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Taxes à prévoir ?

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Env. 10 message Chambery (73)
Bonsoir,

Avec ma compagne nous disposons d'un petit budget, aux alentours des 190.000€ global (terrain + construction), mais c'est en Savoie, donc le budget est très restreint.

Nous avons trouvé un terrain qui nous plait, et qui pourrait, peut-être, rentrer enfin (après plus d'un an de recherche !) dans notre budget. Il est à 70.000€

Le terrain comprend les viabilisations, sauf les Eaux Usées.

Etant en campagne, il faut prévoir une Fosse + quelque chose en sable (? mal compris cette partie). Je ne connais rien aux fosses septiques hélas, à part que les mairies demandent un nettoyage régulier par un professionnel, soit un nouveau billet de plus à sortir régulièrement...

L'installation de cette fosse nous reviendrait à 5-6000€ selon le vendeur
Les Frais de Notaire s'élevant à quelques 8%, cela nous ferait 5600 €
Il y aurait un léger terrassement, environ 1000€, peut-être moins, aucune précision supplémentaire

Il me manque les informations concernant les taxes supplémentaires, notamment les VRD, les viabilisations sont donc en bordure, la maison serait probablement posée entre dix et quinze mètres du chemin, avec en sus, soit un vide-sanitaire, soit un sous-sol suivant le budget restant.

A quels frais dois-je m'attendre exactement pour le terrain ? J'ai besoin d'être sûr de mon budget terrain pour prétendre à une construction.

Merci d'avance pour votre réponse

Jérémy
Messages : Env. 10
De : Chambery (73)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
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Env. 10 message Chambery (73)
Bonsoir,

J'ai encore quelques jours pour me renseigner, j'ai bien parcouru quelques sites, mais je n'ai besoin que de précisions.

Merci de m'éclairer
Messages : Env. 10
De : Chambery (73)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Annemasse (74)
Bonjour,
alors pour ma part les VRD et terrassement s'élèvent à environ 20000€ (les viabilités sont en partie en bordure sauf eau potable qui est à 50 ou 60m), TLE TDENS et TDCAUE pour un montant total de 2000€, TRE 4000€,provision BT01 de 2000€, Assurance dommage ouvrage 2000€. Par contre si vous faites un sous sol le terrassement est cher et l'évacuation des terres aussi.E l'étude de sol qui détermine entre autres le type de fondations est de 1000€.avec un surcoût de 3000€ car sol légèrement instable.
Notre terrain est à peu près le même prix que le vôtre, 73000€ et le projet total est de 220000€ avec une petite maison de 85m² et garage de 16m², en comptant tous les frais annexes.
Voilà si ça peut vous éclairer.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Annemasse (74)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Chambery (73)
Merci pour votre réponse, j'ai été absent ces derniers jours mais je peux reprendre mes recherches grâce à vous.

Cordialement
Messages : Env. 10
De : Chambery (73)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 13h02
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