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Env. 40 message Le Portel (62)
Dans le cas de l'achat d'un terrain dans un couple où les deux ne sont pas mariés,si un des des deux fait un pret banquaire en son nom seul est ce possible dans la mesure où la seconde personne amène la moitièe de la somme restante du terrain?

Avez-vous déja eu le tour que la banque refuse l'établissement du pret que sur un seul nom étant donné que le terrain sera acheté en indivision de deux personnes?
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Messages : Env. 40
De : Le Portel (62)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Si la personne qui demande le prêt a la capacité de remboursement, çà ne doit pas poser de pb.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Le Portel (62)
***** a écrit:Si la personne qui demande le prêt a la capacité de remboursement, çà ne doit pas poser de pb.

mais la banque targue le fait que si il y avait un éventuel soucis dans l'avenir étant donné que le terrain serait aux deux noms elle ne pourrait pas mettre en vente le "terrain" en totalité du coup elle réclammerait une hypothèque notariale par la seconde personne
Est ce que qq qui vit en couple a deja procédé à un tel type d'achat et comment l'a t elle présentée aux banques sans avoir de frais sup de notaire?
merci d'avance
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Messages : Env. 40
De : Le Portel (62)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
la construction va être financée comment ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Le Portel (62)
***** a écrit:la construction va être financée comment ?

revente de notre maison
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
s'il n'y a qu'un prêt pour la moitié de la valeur du terrain, vous pourriez peut-être éviter l'hypothèque (voir cautionnement ou autre) : ce n'est pas trop les frais de notaires qui coutent, c'est surtout l'enregistrement au Bureau des hypothèques et la levée en cas de revente.
Et puis sont gentils la banque : essayer de coller une hypothèque sur la totalité çà veut dire qu'effectivement en cas de non paiement, ils pourront tout "piquer" : le terrain + la construction.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Oui, un cautionnement serait préférable...
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De : Pont De Larn (81)
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Env. 40 message Le Portel (62)
scsm81 a écrit:Oui, un cautionnement serait préférable...

en as tu deja eu le tour et c'as tu pas pu éviter ce frais sup?
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Messages : Env. 40
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
luccri a écrit:
scsm81 a écrit:Oui, un cautionnement serait préférable...

en as tu deja eu le tour et c'as tu pas pu éviter ce frais sup?


Les banques veulent des garanties sur leurs prêts....donc soit hypothèque, soit caution en cas de paiement défaillant
Dans tous les cas cela génère quelques frais...

Si autre chose existe je ne sais pas.
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Env. 40 message Le Portel (62)
scsm81 a écrit:
luccri a écrit:
scsm81 a écrit:Oui, un cautionnement serait préférable...

en as tu deja eu le tour et n'as tu pas pu éviter ces frais sup?


Les banques veulent des garanties sur leurs prêts....donc soit hypothèque, soit caution en cas de paiement défaillant
Dans tous les cas cela génère quelques frais...

Si autre chose existe je ne sais pas.

Merci de tes réponse elisa
Peux tu m'expliquer la manip pour mettre des photos en direct sur une question posée?
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Messages : Env. 40
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