Lotissement Les grands Chênes pradère les bourguets(31)

Enchantés Mimi et Ludo!
Nous n'avons pas d'infos sur le mois lancement de construction. Nous avons cru comprendre effectivement qu'ARP avait un peu de retard et que les rdv prévus fin septembre auraient plutôt lieu fin octobre, mais rien d'officiel. Un peu en retard dans le projet, nous n'avons pas cherché à creuser le sujet. Désolés.
Dans votre discussion avec l'adjoint au maire avez-vous évoqué le projet du macrolot? Nous, nous avons eu juste des échanges par messagerie interposé et avons eu accès au plan aérien du lotissement et constaté que 4 maisons mitoyennes nous réservaient un magnifiques vis à vis avec notre terrain! Nous avons du revoir précipitamment l'implantation de notre maison en fonction...
Avez-vous des infos sur ce macrolot? (Type de maisons prévus (étage? balcons?), date de construction...)
merci d'avance!

il semblerait que le macrolot juste a côté de votre terrain soit la future mairie par contre je ne sais pas s'il y aura des étages ou pas

En fait, d'après les plans visibles à la mairie, la parcelle macrolot sera grosso modo découpée en 4. Une partie avec la mairie (pile en face du lot 18), une seconde avec un espace vert (en face du lot 7), les deux autres parties concernent vraisemblablement 8 maisons mitoyennes (logements sociaux), 4 sont disposées en face de notre lot et 4 autres en symétrie vers le petit triangle d'espace vert commun et le lot 6.
Nous n'avons pas réussi à joindre le responsable de l'urbanisme, avec qui nous ne communiquons que par messagerie interposée!! La personne que nous avons vu à la mairie ne savait pas nous dire si ce dessin correspondait au plan définitif...A suivre donc...

Effectivement, lors de notre rendez-vous avec l'adjoint au maire, il nous a expliqué que sur ce macrolot, il y aurait la mairie mais aussi 8 maisons mitoyennes qui vont être des logements sociaux.
C'était la surprise du jour car personne ne nous en a jamais parlé. Compte tenu du plan que nous avons vu, si ces 8 maisons sont à étages (je suppose que ça va être le cas), la vue de leurs fenêtres sera directe sur notre jardin.
Mais, apparemment, il n'a pas encore été décidé de la position de la mairie et de ces logements, c'est-à-dire que peut-être que la mairie pourrait être nos voisins directs et les maisons en face de l'école. Je ne sais pas encore ce qui sera le mieux.

bonjour futur voisin nous avons eu l'étude de sol mercredi attente de la réponse Permi de construire signé dépot lUNdi bonne fin de week end a tous

Bonjour,
Le lotissement en amont des grands chênes, Le Village semble terminé, pourtant on ne voit les prémisses d'aucune construction, des acquéreurs de lot passent-ils sur ce forum ?
Si oui, merci d'en donner des nouvelles.
PS Nous avons la maison à gauche en entrant !

Bonjour a tous !!!
Et bienvenu aux nouveaux (qui sont nos voisins directs en plus puisque nous sommes au lot 20). On va pouvoir discuter clotures mdrrrrr !!!!
Emma, j'ai vu l'implatation de votre maison samedi. C'est a cause de ces logements sociaux que vous l'a faites "en biais" ? Pour notre part, pour vous donner une idée de ce que vous aurez devant vous, notre maison est en forme de L, une patte du L parallele a la route, et l'autre parallele a votre chemin en respectant les 3m. De plus, le pignon se situera a environ 10m de votre terrain, sans fenetre de votre coté. Nous avions aussi implanté la maison a l'aide de morceau de bois, mais la pelleteuse a préféré roulé dessus !!!!
En ce qui concerne le macrolot, nous savions qu'il s'agissait de la mairie + logements sociaux depuis que nous avons signé le compromis du terrain debut juillet. ARP Foncier nous en avait parlé. Par contre il n'avait aucune idée de l'implantation des maisons/mairie à l'époque.
Pour le retard, pas de news pour nous. Notre constructeur dépose le permis de construire ce matin normalement ... Après, il n'y a plus qu'a attendre. Bonne continuation a tous !

jloup31 a écrit:

Bonjour,
Le lotissement en amont des grands chênes, Le Village semble terminé, pourtant on ne voit les prémisses d'aucune construction, des acquéreurs de lot passent-ils sur ce forum ?
Si oui, merci d'en donner des nouvelles.
PS Nous avons la maison à gauche en entrant !

Il y a 2 permis de construire d'afficher. Ils attendent peut etre les 2 mois de recours au tiers ......

Bonjour,
Enchanté Tigrou! L'implantation de biais n'est pas la bonne. Pour amoindrir le vis à vis avec les 4 maisons nous avons du nous mettre droits (orientation sud-ouest/ nord-ouest).

Ok !!! effectivement si on prend en compte ces maisons, c'est le meiux je pense (et je vais pas dire le contraire puisque du coup, nous n'aurons que très peu de vis a vis avec vous aussi
Sinon, votre maison sera de plein pied ou a étage. Plein pied pour nous (suis curieux je sais lol)

Hate de voir tout ca sortir de terre quand meme .... que c'est long pff.

Je voulais dire "Orientation sud-ouest/nord-est"

Elle sera de plein pied également.

emma et françois LOT 17 a écrit:

Je voulais dire "Orientation sud-ouest/nord-est"

J'avais compris ;)

Et voila, j'ai le récipissé du permis !!!!! L'adjoint au maire a annoncé 2 mois de délais ....

Nous venons d'avoir le responsable de l'urbanisme au téléphone concernant le macrolot. Tout es donc à prendre au conditionnel car leur projet n'est pas encore totalement validé, mais ils nous annoncent 8 logements sociaux de plein pied + une mairie. La construction serai prévue pour fin 2012/début 2013.

Plein pied .... pourvu que ca reste comme ca .... Une petite haie et hop, on voit plus personne !!!!

Bonjour à tous,

Pour notre part, nous avons signé le PC hier soir, il sera déposé demain matin.

Je suis passé voir ARP mardi dernier dans leur locaux toulousain (c'est pratique nous ne somme séparé de mon travail que par le canal et le parc de Compans Caffarelli.) et M. Bonnet m'a confirmé qu'ils avaient environ 15j de retard "stabilisé". Donc livraison des terrains prévus à la mi- voir fin novembre.

Le délai de 2 mois pour le permis de construire est le délais légal... rien n'empêche d'avoir une réponse avant... enfin vu la masse de permis de construire qu'ils vont recevoir, je sens qu'ils auront bien besoin de ces 2 mois !! ;)

Par livraison des terrains, en gros cela siginifie que l'on ne pourra pas passer chez le notaire avant mi voire fin novembre ? Ca donne, si pas de soucis sur le permis de construire un debut de construction debut decembre !!! Espérons qu'ARP maintienne cette date pour la livraison ...

Tigrou31 a écrit:

Par livraison des terrains, en gros cela siginifie que l'on ne pourra pas passer chez le notaire avant mi voire fin novembre ? Ca donne, si pas de soucis sur le permis de construire un debut de construction debut decembre !!! Espérons qu'ARP maintienne cette date pour la livraison ...

Tout à fait Tigrou, pas de passage devant le notaire avant fin novembre... enfin, M. Bonnet n'est pas contre si tu veux payer avant ;)

Bonsoir à tous,

Mon mari a eu la mairie au téléphon et ça y est nous avons notre PC, il nous faut juste attendre le courrier !!!

Par contre, onlui a bien confirmé que la livraison des lots ne se ferait pas avant décembre car ARP a pris du retard.

Espérant que pour vous tous la bonne nouvelle va bientôt arrivée

Super pour vous !!!!

Vous l'aviez dépose quand ???

Ça y est, après un faux départ jeudi, le Permis de Construire a été déposé ce matin en mairie de Pradères. !

Plus que 2 mois à attendre !!

bonsoir tout le monde nous venons d'appeler pour avoir le résultat de l'étude de sol le seul terrain qui soit a 9m50 + 1m50 de vide sanitaire la nous venons de nous prendre une grosse claque par qu'elle compagnie est vous passé?

La vache !!!!!!!!!!!!!!

Pour info nous sommes passé par armatures Aquitaine.

C'est énorme quand meme !!

oui grave
nous comprenons pas pourquoi vous tous vous etez bas et nous hauts, nous sommes au lot 36

bonsoir,

C'est vrai que tu n'as pas de chance. Moi VMF est passé avec geobilan.
Ton résultat est surprenant d'autant plus que David au lot 35 n'est qu'à 1m ou 1M50 je crois.

A voir s'il n'y a pas moyen de confronter avec les resultats des autres pour essayer de comprendre !!!!

nico31490 a écrit:

bonsoir tout le monde nous venons d'appeler pour avoir le résultat de l'étude de sol le seul terrain qui soit a 9m50 + 1m50 de vide sanitaire la nous venons de nous prendre une grosse claque par qu'elle compagnie est vous passé?

et ils ne t'ont donné qu'une seule solution?

nous ils nous en ont donné deux, soit des pieux a 13,5m, soit des fondations classiques a 1,50m

c'est vrai que c'est curieux mais peut etre que la configuration de la maison necessite ces fondations, comme une maison a étage plus lourde que le reste par exemple?

C'est une maison plein pied de 90 m² sans garage . Une maison toute simple

bonjour le constructeur nous a demandé de vous poser le question si c'est une étude de sol G12? merci de vos réponses

pour ma part il s'agit bien d'une étude de sol de type G12

g12 pour moi aussi

Yes moi aussi c'est une G12.

G12 pour nous aussi !!!!

+1 pour le g12

Bonjour à tous et toutes,

Pour info permis déposé le 26.08 en mairie et reçu accepté aujourd'hui soit un peu moins d'un mois plus tard comme quoi il peut aussi y avoir de bonnes surprises.

bonjour à tous, accord du PC pour nous aussi .

bonjour tout le monde, je vous remercie de m'avoir répondu une première fois je reviens vers vous pour vous demander si vous pouvez m'envoyer une copie de votre étude de sol car la on ne comprend pas et notre constructeur voudrai avoir plusieurs études pour pouvoir comprendre surtout ceux qui se trouve autour de nous nous sommes le lot 36 en vous remerciant par avance

Salut,

Alors Nico tu as u des news de ton constrructeur?

nous avons rendez vous avec le constructeur mardi on verra bien y aura le constructeur + cirter on verra bien mais ils vont se couvrir au maximun on c'est pas quoi faire nous sommes aller voir du coup une autre agence d'étude de sol et ils nous on fait que cétait pas normal qu'on mettent des pieux a 11m on verra mardi

Bonjour à tous,

Pour nous aussi le permis de construire a été déposé mais apparemment, il manque deux documents : l'allée jusqu'au garage sur le plan de masse et le degré de pente pour la toiture.
Le temps que nous redonnions les documents, nous espérons que le projet ne va pas être trop retardé.
Pour te conforter dans ton idée, Tigrou31, effectivement tout ceci devient très long...

Alors, permis de construire déposé le 12/09 et reçu accordé le 23/09
J'aime quand ça va vite ;) meme si on pourra rien faire avant fin nov a priori :(

Bonjour à tous,

Nous venons de déposer le permis de construire de notre lot 42 et nous sommes dans l'attente de l'étude de sol.
Le résultat de certaines études que vous avez fait nous inquiètent un peu et de plus notre maître d'oeuvre n'est pas enthousiaste par rapport au résultat.
Nous espérons ne pas avoir de mauvaise surprise surtout que même MR BONNET avait stipulé que la terre des terrains n'est pas de bonne qualité.