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Constructeur et terrassier

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 3.440 fois
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Env. 10 message Lot Et Garonne
bonjour à tous,

Je me pose des question sur une pratique du constructeur que l'on prendra certainement, IGC Aquitaine, qui apparemment n'est pas trés apprécié en ce moment...
Enfin bref, lors de la remise en main du premier chiffrage, le commercial m'a remis le devis de construction ET un devis de terrassement en expliquant que je devrais voir en direct avec le terrassier pour les paiements, les questions, etc...
Comme le terrain que nous avons choisi d'acheter se trouve en leger creux (drainage obligatoire) et presence de roche a petite profondeur (environ 80cm) j'ai pu lire sur le devis de ce dernier : brise-roche 750€/j "si besoin" ....
Ce petit "si besoin" me fait cogiter pas mal; entre autre car le terrassier rentrera-t-il en compte dans le CCMI? donc obligation de payer l'utilisation du B-R en plus, car il ne font qu'une étude approximative du sol, comme a l'ordinaire fondation a 100cm et semelle filante. Ainsi que les drainage, pb d'eau qui pourrait survenir plus tard, 25 Ml préconisé !!! un autre constructeur m'avait conseillé un drainage de fondation +4K€ qu'IGC trouve inutile !?!

En séparant le travail distinctement se couvre-t-il volontairement en cas de probleme?!?
Dois-je réclamer qu'il prenne tout a sa charge pour etre en securité?


Si certains on des expérience avec IGC aquitaine, précisément agen, histoire d'avoir un rendu sur leur aventure, bonne ou mauvaise.

PS: la maison est de plain-pied, 113m², sur vide-sanitaire.

en vous remerciant de votre aide.
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Messages : Env. 10
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour ludo ,

Un conseil , ne prenez pas à votre charge le terrassement .
Pour ce qui du prix de revient , il doit être inclus à prix ferme et définitif dans le descriptif pas de similaire ou à voir sur place .
Il n'a qu'à faire une étude de sol avant de vous faire signer !

Cdlt
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
un conseil si vous voulez pas vous faire entuber il faut que le terrassement soit compris dans le ccmi
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Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Lot Et Garonne
je sors d'un rdv sur terrain avec le commercial et un géometre pour reprendre les points de niveau et voir qq points qui me troubler...
je lui ai parler de prendre le terrassier dans le contrat de construction pour me débarrasser des angoisses, sans vraiment lui dire que je voulais aussi me couvrir en cas d'impondérable, mais bon....
apparemment le terrassier est sous leur contrôle tout le long des travaux, j'ai juste a le payer ET comme le devis de terrassement dépend de l'étude du géometre d'IGC, pour les fondations et VRD, selon lui, si il y a un imprévu IGC se porte caution et le prix ne changera pas mm si il s'agirait de terrassement.
Je sais que c'est un vendeur avant tout, donc je reste sur mes gardes.

personne n'st passé par igc aquitaine pour donner son avis sur leur travail ?!?
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Env. 2000 message Gironde
Non seulement ils peuvent faire faire ce qu'ils veulent au terrassier mais en plus vous faire payer le prix qu'ils veulent. Vous avez pas l'impression de vous faire entuber?
Qu'ils incluent le terrassement dans le ccmi, ce contrat est fait pour ça.
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
il faut tenir bon sinon il vous fera faire les pieds au mur
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Citation: un conseil si vous voulez pas vous faire entuber il faut que le terrassement soit compris dans le ccmi

pourquoi ?


Perso, je conseillerais de prendre le terrassement en direct, la création de la (des) plateforme, mais surtout pas les fouilles.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bred a écrit:
mais surtout pas les fouilles.


+1

Bonsoir ,

Le terrassier a beau travailler pour le constructeur , si le prix du terrasssement n'est pas compris dans le prix du CCMI vous risquez de gros problème en cas de défaut des sols .

Personne ne voudra prendre la responsabilité des sols .
Le cst dira à sa DO que ça a été sous -traité .

Ca risque de devenir vite une usine à gaz si personne n'assume ses erreurs .

Cdlt
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Bred a écrit:Salut,
Citation: un conseil si vous voulez pas vous faire entuber il faut que le terrassement soit compris dans le ccmi

pourquoi ?


Perso, je conseillerais de prendre le terrassement en direct, la création de la (des) plateforme, mais surtout pas les fouilles.



parce que s'il y a du rocher il va se retrouver avec 5000 € de plus value et il pourra rien dire.

Si il signe un devis avec 250 m3 a évacuer et que au final y'en a 300 il se tapera une plus value
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

je rejoins l'avis général, faire inclure le terrassement dans le CCMI.

ludo47 a écrit:...
apparemment le terrassier est sous leur contrôle tout le long des travaux, j'ai juste a le payer ET comme le devis de terrassement dépend de l'étude du géometre d'IGC, pour les fondations et VRD, selon lui, si il y a un imprévu IGC se porte caution et le prix ne changera pas mm si il s'agirait de terrassement...


raison de plus : pourquoi refuserait-il de l'inclure dans ce cas ?

autre solution (qui revient au même au final) : faire noter ces travaux à votre charge dans le descriptif détaillé, le commercial sera content et dès le jour de la signature du CCMI demander étude de sol + d'autres devis terrassement... vous avez 4 mois à partir de la date de signature pour demander-exiger (en LR+AR bien sur) que le cst fasse les travaux au prix qu'il a estimé
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Bonjour,

en gros, dans un CCMI, le prix est ferme et définitif, en laissant les fondations au terrassier, vous faites entrer une variable dans l'équation et cette variable "sécurité, prix" pose souvent problème aux constructeurs, ils s'en débarrassent pour VOUS mettre dans la M... en cas de problème, cela laissera une ambiguïté sur la responsabilité et une petite boîte (leur terrassier) fermera et rouvrira sous le nom du frère du cousin de la belle mère de son propre chien, et vous, vous resterez avec une maison qui fissure, elle est pas belle la vie de constructeur!

Maintenant vous agirez en connaissance de cause.

@+

Bon courage! Wink
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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