Avis sur plan 3D maison plein pied 250m2 sur terrain pente

bonjour,

étonnant comme projet , de plein pied mais c'est surélevé par rapport au TN ? avec toutes ces ouvertures format portes de garage on ne comprends pas tout, on dirait des box ... ou disons JE ne comprends pas tout... vu le peu de réponses, je ne dois pas être la seule.

tout pareil qu'Elisa...

***** a écrit:

bonjour,

étonnant comme projet , de plein pied mais c'est surélevé par rapport au TN ? avec toutes ces ouvertures format portes de garage on ne comprends pas tout, on dirait des box ... ou disons JE ne comprends pas tout... vu le peu de réponses, je ne dois pas être la seule.

idem... ce n'est pas très parlant...ou alors ce sont des baies vitrées ?

C'est cool...à Chambéry piscine l'été et patinoire l'hiver !

Je précise le plan :

1/ oui il s'agit de baies vitrées et non pas de portes de garges

2/ je pourrais construire sur 2 niveaux mais légalement je ne dois pas dépasser une certaine altimétrie, or ce terrain ayant vue sur lac , je dois rester au plus haut pour la vue donc de plein pied !

Pas évident de faire 230m2 de plein pied sans faire un effet chenille, j'ai donc alterné toiture 2 pans (je suis obligé d'en mettre !!!) et toiture terrasse ave décalage en hauteur

Pour casser les formes, j'ai fait 2 retours , un en 90deg et un en 60deg

Ci dessous autre vue plus parlante, si vous avez des suggestions, voire des modeles concrets, elles sont les bienvenues

Bonjour

joli et grand projet. Le sud est vers ou ?
Attention quand même a la surchauffe l'été.
C est quoi le pont-levis a gauche ?

L'orientation est ouest sur la façade principale (avec vue lac) et sud ouest sur la partie avec terrasse avançée (vue dominante lac).

Pour la "surchauffe", une avancée de toit est possible , associée à un système gétothermique et pompe à chaleur réversible, plus toiture végétalisée. Le tout est efficace et protège en plus l'environnement...

Surface de 240m2 habitable sur 1500m1, on m'annonce un cout d'environ 2000-2200 euros/m2.
J'envisage de passer par un architecte mais les délais anoncés sont un peu long 16 mois

Le "pont levis" sont les escaliers. J'utilise Sketchup depuis seulement 4 jours, pardonnez donc les imperfections

ben pour 240 m² tu es de toute façon obligé de passer par un architecte il me semble....

pour le reste, je n'aime pas du tout alors je ne me prononce pas...

Budget 500 - 550.000 euros pour la maison finie (y compris piscine)

Je veux pas forcément du tape à l'oeuil, mais beaucoup d'ouverture et du volume

Sinon pour faire moins étendu, il faut que je mette une pièce à un niveau plus bas, quitte à perdre en vue sur celle ci

240m² pour 500 000€ dans la configuration que tu veux, avec piscine, sauf à choisir des matériaux simple tu n'y arriveras pas.

Salut!

Je comprends ton soucis de privilégier la vue sur le lac, c'est une chance! As-tu pris en considération le prix du terrassement? Parce que ta villa plain pied de cette grandeur sur un terrain en pente va te couter bonbon en terrassement (j'imagine qu'il va te falloir beaucoup de m3 de terre à rajouter), surtout avec l'immense terrasse prévue. Sinon, ce qui me gène dans ton projet, c'est le toit terrasse au milieu des 2 toits à 2 pans. Je trouve qu'esthétiquement c'est pas terrible. De côté des toits à 2 pans, passe encore mais pas au milieu...

Aglaé a écrit:

ben pour 240 m² tu es de toute façon obligé de passer par un architecte il me semble....

pour le reste, je n'aime pas du tout alors je ne me prononce pas...

Tu sais un archi, dès que la shon dépasse 170 m2 on est obligé...ce n'est pas la surface habitable qui est prise en compte !

Mais c'est le projet qui doit être validé par un archi... tu peux passer par autre chose qu'un archi...comme nous

J'aime beaucoup ta villa Petrouchka, moderne, esthétique !

J'aurais aimé également un toit plat, mais impossible au niveau du PLU. Seulement des toitures terrasses en prolongement de toit 2 ou 4 pans sont admises.

Oui je sais que l'archi est obligatoire (Un archi m'a présenté d'ailleurs un projet plus esthétique et compact) mais qui ne privilégie pas assez à mon gout la vue lac (à quoi cela sert d'être en face du lac si on ne le voit pas

Merci Praxis il faut faire réviser sa copie à ton archi, alors... Je ne sais pas, mais avec la surface que tu envisages, et le super terrain que tu as, ça vaudrait la peine de trouver un bon architecte qui te fasses un beau plan.

L'architecte conseil de la ville déconseille le mur de fin (il faut épouser le plus possible le terrazin (il n'a pas tord d'ailleurs)

J'ai refait une petite vue sommaire, si cela vous semble mieux ?