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Fissures horizontales pignons

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Nouvel Aviseur Env. 200 message Yvelines
Bonjour, notre maison Lelièvre a trois ans.
Nous avons constaté à la fin de la première année une fissure horizontale sur le pignon ouest, au niveau de la dalle du plancher de l'étage.



L'été dernier, nous avons vu apparaître la même fissure sur le pignon est.


Nous avons également des fissures sur les lucarnes ( horizontales au niveau du linteau de la fenêtre et verticales sur les joues de la lucarne)


Ces fissures ne semblent pas progresser, elles ne s'allongent pas mais sont plus visibles en été qu'en hiver.

Inquiets, nous avons fait venir un expert l'été dernier qui attribue les fissures des pignons à un manque d'armature dans le crépi au niveau de la jonction de la dalle. Il a évoqué aussi un possible manque de chaînage ( rassurant....)
Les fissures des lucarnes sont dues à un manque de renfort dans l'enduit au niveau de la jonction entre matériaux différents.
Selon lui, tout cela ne sera pas pris en compte par la DO car seulement esthétique.
Et vu l'absence de collaboration des maisons Lelievre pour d'autres soucis, nous sommes un peu résignés http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=8730


En attendant ces fissures sont très laides et me démoralisent beaucoup!
Pouvons considérer que c'est stabilisé à votre avis et envisager de refaire l'enduit?
Et faut-il tout refaire ou peut-on envisager de ne refaire qu'un "bandeau" au niveau des fissures?

Merci de vos réponses
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

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Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Je pense que cela est du à l'absence de planelle en périphérie(à l'extérieur) du plancher et des linteaux, entraînant des comportements différents(à l'humidité, à la chaleur,...) entre le béton de la dalle (et linteaux) et le matériau constituant les murs.

Une armature posée avant enduit, au niveau du plancher et des linteaux aurait peut être éviter l'apparition de ces fissures, mais le mieux étant de mettre, à la construction, des planelles là où il en faut.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Yvelines
Oui mais cela est-il stabilisé au bout de trois ans?

Et dans la mesure où ce n'est pas fait dans les règles de l'art pourquoi n'avons nous aucun recours contre le constructeur?
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Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Malheureusement, comme dans beaucoup de litiges il faut une (parfois des), expertise(s) pour peut être arriver à avoir gain de cause.

Un descriptif de la construction pourrait déjà montrer si il y a présence de planelles ou non, ce qui pourrait être un point de départ pour faire venir un expert, pour ensuite engager un recours contre le constructeur.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Yvelines
En fait, nous avons fait venir un expert l'an dernier, il attribuait cette fissure à une absence d'armature dans l'enduit et nous a dit que cela ne serait pas pris en charge par la do.
Nous nous sommes un peu résignés à envisager des réparations par nous meme mais nous ne savons pas si on peut les envisager maintenant ou s'il faut attendre.
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Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Bonjour,

L'absence d'armature n'explique pas tout; il y a une faute de la part du constructeur s'il n'a pas mis de planelles.

Les armatures ne peuvent qu'empêcher les désordres au niveau de l'enduit; ce n'est qu'un remède, cela ne supprime pas la cause.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Yvelines
Si, le constructeur avait bien mis des planelles. Nous l'avions constaté lors du suivi de chantier.

Un maçon nous avait dit que ce pouvait être dû au plancher précontraint.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Yvelines
Pas d'autre avis sur nos fissures?
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Yvelines
up!
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Env. 100 message Indre
Bonjour, je ne suis pas une pro mais je pense avoir lu que ce type de fissure peut apparaître au niveau des pignons quand il y a un plancher béton. Les poutrelles béton s'arrondissent toujours un peu et se soulèvent à leurs extrémités et donc elles ont tendance à tirer sur l'enduit qui se fissure.
Cela semble classique et ne change rien à la résistance du bâtiment, reste le problème esthétique... et là le constructeur ne s'y arrêtera pas...

Cordialement,
Gracy
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Citation: je pense avoir lu que ce type de fissure peut apparaître au niveau des pignons quand il y a un plancher béton.


Ca peut arriver en cas de plancher béton trop souple et/ou déficience de chainages verticaux.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Yvelines
merci beaucoup de vos réponses.

Et quelle est l'évolution prévisible?
Est-ce que ça risque de s'agrandir encore ou une fois que c'est "craqué" , ça ne bouge plus?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
si ça n'évolue pas, ce sont des fissures mortes, elles se sont faites et basta, si ça évolue, elles sont vivantes, alors reste a savoir si elles seront infiltrantes a la longue pour que tu déclenches la DO, mais sans grand résultat..

si au bout de 3 ans, ça n'évolue pas plus que ça (d'après les photos) la DO ne prendras pas en charge... tu as encore le temps d'attendre pour voir si elles sont mortes ou vivantes et le temps de mettre en route la DO le cas échéant, c'est sur que vivre avec des fissures sous le nez c'est pénible, mais certaines sont là pour la vie quoi qu'on fasse... comme les rides Laugh, moi, je sais que j'en aurais d'autres sur ma maison malgré tout le tintouin qu'on a fait pour ne pas les avoir... on vivra avec en espérant qu'on en ai le moins possible (ce qui était le cas avant que l'enduit pète..)
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
je dirais dilatation différentielle entre le remplissage et le chainage horizontal
cause 2 materiaux differents qui se comporte differament en dilatation

normalement on met des bandes armées quand on a des differences de materiaux pour eviter cela
une fois l'enduit fait... pas grand chose a faire malheureusement
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Env. 60000 message
Faut vous faire une idée une bonne foi pour toutes

Avec l'été qui s'annonce les fissures ça va être le sujet du forum.

Donc si on pouvait éviter les sujets récurrents.

Attendez Octobre pour revenir sur le sujet, parce que là, les maisons vont souffrir un maximum.
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Messages : Env. 60000

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En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 19h38
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