Pb surcout viabilisation

bonjour
juste avant de signer l acte definitif de vente, ma maison de construction nous a appele pour nous dire de ne pas le faire car elle avait decouvert que l arrivee d eau etait de l autre cote de la route donc cela engendrerait un surcout de 3000 euros.
le probleme c est qu on a choisi ce terrain car elle nous avait jure qu il etait viabilise, donc on a relu notre compromis de vente, et dans celui ci rien de cela n est ecrit. donc la maison de construction rejette la faute sur le vendeur, celui rejette la faute sur la maison de construction , argant qu il n etait jamais question de viabiliser le terrain.
on a essaye un accord a l amiable, mais ni le vendeur ni la maison de construction ne veulent faire un effort. donc en gros on est un peu beaucoup dans la mouise, car soit on casse tout et on paye 4500 e au vendeur, soit on signe et on paye ces 3000e de viabilisation. que faire selon vous???car on a pas vraiment les moyens.
la commerciale nous a repete des 10aines de fois de ne pas s inquieter, qu elle s occuperait de tout, et depuis ce probleme, elle nous dit de se debrouiller avec le vendeur car eux ne touchent rien sur le terrain et ne sont que des intermediaires.
merci de vos reponses
edit; desole j aurai surement du poster ce message dans raccordement,