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Appels de fonds

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Env. 50 message Sedan (8)
Bonjour,

le chantier va débuter et d'après ce que j'ai compris, nous aurons un appel de fonds correspondant à 15% du prix de la maison.

Dans le budget qu'on a prévu, et donc la quasi-totalité est financée par la banque, nous avons :
- le prix du terrain (payé) ;
- les frais de notaire (payé) ;
- les frais de viabilisation (réseaux eaux/électricité + accès chantier) ;
- la construction.

Comme je disais, le chantier va commencer, mais pour accéder au chantier, l'entreprise qui viabilise a réalisé un accès (pour que les engins puissent passer), et pour cela ils me réclament une certaine somme (on va dire environ 1000 euros).

Ma question est la suivante : comment je budgétise ces 1000 euros???
Autrement dit, si les appels de fonds vont directement au constructeur, à la fin il nous restera de l'argent (qui servira au reste), mais dois-je piocher dans mon apport personnel pour financer ces 1000 euros? c'est ça qui m'échappe...
Ou bien est-ce que dans les 15% une partie de la viabilisation est prévue??

Pour les gens qui n'ont pas d'apport comment cela se passe-t-il?

Merci pour votre aide, c'est urgent!
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Messages : Env. 50
De : Sedan (8)
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Aviseur Env. 300 message Bas Rhin
Bonjour,

Dans notre cas le notaire l'a integrée dans le prix du terrain et ses honoraires. Si bien que la banque a débloqué la totalité de la somme dont ces 1000€.

Cordialement
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Monts (37)
nous avons pas d'apport et nous avons tout compris avec le constructeur(frais notaires,prix terrains, taxe,construction, frais d'accés) c'est donc compris dans notre crédit que nous avons demandés

pour ma part 600euros de frais d'accés aprés tout dépend de la distance a faire aussi
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Monts (37)
Ancienneté : + de 13 ans
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Photographe Env. 3000 message Gironde
les 15% c'est 15% du prix de la maison
si dans ton contrat avec le cst, l'acces chantier etait prevu, cela fait parti des 15%
si hors contrat, c'est a toi de payer de ta poche, tout comme tu devra payer : ton portail, ta cloture, tes lumianires, ta cuisine etc etc selon ce qui est ou pas prevu au contrat

les 15% c'est pas 15% du credit !
si pour ton pret tu as compter 1000E pour l'acces alors tu peux debloquer cette somme pour payer
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
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Env. 50 message Sedan (8)
En fait c'est compris dans le budget total, donc si si j'ai bien compris il me suffit de fournir les factures et la banque me débloquera le montant pour cela.
Ma question était un peu bête, mais il faut intégrer beaucoup de choses en peu de temps, c'est pas toujours facile.

Merci en tout cas
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Messages : Env. 50
De : Sedan (8)
Ancienneté : + de 14 ans
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En cache depuis le dimanche 05 janvier 2025 à 14h35
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