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Besoin de conseils sur démarche avec le constructeur

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Env. 10 message Eure
Bonjour à tous

Avant toute chose merci d'avance à tous pour vos conseils

Je vous expose le problème qui me préoccupe

Je fais construire un pavillon avec les Maisons Phénix.
Lors de la mise au point avec le conducteur de travaux nous demandons le déplacement de l'évier de la cuisine sous la fenêtre de dimension 135*100.
Le conducteur de travaux refait donc avec nous le plan de la maison concernant les évacuations et arrivées d'eau de la cuisine pour mettre celle ci pile poil au milieu de la fenêtre.
Nous terminons la mise au point sans que soit abordé à aucun moment la fenêtre de la cuisine, sa taille et le fait de pouvoir ou non mettre un évier dessous mais le plan est validé par le condcuteur de travaux avec l'évier placé sous la fenêtre.

Cette semaine je passe voir le chantier qui avance vite, peut être trop mais bon ...

Et là surprise, armé de notre mètre nous découvrons que l'évacuation et l'arrivée d'eau est passée de sous la fenêtre à 70 cm à gauche de la fenêtre

De plus nous n'avons pas réalisé sur plan que la hauteur de la fenêtre associé à la chape pour le carrelage nous laisserais à peine 6 cm sous la fenêtre pour placer plan de travail et évier. Autant dire qu'il est impossible de placer un robinet quel qu'il soit à moins de ne pas pouvoir ouvrir sa fenêtre.

Nous savons qu'il existe chez Phenix des fenêtres avec allège pour en avoir vu sur le pavillon d'amis ayant fait construire chez eux. Nous appelons le conducteur de travaux pour vérifier qu'il s'agit bien de la fenêtre qu'il doit placer chez nous. Eh bien non c'est une fenêtre normale, il fallait la demander celle avec allège

Je pense que le "professionnel averti" aurait du nous mettre en garde sur ce point c'est pour moi un défaut de conseil.

Bref nous nous retrouvons avec une évacuation mal placée presque sur la porte d'entrée et une fenêtre (non posée) qui ne nous permettra pas de placer notre cuisine telle qu'elle est prévue sur plans.

Je pense qu'il s'est aperçu après coup que le placement de l'évier poserais problème sans la fameuse fenêtre et qu'ils ont délibérément déplacé l'arrivée d'eau et l'évacuation pour remédier au problème, sans même nous contacter

Il y a pour moi deux erreurs : le non respect des plans et le défaut de conseils

J'ai pour le moment tenté la démarche amiable en contactant le conducteur de travaux par téléphone ainsi que le commercial en charge de notre dossier pour obtenir le déplacement de l'évacuation et la pose d'une fenêtre avec allège mais j'aimerais avoir quelques conseils sur la marche à suivre si la démarche amiable n'aboutit pas sachant que j'ai en ma possession des plans datés et signés avec l'évier bien sous la fenêtre avec évacuation centrée par rapport à celle ci .

Encore merci d'avance pour vos conseils qui m'aideront dans le parcours du combattant qu'est la construction
Messages : Env. 10
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message
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
Bonjour,
Alors pour ce qui est de l'évacuation mal placé, le cdt doit la faire remettre à la bonne place, là y'a pas à transiger, vous êtes dans votre bon droit. Donc ne transigez pas, et dites lui bien que s'il ne la fait pas remettre à sa place, ce sera mis comme réserve à la livraison. Autant pour le changement de fenêtre j'ai peur que vous n'ayez pas de réel moyen de pression. Au pire il peut vous proposer un avenant avec la plus-value de son choix pour la remplacer mais s'il ne veut vraiment pas vous n'y pourrez rien. Peut-être devriez vous envisager la pose d'un mitigeur rabattable ?

Bon courage pour la suite
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 300 message Saint Laure (63)
Si dans le permis de construire il y avait une fenêtre "normale" , c'est tout a fait normale qu'il mette celle la. Est ce que la taille de la fenêtre du permis et la fenêtre avec allège font les mêmes dimensions ?
N° adhérent à l'AAMOI : 3264
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
+1
Surtout que déplacer une évacuation, ce n'est pas bien compliqué.
et ensuite, si vous avez décidé de mettre une fenêtre sur l'évier, beaucoup le font et mettent des robinets qui se basculent. Comment voulez-vous que le constructeur pense que vous ne soyez pas conscient de cette évidence ?
... il ne faut pas exagérer tout de même... Ils ne sont pas tous des gros vilains....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 2000 message Montpellier (34)
Bred a écrit:

... il ne faut pas exagérer tout de même... Ils ne sont pas tous des gros vilains....



Tu les connais tous pour te permettre de dire çà!?

Moi je soutiens la démarche de sevneo! Le professionnel a un devoir de conseil... et ce n'est pas au pauvre maître d'ouvrage de penser à ces détails là!
Quoi qu'il en soit, à l'échelle d'un pavillonneur, et dans un but commercial, je ne vois pas pourquoi il ne ferait pas le geste de corriger cette erreur... Lors de la proposition du contrat, je pense qu'il était tout mielleux et prêt à faire quelques concessions pour prendre le marché! Le contrat est signé et là il se sent en position de force! Moi je dis que ce n'est pas sérieux!! Une fois de plus on a affaire a un vendeur, pas a un constructeur!

Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
Messages : Env. 2000
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Bloggeur Env. 90 message Villeneuve De Berg (7)
bonjour,
en effet évac se corrige facilement
et pourquoi pas une fenêtre coulissante ?
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bojour,

Oui, Pour la fenêtre, une coulissante résoud tous les problèmes de hauteur et vous avez de la lumière
Pour les évacuations, il ne faut pas bouger votre plan de cuisine souhaité, un déplacement d'eaux usées ce n'est pas grand chose à faire.

cdt
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Env. 10 message Eure
Bonjour à tous et merci pour vos réponses

Donc je peux faire un recommandé pour l'évacuation ils sont dans leur tord.


A Kiraya

Pour la fenêtre impossible de mettre un mitigeur rabattable, il y a 97 cm à peine sous la fenêtre auquel il faut retirer la chape pour le carrelage (le conducteur de travaux nous a dit de compter 5 cm de moins). Reste donc à peine 91 cm et il faut compter une hauteur de caisson de 85 cm pour la cuisine et 0.38 cm pour le plan de travail. Rajouter environ 050 cm à vue de nez pour l'épaisseur de l'évier il nous reste à peine 5 cm.

Vous savez où trouver des mitigeurs de moins de 5 cm

Nous avons bien sûr dis au cdt que si plus value il y avait nous l'accepterions.

A cedric6326

La fenêtre que nous demandons est de la même taille que l'autre la seule différence est une partie vitrée fixe en bas prévue pour les éviers justement. Et rien n'est précisé hormis leur taille sur le PC donc pas de précision concernant 1 ou 2 battants, un coulissant ou ... une allège

A Bred

Je n'ai pas dis qu'ils étaient tous méchants, l'amiable marchera peut être mais je prend des renseignements au cas où. Le cdt ne peut pas penser à tout, nous encore moins car ce n'est pas notre métier nous ne sommes pas des professionnels.
Comme dis à Kiraya le robinet qui bascule n'est pas possible.

A oxo

Merci

Même si le cdt a oublié ce conseil réparer son erreur peut être commercial. Cette fenêtre a d'ailleurs été proposée à nos amis qui ont fait construire Phenix par le commercial, pas par le cdt mais dans une autre agence. On ne peut pas penser à tout, l'erreur est humaine mais on peut au moins tenter de réparer

A midwife et corepierre

La coulissante impossible modification de la maçonnerie et puis je ne sais même pas si c'est encore possible ou faisable chez Phenix


A tous et surtout à Bred, mon ami et moi soupçonnons fort le cdt de s'être aperçu après coup du problème de l'évier et d'avoir par conséquent déplacé intentionnellement l'évacuation pour régler le problème. Une erreur d'1.20 m çà fait gros quand même
Très fier de nous annoncer un délai de 4 mois il n'aura pas voulu retarder l'avancement par la commande d'une nouvelle fenêtre avec un nouvel avenant.

Merci à tous je vous tiens au courant
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Env. 10 message Eure
Bonjour

Deux post à la suite pas bien ...

La suite de mes mésaventures :

Le chef du centre de travaux Phenix nous a commandé une fenêtre avec allège, du moins c'est ce qu'il m'a dit par téléphone, j'attends la confirmation écrite par avenant. Avec une plus value évidement mais il fallait s'y attendre.

Pour l'évacuation il faut attendre le retour de vacances du cdt qui reviens le 2 mai

Donc wait and see ...
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En cache depuis le dimanche 10 novembre 2024 à 23h54
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