir de telles différences de profondeur sur de si petites distances?
Il serait dommage d'apprendre que ceux d'entre nous qui ont de petites profondeurs risquent de se retrouver avec des maisons qui bougent d'ici quelques années.

On passera ce weekend! Wink
18 novembre 2011 : réservation terrain (lot 48)
22 décembre 2011 : signature CCMI
16 mars 2012 : signature de l'acte
19 mars 2012 : début des travaux
20 février 2013 : réception officielle de la maison
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Brax (31)
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Env. 60 message Haute Garonne
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Aviseur Env. 200 message Merville (31)
bonsoir Michmuch48,

je ne suis pas expert en étude de sol, mais le constructeur une fois qu'il a le résultat te fournit le dossier complet avec la conclusion des experts.
Donc je ne vois pas pourquoi on ne devrait pas leur faire confiance ( aïe ça c'est compliqué de faire confiance aux constructeurs...). Alors c'est vrai que les écarts peuvent paraître énormes , mais je pense que ce n'est pas impossible.
Tu as eu le résultat de ta G12?

@+

Arnaud

P.S: bon courage à tous ceux qui vont voir Mr B demain et ne lâchez pas l'affaire!!!!
Adhèrent AAMOI n°3450
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Picto recompense Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Brax (31)
Non la G12 a été commandée et toujours aucune nouvelle. C'est mon constructeur qui s'occupe des démarches avec le cabinet d'étude. Il m'a dit qu'ils avaient groupé plusieurs études dans le même secteur pour leur simplifier la tâche. Mais le cabinet n'a pas l'air de se bouger. Donc j'attends.
Ce qui me choque c'est que la G11 montre que le sol n'est pas terrible mais de manière homogène d'où mon interrogation quant aux différences marquantes.
18 novembre 2011 : réservation terrain (lot 48)
22 décembre 2011 : signature CCMI
16 mars 2012 : signature de l'acte
19 mars 2012 : début des travaux
20 février 2013 : réception officielle de la maison
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Bloggeur Env. 70 message Toulouse (31)
bonjour,
pas terrible, tout est relatif et tout dépend du projet qu'on y met dessus. Pour une maison classique plain pied/ fermette... l'assise mini est de 3 bars et à 1m environ de profondeur les courbes annoncent une pression bien supérieure. Apres les bureaux d'etude sont la pour ca et a mon avis ne peuvent pas se permettre de dire n'importe quoi.
a+
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Pradère Les Bourguets (31)
david31700 a écrit:bonjour,
pas terrible, tout est relatif et tout dépend du projet qu'on y met dessus. Pour une maison classique plain pied/ fermette... l'assise mini est de 3 bars et à 1m environ de profondeur les courbes annoncent une pression bien supérieure. Apres les bureaux d'etude sont la pour ca et a mon avis ne peuvent pas se permettre de dire n'importe quoi.
a+


Je plussoie !!!!!!!
Effectivement il faut faire un G12, et s'y conformer pour la construction. C'est ce qui vous couvrira en cas de soucis ultérieurs !!
De plus, comme le dit David, les G12 prennent la maison comme référence, ses matériaux, le nombre d'étage, bref, pour résumer, le poids au m² ... Et le géotechnicien qui a fait ma G12 m'a confirmé qu'une maison individuelle traditionnelle en plain pied, c'est pas lourd (tout est relatif biensur ...). Et pourtant, j'ai 180m² de plancher (entre terrasse / garage et habitable) !!!!
Le plus important pour moi est de respecter ces études de sols !!! Après si certain ont pris le Bureau d'étude proposé par leur constructeur, peut etre qu'ils sont de mèche pour faire gonfler le prix des fondations spéciales .... mais je dit ça, je dit rien ...... et j'ai bien dit PEUT ETRE .........
Les Grands Chènes, Lot 20
Messages : Env. 300
De : Pradère Les Bourguets (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Toulouse (31)
robinho31330 a écrit:Bonsoir,

Je pense que l'idéal c'est que vous ayez des photos à différents stades d'avancement du lotissement.
Comme ça mr.B aura du mal à nier le fait qu'ils ont ajouté plus de 20cm de terre.
Je veux pas dire de betises, mais je crois que froglv à plein de photos(voir son récit) qui pourraient vous être utiles demain.
Bon courage et surtout , ne vous laissez pas avoir. L'enlevement de terre c'est super cher!!!Mellow
@+

Arnaud



Bonjour tout le monde

Je suis la compagne de Froglv, et je poste pour la première fois sur ce forum, mais j'ai quand même l'oeil sur ce qui se passe


Nous avons envoyé un mail à Mr B. pour avoir quelques explications.

Il nous a répondu en disant que le dénivelé entre la route et notre lot est "issu du décaissement de la voirie afin de permettre un écoulement des fluides en gravitaire. C’est un choix technique rendu obligatoire par la topographie des lieux". Aucun commentaire concernant le surplus de terre.

Le niveau de la construction par rapport à la voirie figure sur le permis de construire (en ce qui nous concerne sur le plan de coupe). Il faut donc que vous regardiez si la hauteur actuelle de votre lot est conforme à celle indiquée sur votre dossier de permis.... (à voir avec le géomètre???)

J'espère que ces infos feront un peu avancer le schmilblick..

En tout cas nous attendons avec impatience la MAP (le 12/12 matin!) pour voir comment on va faire pour l'accès au terrain, et au garage surtout, car c'est ça qui nous pose le plus gros souci.

bon courage à tous!!
12 mai11 : réservation terrain
26 juin : signature du CCMI
30 août : recommandé signature du CCMI
06 oct : Permis accordé
30 nov : signature de l'acte unique du terrain
26 janv 2012 : début des fondations
http://froglv.forumconstruire.com
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Brax (31)
Tigrou31 a écrit:
david31700 a écrit:bonjour,
pas terrible, tout est relatif et tout dépend du projet qu'on y met dessus. Pour une maison classique plain pied/ fermette... l'assise mini est de 3 bars et à 1m environ de profondeur les courbes annoncent une pression bien supérieure. Apres les bureaux d'etude sont la pour ca et a mon avis ne peuvent pas se permettre de dire n'importe quoi.
a+


Je plussoie !!!!!!!
Effectivement il faut faire un G12, et s'y conformer pour la construction. C'est ce qui vous couvrira en cas de soucis ultérieurs !!
De plus, comme le dit David, les G12 prennent la maison comme référence, ses matériaux, le nombre d'étage, bref, pour résumer, le poids au m² ... Et le géotechnicien qui a fait ma G12 m'a confirmé qu'une maison individuelle traditionnelle en plain pied, c'est pas lourd (tout est relatif biensur ...). Et pourtant, j'ai 180m² de plancher (entre terrasse / garage et habitable) !!!!
Le plus important pour moi est de respecter ces études de sols !!! Après si certain ont pris le Bureau d'étude proposé par leur constructeur, peut etre qu'ils sont de mèche pour faire gonfler le prix des fondations spéciales .... mais je dit ça, je dit rien ...... et j'ai bien dit PEUT ETRE .........


J'ai bien compris. Mais mon propos est là pour dire : "attention, c'est bizarre de telles différences". Parce que si certains sont de mèche pour faire gonfler les prix, il y en a aussi qui sont de mèche pour minimiser et assurer la vente. Le sol est argileux et sa résistance à la pression va varier en fonction de l'hygrométrie. Une étude faite au mois d'août ne révèle PEUT-ÊTRE pas la même chose qu'au mois de décembre...
Maintenant je suis peut-être trop suspicieux
18 novembre 2011 : réservation terrain (lot 48)
22 décembre 2011 : signature CCMI
16 mars 2012 : signature de l'acte
19 mars 2012 : début des travaux
20 février 2013 : réception officielle de la maison
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Brax (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour à tous,

j'étais à la "réunion" avec M.B tout à l'heure au lotissement, il est venu avec la personne responsable des travaux dans le lotissement. Si certains d'entre vous ont besoin de la joindre (pour un problème de terre, ou de bornes -notre cas-), envoyez moi un MP et je vous ferai suivre ses coordonnées.

Pour vous résumer en quelques mots la proposition qui a été faite: si vous avez un surplus de terre sur votre terrain, prenez un géomètre, prouvez qu'il y a une différence de plus de 15cm entre avant/après que la route ait été finie, et Mme T. s'engage à vous l'enlever et à vous rembourser le géomètre. Si ce n'est pas le cas, c'est pour votre pomme.

J'espère que j'ai bien résumé la situation. Bon courage à tous!
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message Pradère Les Bourguets (31)
En gros c'est ca ....
Les Grands Chènes, Lot 20
Messages : Env. 300
De : Pradère Les Bourguets (31)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis avant-hier à 12h14

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