Retour
Menu utilisateur
Menu

Possibilité de construction d'un garage au delà du COS ?

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 4.414 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 60 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Je suis en train d'acheter une maison de 150 m² habitables, sur une parcelle de 542 m².

Le COS de la zone est de 0.3, donc la surface habitable maximale est 162 m²

Actuellement, il n'y a pas de garage, aussi j'aimerais en construire un grand de 35m², donc soumis à permis de construire.

J'étais persuadé que le COS ne concernait que la surface habitable, donc a priori pas de problème, mais une amie juriste me soutient le contraire.

Pouvez vous me dire ce qu'il en est réellement ?

Merci pour votre aide.
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 80 message Loire Atlantique
Hello,

Le COS concerne la SHON soit chez toi SHON=162 soit surface habitable de 162x0,8= 130
(SHON: Surface Hors d'Oeuvre Nette: il faut déduire l'épaisseur des murs pour avoir la surface habitable)

Mais: le garage ne rentre pas dans le calcul de la SHON donc normalement tu peux le faire.
Citer
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 12 février 2025 à 19h37
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir