Comment faites-vous pour payer une maison ?

Pour infos nous montons une maison de 90m2 avec 3 chambres et garage incorporé pour 88000€ et avec quelques options.
Pour moi 100000€ pour une maison c'est faisable

c'est fou ça, ici pour 260000 euros, tu as une superbe villa...
Tu veux rester en haute savoie?

C'est clairement faisable avec votre budget.
Pourquoi ne pas faire les finitions vous même ou trouver un terrain plus petit ?

Bonsoir Ninounette74,
vous êtes frontalier(ère), je présume?
au second degré, allez travailler en Suuuuisssse!!!
là où la monnaie est forte; la SEULE qui tienne sa valeur face
aux autres billets assimilables au papier "wc" "cette expression
n'est pas la mienne, elle émane des grands spécialistes de la finance de
la World Compagny; Wall street.
Ceci étant dit, depuis le milieu des années 1980, la frontière s'étalant de la Belgique à l'Italie en
territoire français, est convoitée par les frontaliers des pays mitoyens, etc
aussi, le français à revenus modestes en fait les frais de cet engouement
dont 'il serait trop long à expliquer ici.
Dans les îles bretonnes et le littoral breton (sud), le même scénario est observé,
Aussi, ce constat n'est que "l' ombre du début du commencement d'un phénomène qui va s'amplifier dans la période
pouvant aller jusqu'à 2020"
bon courage, mais l'hyperinflation qui frappe à la porte vous conduit à agir
salutations

Malheureusement pour nous notre vie est en Haute-Savoie

Trouver des terrains plus petits c'est pas facile en plus certaines communes par chez nous impose un minimum. Le plus courant est un terrain de 700 m2 (euh pour ceux qui sont pas du coin vous allez hurler mais quand je parle de 130 000€ c'est pour cette taille ).
Travailler en Suisse j'aimerai bien mais dans mon secteur d'activité (l'administratif) y a déja du monde au portillon !
On avait bien pensé à faire les finitions nous mêmes mais le constructeur que j'ai eu et qui je pense est de bonne foi puisqu'il n'avait rien à me vendre m'a dit que cela ne permettra pas "d'économiser" assez pour rentrer dans notre budget. On pensait carrément faire faire que le bas en intégralité et laisser l'étage en plateau à aménager !

D'autres solutions miracle ? Y aura pas quelqu'un par ici qui aurait trop de sous et qui saurait pas quoi en faire ?siffle

Mouais, allez voir des autres constructeurs pour d'autres devis...
Quand on vois qu'ils facturent environ 6000€ pour fourniture+pose de 50m² de carrelage, je pense qu'il y a de grosses économies faisables

Le problème c'est que chez moi s'est soit MCA ou Mikit ou France Confort qui si j'ai bien lus ont franchement mauvaise presse mais sont abordables soit des Solena, maisons DS qui sont hors budget. Entre y a plétore de constructeurs mais aucunes infos quand à leur sérieux.
Comment évaluer leur professionalisme et la qualité de leur construction ?

Pourquoi le choix entre uniquement 3 constructeurs ?
Le vendeur du terrain vous a laissé penser que vous n'aviez pas le libre choix du constructeur ?

bonjour ,


dans la meme région , avec la même démarche , je vous souhaite bien du bonheur ..


leur solution ??? avoir du terrain 3 à 4 fois moins cher que le notre

je suis actuellement sur un terrain de 1100m2 ... de base à 165000€ ( 926.. haaa heuu non en y regardant à deux fois 850m2 constructibles ... et c est pas cher )

je négocie actuellement avec MCA et solena ( équivalents en tarif un fois la notice détaillée depiautée ... j 'ai été voir DS , très très serieux , mais hors de prix pour moi )

pour 105m2 utiles + grand garage , j'ai du mal à faire passer le tout dans mon budget de ... 340000€

après tout dépend du coin , dans l albanais ça pique moins ...


Arvi pa !

Regarde sur le site de l'AAMOI pour voir la réputation des constructeurs. Cela devrait répondre à certaines interrogations
Tu dois clairement faire jouer la concurrence !

J'ai regardé sur le site de l'AAMOI mais malheureusement il n'y a quasi pas de constructeur local !
Vu ce que tu mes dis Raoul74 je crois qu'il faut définitivement que l'on oublie !
On a RDV demain chez Solena on verra ils ont a priori une opportunité inférieur à notre budget le problème c'est que c'est une maison de 95 m2 utile ce qui nous semble petit. A voir ...
Concernant DS on a le même sentiment ils ont l'air très très sérieux mais sont chers ! Le commercial que j'ai eu m'a annoncé par exemple pour leur modèle Provins un coût de 220 000€.

Rêve à suivre ...

ninounette74 a écrit:

J'ai regardé sur le site de l'AAMOI mais malheureusement il n'y a quasi pas de constructeur local !
Vu ce que tu mes dis Raoul74 je crois qu'il faut définitivement que l'on oublie !
On a RDV demain chez Solena on verra ils ont a priori une opportunité inférieur à notre budget le problème c'est que c'est une maison de 95 m2 utile ce qui nous semble petit. A voir ...
Concernant DS on a le même sentiment ils ont l'air très très sérieux mais sont chers ! Le commercial que j'ai eu m'a annoncé par exemple pour leur modèle Provins un coût de 220 000€.

Rêve à suivre ...

NE JAMAIS LACHER L AFFAIRE !!!

sinon ne pense meme pas à commencer à chercher à faire les démarches pour faire construire .... ( je ne parle meme pas de suivre l'avancement hein ... CCMI ne veut pas dire tranquille le chat )
tout dépend de ou tu cherches ... moi je suis vraiment sur le tour du lac ou les tarifs sont prohibitifs ( mais bon quand on aime ... c est mon trou , je veux y rester , bref )

je ne sais pas ou tu es exactement .. mais regardes du coté de Rumilly ou plus direction Chambéry tu trouves des terrains NETTEMENT moins chers ... selon tes exigences , ou tu bosses , ca peut le faire !!


et attention , moi je te dis le terrain que je convoite est à excatement 175000 € pas 165000, je psychote , 165000 c'est mon point de rupture , rien ne dis que je compte l'acheter à ce prix , tout a son prix ... tout s'étudie; se discute ( j ai fait une offre à 140k€ pas plus tard que ce soir ... au pire il m'envoie chier au mieux il accepte , sinon il repropose! ) les terrains qui sont à 3 milliards de brouzoufs depuis 2 ans ne se vendront pas à ce prix ... plutot essayer de se baser sur ce qu il se vend dans le vrai monde avec des vrais sous !!!

regarder négocier , se ballader , fureter , choper du vieux paysan , pas de pitié la chasse est ovuerte !!!

concernant les constructeurs du coin , mon avis perso ...

-MCA ... reçu avec limite des cotillons , on vous offre le chauffe eau solaire et l'aspiration centralisée... j'ai failli en avoir une mi molle là su le coup , devis à a la pelleteuse pour les travaux reservés ( pour le moment ... .j'ai pas encore trop asticoté le bonhomme, je l'attends au virage , j'attends la notice détaillée qui tarde à venir ) , oui ma bonne dame ça le fait
-DS ... 2 RDV , pro de chez pro , pas de chichi , réalistes , carrés , ... mes beaux parents comptent passer par eux , je les comprend ... nous n'avons pas les mêmes valeurs ....dommage , j aurais pu je suivais chez eux , béton !!! ça m'étonne de pas les retrouver sur AAMOI

-Solena ... bonne impression , tarifs corrects ( 1300€ le m2 en RT2005) sans plus .. pas d’esbroufe, à voir je ne vais pas dire YOUPI , un terrassier que je connais ( et reconnu dans le coin au bouche a oreille ) , relativement renommé m'en a dis du bien ..

une fois dépiautée la notice détaillée m'a inspiré un mail de ... heuuu 2 pages en se basant uniquement sur le technique ...
les points "limites" légalement restant à négocier en face à face ou je me ferais un plaisir de lui expliquer que s'il me prend pour un con je l'écrase comme un cafard ( du style ... vous payez les abos , l'eau , l elec , l’adaptation du terrain si jamais le sol le nécessite , je ne chiffre pas les VRD ou plutôt je les surcote histoire que vous ne me preniez pas .... haaa oui les fouilles c est pour vous aussi ...hooo puis la terrasse je ne la chiffre pas ... ni la remise en place des terres c est une broutille )

bref RDV avec ces charmantes personnes début mai avec mon cher beau papa ( qui se fera un plaisir de suivre le chantier de A a Z, retraite inside ) qui a 2 ou 3 petites notions niveau sol , pente , structure , matériaux ( bahhh il ne faisait QUE dans le barrage EDF ..... il doit lui rester deux trois notions en terme de structure ... ha oui il a aussi fait construire deux fois avec ce que cela implique en lot d'emmerdes ... )

persiste , creuse , soit curieuse , insiste , approfondi ... et peu être que çà va le faire


Arvi pa !!

Merci beaucoup de tes précieux conseils ! Pour le coin nous on est plutôt après Sillingy et jusqu'à limite Frangy donc un peu recherché par les frontaliers (c'est pas les rives du lac mais ça en attire du monde ). Côté prix c'est plutôt du 130 000€ les 700m2.

Si je comprends bien Solena oublie un peu volontairement de chiffrer certaines choses ? Si jamais on trouve notre bonheur et si tu le veux bien je te demanderai quelques infos.

Bonne chasse !!!!

Bonjour.

Nous habitons en Isère, et le prix des terrains est sensiblement le même.

160000 euros pour 900 m2.

Notre budget était également d'environ 260 000 euros (268 pour être exact).

Nous avons donc pris le partit d'acheter un terrain à 2. En le faisant diviser au moment de l'achat. Il y a bien 2 permis distincts. Donc pas de copropriété ou de permis valant division.

C'est vrai, il ne nous reste que 450 m2, mais ici, la mairie l'autorise.

Nous avons donc pu faire un projet de maison BBC, avec 115 m2 habitable, 4 chambres, et une cuve de récupération d'eau pour ce prix, car le terrain n'a coûté "que" 86 000 euros avec les frais de notaire.

C'est une possibilité à envisager avec votre budget.

Nous préférions une maison comme nous le souhaitions et un petit terrain, plutôt qu'une maison à bas coût et un "grand" terrain.


Notre BLOG [url=**************]**************[/url]

Bonne chance dans vos démarches.

Bonjour
Raoul74,
votre post me fait plaisir, par l'analyse, par réalisme,
et par le bon sens que vous exprimez.
Cela témoigne de ce qui ressort de régions très convoitées
(frontalière, littorale sud et atlantique) en raison
de générations et de couches sociales très aisées qui
savent où mettent l'ancre en raison de rente de situation
pour le long terme.
Il est vrai qu'avec des budgets de cet ordre(250 000€ et plus)
il devient difficile de construire un chez-soi ordinaire.
@Ikxb, vous émettez, l'hypothèse de division de terrain?
regardez sur ce forum, les différents aspects de la division de terrain;
l'intervenant Poil a apporté sa contribution.
salutations.

ninounette74 a écrit:

Malheureusement pour nous notre vie est en Haute-Savoie

Trouver des terrains plus petits c'est pas facile en plus certaines communes par chez nous impose un minimum. Le plus courant est un terrain de 700 m2 (euh pour ceux qui sont pas du coin vous allez hurler mais quand je parle de 130 000€ c'est pour cette taille ).
Travailler en Suisse j'aimerai bien mais dans mon secteur d'activité (l'administratif) y a déja du monde au portillon !
On avait bien pensé à faire les finitions nous mêmes mais le constructeur que j'ai eu et qui je pense est de bonne foi puisqu'il n'avait rien à me vendre m'a dit que cela ne permettra pas "d'économiser" assez pour rentrer dans notre budget. On pensait carrément faire faire que le bas en intégralité et laisser l'étage en plateau à aménager !

D'autres solutions miracle ? Y aura pas quelqu'un par ici qui aurait trop de sous et qui saurait pas quoi en faire ?siffle

Bonjour,

alors nous nous avons commencé par acheté une petite maison mitoyenne (90 m2), puis revendu avec un peu d'amortissement, puis une autre (88 m2) dans l'ancien également et revente avec amortissement en +.
La 3è (130 m2 sur 600 m2) nous avons pu la construire (en ayant 50% apport) dans une région où le terrain vaut actuellement 200 000 € pour 500 m2...donc nous avons revendu cette 3è villa
et ici (terrain moins cher) nous avons fait un truc sympa financé à 100 % par la vente de la précédente.

Bien sûr on n'a pas eu de suite une grande maison....ne pas hésiter à commencer plus petit

Merci à tous de vos réponses.
Suite à notre RDV chez So**** nous savons maintenant qu'une maison nous coutera 140 000€ en prêt à décorer (seule chose qu'ils fassent). Il ne nous reste plus qu'à tomber sur LE terrain pas cher pour entrer dans notre budget soit trouver un terrain à environ 20 000€ de moins que ce que l'on voit en annonce
Mais bon comme on dit l'espoir fait vivre ...

Au passage j'ai été très étonné que le constructeur que nous avons rencontré ne nous parla pas de HQE visiblement ils ne le font pas ! je suis d'autant plus surprise que des constructeurs comme F***** C****** ont l'air de l'annoncé comme systématique sur leur produit ... J'avoue ne pas avoir encore aborder les aspects technique de la construction chez le promoteur mais que pensez-vous de la construction en brique rouge (argument HQE voir THQE de FC) ?

140 000 euros pour un 90m² je trouve ça très cher !!!
En ce qui me concerne nous avons trouvé un constructeur qui nous a fait une maison de 82m² habitable avec un grand garage de 32m² en HPE pour 110 000 euros...
Il faudrait peut etre refaire le tour des constructeurs..... avant de te lancer..

Ils ont peut-être inclus le budget finitions, déco et cuisine dans les 140000...

Il est bon de savoir qu'il faut garder 10 à 20 % du prix pour les extérieurs, aménagement cuisine et salle de bain, placards....

Et les prix de 2009 ne sont pas ceux de 2011 dans la construction...

scsm81 a écrit:

Ils ont peut-être inclus le budget finitions, déco et cuisine dans les 140000...

Il est bon de savoir qu'il faut garder 10 à 20 % du prix pour les extérieurs, aménagement cuisine et salle de bain, placards....

Et les prix de 2009 ne sont pas ceux de 2011 dans la construction...

Malheureusement le budget finition n'est pas inclut !!
Nous sommes simplement aller voir un constructeur ayant bonne réputation (ce qui est plutôt rare chez nous). Du coup la réputation se paie. Je cherche à voir par un MO ou archi mais je ne trouve pas de gens "fiables" ou alors mon budget ne doit pas les interesser car ils ne rappellent pas.

Est ce que ça vaut le coût de faire faire des devis pas des artisans ? Si oui comment savoir s'ils sont fiables ?