Achat maison a terminer besoin de conseils

Essayez avant tout d'avoir des réponses précises...pourquoi ce chantier a-t-il été arrêté?
Si le prix est attractif, il y a peut être une raison..?
Prenez un maximum de conseils avant d'acheter, faîtes la visiter à des artisans ou un archi qui répondront à toutes vos questions et se rendront compte de l'étendue des dégâts (si il y en a), entourez vous de quelqu'un qui connaît un peu le bâtiment.
Je ne vous donne volontairement pas de fourchette car si il y a malfaçon, ça pourrait faire exploser le prix..

bonjour,

cyberdj a écrit:

Je ne connais pas encore le motif de la vente ni de l'arret de la construction je vais contacter l'agence demain pour me renseigner.

tu peux egalement aller papoter avec les voisins... la mairie...

voir la maison mais également les vrd et autres travaux annexes .

pour HE/HA on voit souvent des prix qui tournent autour de 600€/m2 pour des constructions simples... ajouter le prix du terrain... voir la qualité des materiaux (fenêtres et cie)

Salut,
Cette maison est à vendre parce que l'ancien propriétaire c'est suicidé du haut de son tot quand il a vu tout ce qui restait à finir.
D’ailleurs, la photo à été prise juste avant qu'il saute... on le voit, à droite, sur le toit...


...
PS : je blague, hein !...

bonjour

Bon j'ai eu le vendeur de l'agence immo je lui ai demandé le motif de la vente :

En fait le proprio qui est financier a achété un immeuble et va loger dedans. ( il manquait de casb pour financer l'achat de l'immeuble )
l'agence dispose de tous les plans et le proprio est ok pour finir les travaux reste a savoir a quel prix et sous quel delai...

Apparement le proprio est dans la parti immo / construction

je n'ai pas encore visité la maison j'en saurai plus par la suite j'ai demandé une fourchette de prix a l'agence pour les travaux ils m'ont dit pareil que moi entre 50 et 100K€ selon l'amenagement.

Bred a écrit:

Salut,
Cette maison est à vendre parce que l'ancien propriétaire c'est suicidé du haut de son tot quand il a vu tout ce qui restait à finir.
D’ailleurs, la photo à été prise juste avant qu'il saute... on le voit, à droite, sur le toit...


...
PS : je blague, hein !...

merci pour ton humour !

Il faut vraiment se méfier énormément de ce que disent les agences à propos des raisons des ventes.

juana a écrit:

Il faut vraiment se méfier énormément de ce que disent les agences à propos des raisons des ventes.

oui je pense aussi on va essayer d'en savoir un peu plus

Je pense que c'est investisseur qui s'est loupé.
Il te propose de finir la maison en incluant sa marge et son manque à gagner .
Le bon plan est pour lui, pas pour toi.

Si il te propose 100K pour la finir c'est une *******..

Tout d’abord il faut connaître les causes de l’abandon du chantier.
Voyez et demandez l’acquisition des plans archi, plan BET et étude de sol.
Demandez la liste des intervenants, plus une copie de la cotisations social et garanti décennale.
Vue que la maison et bien commencé tous les devis sont déjà établis (normalement).
Si par rapport a son aménagement intérieur elle vous convient demandez une réactualisation des devis et négocier 10% maxi de baisse (sur l’ensemble des devis restant en justifiant que le marcher est repris par vous, ou a l’abandon et pas d’entrée d’argent pour les entreprises).
Les lots qui gagnent bien sont généralement les plaquistes, l’électricien et les plombiers, et carreleurs. C’est chez eux que vous pourrez atteindre le plus gros des 10% de remise sur l’ensemble des devis.
Demandez 2 ou 3 devis pour tout corps d’état a réaliser à d’autre entreprise pour voir si les prix ne sont pas fumée.

Si l’aménagement intérieur ne vous convient pas, allez voir l’archi qui a dessiné la maison, il vous fera peut être un prix.
Si non recherchez un dessinateur en bâtiment indépendant qui vous fera les plans et aménagements par rapport a ce qui est déjà fait.

Sauf si vous modifié l’aspect extérieur prévu au permis de construire, vous n’avez pas besoin de nouveau permis de construire, ni de déclaration de travaux. La seule chose a faire et de remettre le dossier a jour en mairie qui normalement se chargera du reste point de vue foncier , admistratif, et sociétés fermières.

Méfiez vous du travail au black fait avant l’acquisition si vous ne connaissez pas les personnes qui ont realisé les travaux ou leurs manière de travailler, et des prestation qu’on pourrez vous proposer au black.

verrifiez bien toute la assurance qui couvre le chantier jusque la ...

ce qui est fait la c'est juste LE MOINS CHERE de la construction, c'est pas dur il te reste tout ce qui coute ... si tu fais faire des pro, mini 100K.

déja tu te colle 20K€ de menuiserie, pareil de chauffage ... 15K pour l'isolation, 15K pour les sols/murs/plafond,quasi 10K de crépis, 10K d'élect, 5K de plomberie, et j'ai pas fini ...


j'ai déja dit que c'etait le plus chère, mais n'oublie pas que c'est aussi le plus long, a vu de nez tu as bien 6/8 mois de travaux.

duga50 a écrit:

Si il te propose 100K pour la finir c'est une *******..

pourquoi c'est pas assez ?

bonjour,

cyberdj a écrit:

duga50 a écrit:

Si il te propose 100K pour la finir c'est une *******..

pourquoi c'est pas assez ?

à 100K€ pour du standard, je te trouve du personnel... même à 90K€

***** a écrit:

bonjour,

cyberdj a écrit:

duga50 a écrit:

Si il te propose 100K pour la finir c'est une *******..

pourquoi c'est pas assez ?

à 100K€ pour du standard, je te trouve du personnel... même à 90K€

du personnel oui, pas des pro artisans ...