Lotissement Les grands Chênes pradère les bourguets(31)

Bonjour à tous !!


Mr B. vient de me rappeler. Donc pour ARP, les parpaings sont fondés à 30cm. Les parpaings sont creux !! il faut donc les remplir de bétons (par les petits trous) en faisant sortir éventuellement des férailles pour faire des poteaux.
Il m'a également annoncé qu'ils faisaient comme cela depuis toujours, et qu'a leur connaissance, aucun mur de cloture n'est tombé. Biensur, si vous souhaitez monter un mur de 2m, la il faudra tout reprendre. Ce que propose ARP peut convenir pour un mur jusqu'a 1m je pense (attention c'est mon avis perso la, pas celui d'ARP)

Personnellemement, je n'ai rien dit avant que je voulais avant tout la version d'ARP, mais mon maçon m'a dit qu'il pouvait se basé sur ce premier rang pour monté mon muret ... Après il n'a pas creusé pour vérifier ...

En conclusion, je pense qu'on obtiendra vraiment rien de la part d'ARP car ils ont fait ce qui etait inscrit au cahier des charges (fondement 30cm)

Désolé !
Mathieu

Tigrou31 a écrit:

Bonjour à tous !!


Mr B. vient de me rappeler. Donc pour ARP, les parpaings sont fondés à 30cm. Les parpaings sont creux !! il faut donc les remplir de bétons (par les petits trous) en faisant sortir éventuellement des férailles pour faire des poteaux.
Il m'a également annoncé qu'ils faisaient comme cela depuis toujours, et qu'a leur connaissance, aucun mur de cloture n'est tombé. Biensur, si vous souhaitez monter un mur de 2m, la il faudra tout reprendre. Ce que propose ARP peut convenir pour un mur jusqu'a 1m je pense (attention c'est mon avis perso la, pas celui d'ARP)

Personnellemement, je n'ai rien dit avant que je voulais avant tout la version d'ARP, mais mon maçon m'a dit qu'il pouvait se basé sur ce premier rang pour monté mon muret ... Après il n'a pas creusé pour vérifier ...

En conclusion, je pense qu'on obtiendra vraiment rien de la part d'ARP car ils ont fait ce qui etait inscrit au cahier des charges (fondement 30cm)

Désolé !
Mathieu

Bonjour,
Quand on voit les photos de Froglv, on voit bien qu il n y a aucune fondations sous les parpaings. Les parpaings ( 20 cm) a eu seuls ne sont pas des fondations.

Sur mes photos, on voit bien qu'il y a du béton. Surement pas assez pour monter un mur de 2m c'est sur ....
Maintenant, étant donné que nulle part dans un document contractuel entre nous et ARP ces "parpaings" ne sont mentionnés (dites moi si j'ai tord, mais j'ai rien trouvé), je ne vois pas comment on pourrait obtenir quelquechose de leur part. Apres si certains ont des idées, je suis preneur. Mais tel que je vois les choses, si ARP n'avait rien mis a cette endroit, on aurait rien pu dire non plus. Je me trompe ?
Je reste ouvert a vos idées, et je rappellerai Mr B. si vous le souhaitez.

[quote="Tigrou31"]Sur mes photos, on voit bien qu'il y a du béton. Surement pas assez pour monter un mur de 2m c'est sur ....
Maintenant, étant donné que nulle part dans un document contractuel entre nous et ARP ces "parpaings" ne sont mentionnés (dites moi si j'ai tord, mais j'ai rien trouvé), je ne vois pas comment on pourrait obtenir quelquechose de leur part. Apres si certains ont des idées, je suis preneur. Mais tel que je vois les choses, si ARP n'avait rien mis a cette endroit, on aurait rien pu dire non plus. Je me trompe ?
Je reste ouvert a vos idées, et je rappellerai Mr B. si vous le souhaitez.[/quote


Bonsoir,

je suis d'accord pour dire que si ARP n'avait rien mis en bordure on aurait rien pu dire , mais au moins ça aurais évité que l'on ai tout à détruire pour faire un muret solide dans le temps (et non pendant 2ou 3 ans) ! Je pense que si on fait faire nos murets par des maçons et que ceux-ci doivent tout détruire et enlever , ça aura un coût supplémentaire .Donc il serait peut-être intéressant de voir si ARP peut prendre en charge cet éventuel surcoût (je sais je rêve) ?


@+

Arnaud

bonjour, au risque de rabâcher les choses, le PLU mentionne que le muret peut faire 1.2m max surmonté de ce que l'on veut jusqu'à 1.6m. ARP doit faire les prestations en fonction du PLU (comme nous) donc prévoir une assise capable de supporter 6 rangées de parpaings... ce n'est pas le cas donc il faudra casser et refaire à nos frais.

Et c'est la qu'est toute la subtilité je pense. Le PLU ne dit pas que le muret DOIT faire 1,20m, mais PEUT faire jusqu'a 1,20m. Je ne vois vraiment pas comment dire a ARP de tout refaire. Quels arguments puis-je avancer ? Sur quel document se baser ? Je vois pas en quoi ARP est en faute par rapport au PLU. Si ce PLU disait : Muret Obligatoire a 1,20m, ni plus, ni moins, eventuellement, on aurait pu s'en servir, mais la ....
Que voulez-vous exactement obtenir d'ARP ? Qu'ils refassent tout ? Qu'ils enlèvent ces bordures ?
J'ai bien peur que les réponses divergent en fonction des différents propriétaires et du coup, que chacun doive se rapprocher d'ARP pour discuter d'une solution qui convienne, au cas par cas. Car il ne faut pas oublier que ces "parpaings" sont sur la propriété de chacun et la l'association ne peut rien faire hors des espaces communs :(
Qu'en pensez-vous ?

Petite réunion de chantier ce midi pour nous !!! Rien a signaler pour le moment (sauf une petite erreur sur la porte fenetre de la cuisine que nous voulions avec poignet a l'exterieur aussi (donc serrure) et qui n'a qu'une poignet intérieur). Ca devrait être corrigé.
Notre CDT nous a annoncé une livraison probable fin juin ...3 mois et demi allezzzzzzzzzz

Tigrou31 a écrit:

Et c'est la qu'est toute la subtilité je pense. Le PLU ne dit pas que le muret DOIT faire 1,20m, mais PEUT faire jusqu'a 1,20m.

Nous on se pose la question de quelle est la base de départ du 1m20 :
Est-ce le niveau de la rue ou le niveau du terrain ??

Car certains ont un terrain plus haut que la rue et si ils veulent le mettre de niveau avec la maison cela demande un mur de soutènement.

Pour notre cas nous aurons un mur de soutènement de 90 cm de haut entre la rue et la maison pour avoir un terrain plat devant, donc si on se fit au PLU qui dit qu'on ne doit pas avoir de clôture > 1m60 (dont la possibilité d'avoir jusqu'à 1m20 de muret), cela donnerait 2 solutions :
- soit on fait 1m60 a partir du niveau de la rue et dans ce cas là clôture ne fait que 70 cm de haut vue de notre terrain...
- soit on fait 1m60 à partir de notre terrain, ce qui donnerait 2m50 à partir du niveau de la rue (vu qu'on a 90 de mur de soutènement...)

Si quelqu'un a des connaissances à propos de ces subtilités, nous l'en remercions d'avance pour le partage d'infos.

@froglv

Je pense que tu es marron pour ça. Je ne suis pas béton mais à mon avis, c'est 1,2m à partir du niveau de la rue. Notre terrain aussi est en hauteur (environ 90cm aussi) et j'ai pensé au début faire un terrain plat mais ça va imposer un sacré mur de soutainement, et donc faire de bonne fondations, et donc de l'argent en plus à lâcher.
Au final je pense qu'ARP à posé ces parpaings comme base pour une clôture grillagée sur un petit muret (environ 60cm), même si ça nous plaît moins je pense qu'on va retenir cette solution afin de limiter l'hémorragie de pognon.

"Tigrou31"....fin juin !! Trop bien, la chance !!!
Pour nous ça avance très bien aussi, les murs sont montés, et la charpente débutera la semaine prochaine!! On est super content !
Il me tarde comme vous que les menuiseries soit posées !! Si tout va bien à la fin du moi !!
Toute les maisons du lotissement sont trop belles, je me régale à voir les avancés de chacun! C'est super!
"Mars31" on avance en même temps!
Bon weekend à tous!
Céline

Ca fait un moment maintenant que je ne suis pas passé sur le forum mais j'ai quand même suivi l'évolution de vos chantiers dans le lotissement... Les maisons poussent bien !

En ce qui nous concerne nous sommes aussi avec VMF (lot 25) et avons pris du retard le temps qu'ils se décident à faire la mise au point technique avec nous puis à lancer effectivement le chantier. Demain après midi ils vont dessiner notre maison par terre, en fin de semaine décaisser et la semaine prochaine normalement couler les fondations. Toutes les férailles, etc. sont déjà disponibles.

Au final notre chantier a globalement un mois de retard sur la plus part des autres VMF, mais peut-être que la livraison finale ne sera pas si éloignée, nous verrons bien.

12 avenue de la Claouère pour nous.

A bientôt sur notre lotissement futurs voisins!

Salut,

Pour finir on a pris un peintre pour nous faire l'impression sur les murs et avoir le plafond fini comme ça pour peindre en couleur ce sera comme sur du billard.

Ce WE on a fait les VRD... c'est une grosse galère et je ne le ferai plus jamais.... Bref à la fin de la journée de samedi on avait fini de tout poser mais il me reste à remettre la terre devant la maison, on a pas eu le temps... pour le moment j'en fait un peu à la main mais la terre est lourde, limite je dirais qu'elle est amoureuse... lol d'ailleurs si quelqu'un a un tracto sur le chantier qui sert à rien... je l'emprunterai bien pour 20 mn (eh oui c'est le temps qui m'a manqué... c'est ballot)

Par contre pendant qu'on faisait plein de choses, mon ami m'a fait le terrassement derrière la maison, c'est super j'ai une terrain plat derrière et à hauteur de la baie vitrée... trop classe.

La suite des choses :
Finir l'électricité pour le consuel
Peindre tout en couleur : du rouge, du jaune, du bleu, du vert... flower power... non je déconne un gris très clair pour le séjour et le reste faut voir...
Faire placer le carrelage (mi avril)
Finir le raccordement de la plomberie (baignoire, lave main)(fin avril)
Faire monter la cuisine (début mai)

Emménagement prévu pour le 19 mai logiquement

Félicitation Tigrou31!!

En tout cas en me baladant dans le lotissement, je trouve que les maisons montent bien et logiquement avant la fin de l'été, tout le monde ou presque devrait habiter chez soi!!

@++ Nikko

Michmuch48 a écrit:

@froglv

Je pense que tu es marron pour ça. Je ne suis pas béton mais à mon avis, c'est 1,2m à partir du niveau de la rue. Notre terrain aussi est en hauteur (environ 90cm aussi) et j'ai pensé au début faire un terrain plat mais ça va imposer un sacré mur de soutainement, et donc faire de bonne fondations, et donc de l'argent en plus à lâcher.
Au final je pense qu'ARP à posé ces parpaings comme base pour une clôture grillagée sur un petit muret (environ 60cm), même si ça nous plaît moins je pense qu'on va retenir cette solution afin de limiter l'hémorragie de pognon.

D'après les infos que j'ai. Les clôtures se mesurent à partir de la voirie. C'est à dire les trottoirs. Donc dans notre cas, un muret d'1,20m fera 30cm vu de la maison...


Sinon nous sommes passés dimanche aprèm, il y a pas mal de maisons bien avancées, ça commence à ressembler à un beau lotissement!!
Nous avons croisé des voisins mais impossible de savoir qui alors on s'est contenté d'un "bonjour"

Vous avez remarqué qu'ils ont tracé les postes cyclables et les ralentisseurs en brique rose.

Sinon pour nous, mise au point faite ce matin, notaire décalé à vendredi à cause de la poste qui a mis 10 jours à nous amener les offres de prêt.
Suite à la MAP, le directeur technique nous a dit qu'ils pourraient attaquer la semaine prochaine.

[quote="Michmuch48"]

Michmuch48 a écrit:

@froglv

...Sinon nous sommes passés dimanche aprèm, il y a pas mal de maisons bien avancées, ça commence à ressembler à un beau lotissement!!
Nous avons croisé des voisins mais impossible de savoir qui alors on s'est contenté d'un "bonjour"...

Ah ben oui en effet, Dimanche après midi, j'ai vu beaucoup de gens passer dans le lotissement... mais personne s'est arrêté pour m'aider d'un coup de pelle... lollllll

Bon blague à part, j'ai trouvé ça super de voir autant de monde ce Dimanche, ça rendait le lotissement vivant!!

Par contre, j'ai vu un truc super tout au long du WE!!!!!

Samedi matin : patrouille de la gendarmerie
Samedi après midi : patrouille de la gendarmerie
Dimanche matin : patrouille de la gendarmerie
Dimanche après midi : patrouille de la gendarmerie

Et ce jamais à la même heure, c'est plutôt rassurant de voir que les gendarmes tournent pour empêcher des vols sur les chantiers. Ce qui serait bien c'est que ça continue ensuite et même pendant la semaine ou tout le monde est au boulot...

@++
Nikko

Le peintre a fini chez moi, il nous a fait les plafonds finis, et l'impression des murs, un boulot superbe, maintenant y'a plus qu'à mettre la couleur!!

Si vous recherchez un peintre, contactez moi en mp et je vous donnerai ses coordonnées. Éventuellement je pourrai vous donner aussi les coordonnées d'un carreleur mais bon là je vais attendre qu'il pose....

@++
Nikko

Bonjour,

Si certains d'entre vous ont besoin de terre, je peux vous la faire livrer d'ici fin de semaine prochaine normalement.

Il restera environ 3 camions à enlever.Merci de me contacter en MP si intéressé.

Bonne continuation,

Bonsoir à tous!

ÇA Y EST!! Nous sommes propriétaires d'un champ de choux!! Acte signé à 17h!!

Ça faisait un moment qu'on voyait tout le monde avancer dans sa construction et on devait attendre les errements de la banque, l'assurance et la poste. Mais ça y est, on va pouvoir démarrer.

Felicitations michmuch,

Et bonne construction!

félicitation pour ton "champ de choux"^^

Et voilà, livraison des murs hier, ça fait un drôle d'effet de voir sa maison!!!
La suite: la charpente est sur le terrain, elle sera montée entre lundi et mercredi, rdv reception du toit mercredi midi!!! Youhoooo
Les menuiseries arrivent cette semaine aussi, ça va hyper vite!
Livraison de la maison annoncée dernière semaine d'avril!
Le but étant pr nous de ne pas avoir loyer plus credit il ne nous reste plus qu'a nous bouger les fesses pour tout ce qu'il reste à faire, sachant que notre deuxiéme bébé est prevue pour la même semaine!! On ne va pas s'ennuyer ds ls semaines à venir!

Bonne continuation à tous et peut être à biento t sur nos terrains!

Michmuch48 a écrit:

Bonsoir à tous!

ÇA Y EST!! Nous sommes propriétaires d'un champ de choux!! Acte signé à 17h!!

Ça faisait un moment qu'on voyait tout le monde avancer dans sa construction et on devait attendre les errements de la banque, l'assurance et la poste. Mais ça y est, on va pouvoir démarrer.

Félicitation pour votre acquisition futur voisin!! A quand le début de la construction?

Félicitation MichMuch !!!!!!!!

Merci tout le monde!!

Normalement ça commence à creuser dès aujourd'hui.

Salut à tous !

Je suis tombé sur ce forum par hasard car je recherche actuellement un terrain et on m'a proposé récemment un lot de 700 m² sur ce lotissement.
Par contre, il est situé près du lac de rétention, le long de la nationale.
Alors, j'ai deux questions : est-ce que ce lac peut dégager des odeurs (nottament l'été) et est-ce que la nationale génère du bruit (traffic) ?

Merci d'avance !!

Judebox a écrit:

Salut à tous !

Je suis tombé sur ce forum par hasard car je recherche actuellement un terrain et on m'a proposé récemment un lot de 700 m² sur ce lotissement.
Par contre, il est situé près du lac de rétention, le long de la nationale.
Alors, j'ai deux questions : est-ce que ce lac peut dégager des odeurs (nottament l'été) et est-ce que la nationale génère du bruit (traffic) ?

Merci d'avance !!

Bonjour Judebox,

Nous faisons construire au lot 41 et nous avons eu les mêmes interrogations.
Au niveau de la nationale, j ai été très attentive au bruit et cela ne m a pas occasionné de nuisance.
Après il est certain qu il y aura toujours un bruit minime.
Au sujet du bac a rétention nous verrons bien cet été mais a priori cela ne doit pas générer d odeur et on ne pourra le constater que cet été. Au pire on fera venir des camions pour le boucher! LOL.

Si cela n est pas trop indiscret, quel lot vous a été proposé?

Voilà pour mon avis.

Cdt.

Je ne me rappelle pas du numéro de lot et je n'ai malheureusement pas le plan devant moi.
Si je me rappelle bien, il y a 4 terrains le long de ce bac. C'est le deuxième en partant de la gauche.
Apparemment il a été remis à la vente tout récemment. Vous voyez duquel il s'agit ?

Judebox a écrit:

Je ne me rappelle pas du numéro de lot et je n'ai malheureusement pas le plan devant moi.
Si je me rappelle bien, il y a 4 terrains le long de ce bac. C'est le deuxième en partant de la gauche.
Apparemment il a été remis à la vente tout récemment. Vous voyez duquel il s'agit ?

Je pense qu il doit s agir du lot 39...

Judebox a écrit:

Salut à tous !

Je suis tombé sur ce forum par hasard car je recherche actuellement un terrain et on m'a proposé récemment un lot de 700 m² sur ce lotissement.
Par contre, il est situé près du lac de rétention, le long de la nationale.
Alors, j'ai deux questions : est-ce que ce lac peut dégager des odeurs (nottament l'été) et est-ce que la nationale génère du bruit (traffic) ?

Merci d'avance !!

Bonjour,

la nationale n'est pas trop passante donc cela ne devrait pas poser trop de nuisance.

Le bassin de rétention ne doit normalement servir qu'à recueillir le trop plein des eaux de pluie. Cela veut dire qu'éventuellement en été il peut y avoir des moustiques si il y reste de l'eau. Mais car il y'a toujours un "mais" il se peut aussi qu'il n'y ait pas de moustiques et que ces derniers soient remplacés par des concerts de batraciens en tout genre (crapaud, rainette et grenouille). Pour l'odeur, comme cela ne devrait pas être une eau stagnante, je ne pense pas qu'il y ait la moindre nuisance.

@++
Nikko

Merci pour vos réponses !

Bonjour à tous !

Je suis situé à Lasserre dans un petit lotissement et j'ai besoin de 10 à 15 camions de terre végétale. Si vous avez la possibilité de m'en donner, n'hésitez pas à me contacter en mp !!

Michel

Il est possible que je puisse vous en donner, ou bien à mes voisins d'en face qui en cherchent aussi ;)

Je vous dirai ça en temps voulu.

Bonjour à tous et félicitation à "Michmuch" !
Pour nous tout se passe bien, ça avance vite!
Cette semaine nos maçons ont fait la 1er couche d'enduit. Notre maison est toute grise et restera comme ça pendant 1 an !
Ne vous inquiétez pas, elle ne restera définitivement pas de couleur grise, un enduit jaune/beige clair sera fait en mars 2013 !
Ce weekend on pose les menuiseries!!

J'espère que tout se passe bien pour vous tous!!
Bonne journée
Céline

Cédric et Céline a écrit:

Bonjour à tous et félicitation à "Michmuch" !
Pour nous tout se passe bien, ça avance vite!
Cette semaine nos maçons ont fait la 1er couche d'enduit. Notre maison est toute grise et restera comme ça pendant 1 an !
Ne vous inquiétez pas, elle ne restera définitivement pas de couleur grise, un enduit jaune/beige clair sera fait en mars 2013 !
Ce weekend on pose les menuiseries!!

J'espère que tout se passe bien pour vous tous!!
Bonne journée
Céline

Bonjour, quel est le but de ce double enduit? le premier gris et le deuxième coloré. Est-ce pour une technique d'enduit spécifique?

En tout cas félicitations!!

@++
Nikko

lol
J'ai posé la même question en MP hier !!!!
Je les laisse répondre

Mathieu

Bonjour,

Peut être pour "laisser travailler la maison", lui laisser passer un été et un hiver et éviter les micro fissures sur le crépis final.....

Bonjour à tous,

J'ai une question totalement différente concernant les clôtures. Apparemment c'est un mur de 1m20 maxi côté rue avec un grillage dessus pour la plus part d'entre nous j'imagine. Mais que pouvons nous faire en séparation de nos terrains respectifs?

Nous commençons à nous poser la question avec mon voisin du lot 26 et j'avoue que je n'ai pas du tout le temps en ce moment de fouiller le PLU et/ou le règlement du lotissement.

Certaines personnes me conseillent de faire un mur de 1m80 tout autour du terrain, est-ce possible ? Sommes nous limités à un simple grillage?

Je suis un peu perdu.

Si mes souvenirs sont bon, les règles du lotissements impose un grillage entre 1,20m et 1,60m entre les parcelles. Le muret de 1,20m maxi auquel on peut rajouter un grillage ou barrière de 40cm pour arriver à 1,60m, est autorisé uniquement coté rue.

En separation des lots, grillage et/ou haie vive avec hauteur maxi 2m (CF PLU)
bonne journée

Marss31 a écrit:

En separation des lots, grillage et/ou haie vive avec hauteur maxi 2m (CF PLU)
bonne journée

Merci pour ces précision Marss, ma mémoire n'est plus ce qu'elle était

Pareil qu'au dessus, grillage ou haie vive pour séparer les parcelles.

Pour le grillage, 2 choix : grillage en rouleau ou panneaux rigides, les derniers font plus "sérieux" mais sont 10 fois plus chers au mètre qu'en rouleau!!
Par contre vu la nature du sol, il faudra creuser un peu pour bien sceller les piquets..

Sinon cette semaine les travaux ont commencé pour nous. Pieux, fouilles et ferraille.
Et si j'ai bien compris mon maçon au téléphone ce matin, c'est coulé!! On verra ça demain de nos propres yeux!!

"Nikko31": "Ted31490" à dit juste!!
Pour notre enduit, il est fait à l'ancienne ! En fait nos maçons ne travaillent qu'avec cette technique. Ce n'est pas du projeté.
Une 1ere couche est faite( si je ne me trombe pas, c'est du mortier!), puis ils attendent 1 an, au cas où la maison "bouge" et qu'il y ai d'éventuelle fissure...et dans 1an la couleur.
Il est aussi plus isolant.

bonne journée à tous
Céline

Effectivement nos fondations sont coulées. Ça fait bizarre de voir ça et de se dire que est chez nous!! Il y a les parpaings pour le vide sanitaire. Ça va se poursuivre gentiment.

Bonsoir à tous,

Tout avance très vite dans notre lotissement !!! A ce rythme nous serons tous bientôt installés ! (vivement ce moment). En attendant, pour nous même si mon mari ne chôme pas il reste beaucoup à faire.
Aujourd'hui il a fini la fenêtre supplémentaire que nous avons rajouté au permis de construire et la semaie prochaine nous attaquons le plancher chauffant.
Sinon, nous sommes à la recherche de terre.Donc si certains d'entre vous souhaitent se débarrasser de surplus n'hésitez pas à nous contacter.
PAr avance merci.