Lotissement Les grands Chênes pradère les bourguets(31)

Wha !!! Aucune idée. Nous on l'a même pas protégé, et pas de soucis !!

Bon pour nous la maçonnerie est terminée. La charpente doit être livrée lundi (si les barrières de dégel sont levées). Si tout se passe comme il faut (...), HE/HA vers le 15/03 ...

Bonjour,

Après vérification auprès du Conseil Général, l'arrêté est valable jusqu'au 25 à minuit. En espérant, qu'il ne soit pas maintenu.

Nous n'avons pas vérifier le compteur d'eau non plus...et nous l'avons encore moins couvert...A voir, nous allons y aller ce week-end.

Bonne fin de journée.

Pour mon cas, le compteur d'eau n'était pas protégé et il n'a pas gelé.

Est-ce que parmi vous certains ont des pistes pour des portillons et des portail coulissant à des prix raisonnables?

Nikko31 a écrit:

Pour mon cas, le compteur d'eau n'était pas protégé et il n'a pas gelé.

Est-ce que parmi vous certains ont des pistes pour des portillons et des portail coulissant à des prix raisonnables?

Salut,

Je n'ai de bon plan pour ça, mais suis également interessé si quelqu'un en a un.

Sinon avez-vous reçu votre avis de TLE?
Si oui avez-vous fait une demande de dégrevement(pour les bénéficiaires du ptz) ?

@+

bonjour,

j'ai également reçu la TLE et je me posais la question du dégrèvement. Est ce que la demande se fait lors de la reception de la maison avec le H1 à compléter ou est ce qu'on peut le faire avant?

a+

Bonjour
j ai moi-même reçu la TLE j ai appelé.Alors il faut se déplacer sur Muret et apporter une attestation de la banque d un prêt à zéro pour cent. Elle m a conseillée de ne pas le faire par courrier.

merci pour l'info.

recu aussi ... mais pas de ptz ...

Bonjour à tous,

Quelle mine d'or ce forum, ils nous semblait qu'il y avait quelque chose à faire pour la TLE, mais quoi? Merci à vous pour les infos!!!

Par contre est ce que quelqu'un sait de combien environ s'élève le dégrèvement? Et du coup est ce que cela change les dates de paiement?

Bonne journée,

Laetitia

laetinico a écrit:

Bonjour à tous,

Quelle mine d'or ce forum, ils nous semblait qu'il y avait quelque chose à faire pour la TLE, mais quoi? Merci à vous pour les infos!!!

Par contre est ce que quelqu'un sait de combien environ s'élève le dégrèvement? Et du coup est ce que cela change les dates de paiement?

Bonne journée,

Laetitia

salut,

Le dégrévement est de l'ordre de 40%. Perso je vais demander à la payer en une seule fois. C"est faisable normalement.

@+

laetinico a écrit:

Bonjour à tous,

Quelle mine d'or ce forum, ils nous semblait qu'il y avait quelque chose à faire pour la TLE, mais quoi? Merci à vous pour les infos!!!

Par contre est ce que quelqu'un sait de combien environ s'élève le dégrèvement? Et du coup est ce que cela change les dates de paiement?

Bonne journée,

Laetitia

salut,

Le dégrévement est de l'ordre de 40%. Perso je vais demander à la payer en une seule fois. C"est faisable normalement.

@+

Nous n'avons encore rien reçu, mais comme nous avons changé d'adresse j'ai bien peur qu'ils ne l'aient pas non plus.
Pourriez-vous me dire qui est l'expéditeur de la bonne nouvelle (TLE) ?
Sinon pour rappel en page 11 du forum j'avais fait un petit récap de ne belles taxes, des délais de paiement et des dégrèvements.

Voilà pour nous les travaux avancent bien placo presque fini avec élect passée, et plomberie (passage gaines ok). Prochaine étape chape de ravoirage puis plancher chauffant. Vite la suite.

Et vous ?

Ca avance aussi !!!
charpente livrée hier matin, et la maison est déjà couverte !!!
Vivement la suite !

super Tigrou ! ça prend forme

Savez-vous quand nous devons payer la TRE de 4000€ ?
Merci

De notre côté nous aurions du avoir la livraison du toit vendredi, mais avec le mauvais temps de ces dernières semaines nous en sommes restés aux fondations: ! Reprise des travaux demain...

Merci Leguevin pour le rappel page 11, je vais regarder tout ça!

leguevin a écrit:

Savez-vous quand nous devons payer la TRE de 4000€ ?
Merci

Alors il ne faut plus l'appeler TRE ( Taxe ) mais PRE ( Participation)
Et si ma mémoire est bonne c'est à payer 90 jours après l'achèvement des travaux !!!!!

Bon ben voila, suis Hors d'air Couverture terminée.
Pose des menuiseries Jeudi prochain !!!!!

Tigrou31 a écrit:

Bon ben voila, suis Hors d'air Couverture terminée.
Pose des menuiseries Jeudi prochain !!!!!

Cool , ils sont allés super vite!!!Par contre je crois que tu voulais dire hors d'eau non?

Tout à fait, hors d'eau !!!!
Et pour la rapidité, il y a 2 semaines aujourd'hui, je n'avais que la dalle !!!!!!!!

J'ai appelé le service d'assiette de Muret.

Avec un PTZ, le dégrèvement est de 35%.

Les annexes type garage n'étaient pas inclues dedans jusqu'à hier. Depuis aujourd'hui les annexes sont inclues et la TLE s'appelle désormais TA (taxe d'aménagement). Donc celui qui n'a pas déposé sa demande de PC avant hier sera taxé sur la surface totale, garage inclus.

Pour nous RDV le 12 pour être enfin propriétaire de notre champ de choux sauvage...

Aujourd'hui je récupère les clefs auprès de mon constructeur (Maison Castor) et dernier paiement!!!

Le bilan :
- Un commercial très sympa mais qui nous a fait passer des choses qu'on aurait jamais dû accepter, bref un mauvais souvenir.
- Un chantier rondement mené, maison prête en 5 mois (on a eu de la chance avec le temps)
- Des erreurs sur le chantier (comme partout) mais à chaque fois bien prises en charge par notre conducteur de chantier et rapidement réparées
- Suite à une erreur du façadier... nous avons eu droit à deux épaisseurs de crépi pour le prix d'une... ça c'est bon!!!!!!!
- Passage d'un expert (mon père... c'est pratique) sur le chantier, de bonnes impressions, de bonnes finitions et pas d'erreur de conception dans la structure.

Le futur proche :
- ce WE un peu de ponçage mais pas trop car manque de temps
- Le WE prochain, mise en place des VRD et remblaiement de toute la terre partout

Le futur moins proche :
- Peinture (par nous)
- Carrelage (par un pro)
- Pose de la baignoire d'angle et des sanitaires (par un pro)
- Pose de la cuisine (par un pro)

A l'horizon de 2 mois et demi :
- Déménagement / Emménagement

@++
Nikko

Whaou !!!!
Félicitations pour votre remise des clés !

Et voilà, le lotissement va commencer à se peupler. Félicitations à vous !!!!!
J'espère que pour nous cela ira aussi vite et sans trop de problèmes ..... Pour l'instant ça va !!!!
A bientôt sur le lotissement ...

bonjour,
c'est cool de voir que ca avance bien sur certains chantiers, car pour nous c'est plutôt laborieux

ooooh super!!! félicitation à vous !! ca donne envi alors, tout comme marss 31, j espere que ca va vite avancer pour nous tous et sans trop de problèmes... pour nous, premières briques posées aujourd'hui (pour le plancher mais c'est toujours ca!)ca fait tout de même plaisir de voir que ca prend forme !! bonne continuation à tous

Félicitation Nikko31 !!!
Oulala il nous tarde aussi d'avoir nos clefs!!
Pour l'instant on attend avec impatience nos murs!!
Je suis passé au lotissement jeudi dernier, il y a déjà de bien belles maisons!!
C'était trop agréable de se promener dans le lotissement, ça fait rêver !!!
A bientôt bon weekend à tous !

Céline

Bonjour à tous les Praderois, Praderoises,
Aprés confirmation de mon maçon, il est impossible d'utiliser la rangée de parpaings pour faire la clôture car aucune fondation correcte avec ferraillage n' a été faite (résultat il faut casser et tout reprendre). Pourtant ARP m'avait certifié "oralement" qu'il n' y avait aucun soucis et que s'était prévu pour ça. Je compte recontacter le lotisseur cette semaine pour des explications car je pense que cette prestation fait parti du prix global du terrain. Si certains d'entre-vous souhaitent faire de meme pour essayer de faire bouger les choses...
A bientôt.

david31700 a écrit:

Bonjour à tous les Praderois, Praderoises,
Aprés confirmation de mon maçon, il est impossible d'utiliser la rangée de parpaings pour faire la clôture car aucune fondation correcte avec ferraillage n' a été faite (résultat il faut casser et tout reprendre). Pourtant ARP m'avait certifié "oralement" qu'il n' y avait aucun soucis et que s'était prévu pour ça. Je compte recontacter le lotisseur cette semaine pour des explic ations car je pense que cette prestation fait parti du prix global du terrain. Si certains d'entre-vous souhaitent faire de meme pour essayer de faire bouger les choses...
A bientôt.

salut,

C'est clair que le lotisseur a vraiment fait du travail de m****pour ces bordures!! Etre obligé de tout casser pour faire un muret c'est abusé. Moi je suis ok avec toi pour me plaindre auprès du lotisseur, car c'est sur que cette prestation était comprise dans le prix global.


@+

Bonjour,
Concernant la rangée de parpaing, j avais deja signalé au lotisseur que sa ne tiendrai pas pour un muret. Il ma repondu que des fondations de 30 a 40 cm etait faites en sachant que se n est pas vrai.
Donc prochainement j'irai creuser et prendre des photos pour lui prouver que ce qu il dit est faux. En sachant que la rangée de parpaing est dans notre terrain et qu il aurait pu au moins nous prevenir avant de faire une connerie pareil. Demolir les parpaing va engendrer des frais supplementaire.

Bon j'essaye de reprendre les différentes taxes :

il y'a la TRE ou PRE qui fait 4000€ qui doit être payée dans les 90 jours après l'achèvement des travaux
et la TLE ou TA qui fait???? qui doit être payée??? (il me semble bien qu'on l'a déjà payée au moment du PC ou du moins à l'ouverture des travaux)

Fred31b a écrit:

Bonjour,
Concernant la rangée de parpaing, j avais deja signalé au lotisseur que sa ne tiendrai pas pour un muret. Il ma repondu que des fondations de 30 a 40 cm etait faites en sachant que se n est pas vrai.
Donc prochainement j'irai creuser et prendre des photos pour lui prouver que ce qu il dit est faux. En sachant que la rangée de parpaing est dans notre terrain et qu il aurait pu au moins nous prevenir avant de faire une connerie pareil. Demolir les parpaing va engendrer des frais supplementaire.

Si tu veux voir une belle vue en coupe de ces fameux parpaings, j'ai cela sous la main :

La c'est clair que l'on voit bien le super boulot fait par le lotisseur!

Quel foutage de G...

Vraiment quelle bande d'********.

Nous allons aussi contacter ARP et voir quelle réponse ce cher M.B nous donnera. En fonction de cela peut êtrre devrions nous faire une démarche conjointe pour faire bouger les choses ?

Beaucoup de belles paroles d'ARP mais peu d'actions (ex : le surcoût des fondations lié à la nature du sol : un geste financier devait nous être fait si la G12 imposait des fondations plus profondes, mais au final rien). Ha !!! le commercial était là pour faire des ventes avec un beau baratin.

Je suis remontée car au final nos budgets explosent avec toutes ces petites surprises !!!!!!

le mot avec des étoiles est E S C R O C S car je ne sui pas vulgaire et cela porte à confusion

Comme cela concerne tout le lotissement, ne serait-il pas judicieux de passer par l'association dont nous faisons tous partis pour régler ce problème ?
Je ne sais pas si cela est possible mais cela serait plus efficace ...

Qu'en pensez-vous ?

Il est vrai que le lotisseur n'est pas correct, il ne répond pas aux différents courriers que nous lui avons envoyé !!!!
Aucune nouvelle des problèmes que nous avons relevé lors de l'état des lieux !!!! Et ce malgré plusieurs relances .....

Effectivement je pense que c'est la meilleure solution.
Quelqu'un peut-il contacter le president de l'association?
Je ne sais pas si il est sur le forum.

Je suis la

Alors, effectivement, on est tous d'accord pour dire que les "fondations" sous ce rang de parpaing sont très légères.
Cependant, j'ai bien relu tous les documents d'ARP, et nulle part je n'ai vu mentionné le descriptif technique précis de ces "bordures". La logique voudrait effectivement que ce soit pour monter directement nos murs de clotures, mais je pense qu'ils vont nous répondre que cela servait juste à bien délimiter les trottoirs lorsqu'ils ont coulé les enrobés.
Je téléphonerais dans la semaine tout de même pour essayer d'entamer un dialogue constructif. Je vous tiendrais au courant ;)

Mathieu

Pour info, suite à plusieurs échanges par mails avec M.B à l'époque des travaux du lotissement, un de ceux ci rédigé par M.B lui même précise que cette rangée est prévue pour recevoir le mur de clôture. Peut être que est ce une piste intéressante...

Bonjour,

ARP n'en est pas à son premier lotissement et procède souvent de cette façon.

Par exemple le lotissement à la sortie de Léguevin en direction de Lasserre fait par ARP est avec ces bordures et toutes les clotures sont sur ces bordures...

Tout dépend aussi de la hauteur des murs, si on fait 3 rangées de parpaings avec des lisses alu ou pvc c'est pas trop lourd et donc il y a peu de risque de voir son mur fissurer, par contre si on monte un mur à 1.80 (je ne sais même pas si c'est autorisé) là c'est plus risqué il me semble.

Restons mesurés car ça pourrait être pire...

A plus

Bon j'ai eu ARP au téléphone (Pas Mr B., il n'était pas la, mais Melle G., la personne d'ARP qui était présente lors de l'asemblée générale de l'ASL). Je lui ai exposé notre problème, en lui précisant que bon nombre de propriétaire se plaignaient de la qualité de cette bordure, que nos maçons respectifs nous ont alerté sur la quasi impossibilité de monter un mur de clôture solide sur les bordures existantes.
Elle reboucle avec Mr B. ce soir ainsi qu'avec leur bureau d'étude et me recontacte demain sans faute (....)

Je vous tiendrais donc au courant.

Tigrou31 a écrit:

Bon j'ai eu ARP au téléphone (Pas Mr B., il n'était pas la, mais Melle G., la personne d'ARP qui était présente lors de l'asemblée générale de l'ASL). Je lui ai exposé notre problème, en lui précisant que bon nombre de propriétaire se plaignaient de la qualité de cette bordure, que nos maçons respectifs nous ont alerté sur la quasi impossibilité de monter un mur de clôture solide sur les bordures existantes.
Elle reboucle avec Mr B. ce soir ainsi qu'avec leur bureau d'étude et me recontacte demain sans faute (....)

Je vous tiendrais donc au courant.

Ok, merci président tigrou

Et qu'arp ne nous fassent pas croire que cette rangée n'est pas prévue pour monter un muret, car sinon pourquoi l'avoir faite sur nos terrain et non pas à l'extérieur?
Maintenant y'a plu qu'à attendre , pour savoir.

@+

Oralement elle m'a confirmé que cette rangée est sensé servir de base a nos murets de cloture ..... mais oralement seuelement ... J'attends d'avoir Mr Bonnet pour voir.
Apres je suis egalement d'accord avec Ted. Je pense que cela depend de la nature du muret que vous souhaitez faire ... Bref attendons demain on en saura plus !