Découverte d'une source dans les fondations : que faire ?

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Le 16/04/2011 à 20h22 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour à tous.

Je me tourne vers vous pour un problème qui nous arrive sur la construction de notre maison. En effet, en creusant les fondations, ont été mises en évidence des sources. Beaucoup y voient une superbe nouvelle,nous y voyons plutôt la perspective de ne pas pouvoir utiliser notre sous-sol. Le trou pour le sous-sol se remplit donc gentiment, ce qui n'a pas l'air de gêner le maçon qui a déjà coulé les murs et s'apprête à couler la dalle. Le constructeur "propose" de faire un drain périphérique et un regard pour y mettre des pompes de relevages, à notre charge bien sûr. Et nous conseille de relever le stockage dans la cave (!!!). Mais rien ne nous indique qu'il n'y a pas de suintement d'eau directement sous la future dalle.

N'étant pas du métier, il est possible que nous nous inquiétons plus que de raison, mais il est sûr qu'on prends le problème plus à coeur !
J'ai donc plusieurs questions à vous soumettre :

1°/ Est-il normal de laisser le maçon couler la dalle dans de l'eau sans avoir réglé au préalable le problème de son arrivée ? Est-ce que ça ne risque pas de fragiliser durablement les fondations et de pourrir les murs ? Faudrait-il tout faire arrêter maintenant avant de masquer le problème en remettant la terre autour des murs ?

2°/ Nous avons signé un CCMI (sans clause particulière), et une étude des sols a été faite, qui concluait effectivement à une présence d'eau, mais à une profondeur plus importante. Il me semble que dans ces conditions, les travaux à réaliser sont bien à la charge du constructeur, est-ce que je me trompe ?

source :
http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index.php?option=com_content[...];catid=9:intro-dossiers

3°/ Un constructeur a-t-il le droit de livrer une maison avec une cave inondée, en se déchargeant par exemple sur le fait que cet imprévu dans le sol est de notre responsabilité ?

Bref, le début des tracas commence bientôt pour nous. Merci à vous pour toutes les réponses que vous pourrez nous apporter.

Cordialement.

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Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

isaac

Le 17/04/2011 à 02h20 Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)

J'espère que vous premières rangées de sous-sols sont en parpaings pleins.

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Le 17/04/2011 à 02h37 Membre utile Env. 2000 message Yvelines

Hi,

Si il y a eu une etude de sol, le constructeur CCMI réalise des fondations en fonction des résultats.
Il est vrai qu"en tant que particulier sans experience, vous êtes forcément inquiets et vous vous posez des questions...vous avez raison.

J'ai déjà fait construire en 1987, une maison à 20 m d'un acien ru avec sous-sol. Dix ans plus tard, pas de problème.

A votre place, je ferais un courrier en AR au constructeur relatant mes inquiétudes. Puis, il décidera, il est le seul responsable des travaux et ne souhaite pas avoir des pbs dans 2 ans. Faites lui confiance si vous avez précédemment visité ses chantiers.

Cdt, Alain

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pgt

Le 17/04/2011 à 08h16 Env. 10 message Comines (59)

J'ai ce problème dans un batiment ancien, transformé en ecurie. J'envisage de poser sur le beton non étanche un plancher metallique et de betonner. Quel sera la resistance du sol au cm2, le passage d'un tracteur sera t il possible? Merci par Avance
Patrick

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Le 17/04/2011 à 09h44 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour.

> Isaac : les murs du sous-sol ne sont pas en parpaings mais en béton banché.

> CorePierre : malgré l'étude des sols, le constructeur était surpris par cette eau (elle n'avait pas été décelée si haut). Pensez-vous que le courrier avec AR soit un gage de sûreté pour l'avenir ?

Bonne journée à tous.

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angusflyer Picto info

Le 23/06/2011 à 22h17 Env. 30 message Cotes D'armor

slt ct

J ai a peu pres la meme configuration
je suis en CCMI et je construis sur sous sol complet
le terassier a decouvert une source egalement
mon sous sol est en beton banché et bien evidement on va drainer cela.
Si sa coule assez mon chef de chantier pense le capter pour le diriger dans la cuve de 5000l

j ai pensé comme toi , c est a dire "SOUCI"
Mais apres avoir consulte plusieurs "pro" c est pas dramatique......et meme plutot bien car en ces temps de secheresse
c est un tresor pour le terrassier dixit

avec un bon drainage + le banché + enduit bitumeu + delta ms = je pense que cela devrait aller, si quelqu'un a un autre avis j ecoute avec attention

voila si sa peu t aider
@+

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