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Package BBC des constructeurs fiable ?

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Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Bonjour,

Je ne devrais pas tarder à signer mon CCMI avec mon constructeur. Celui ci m'a fourni un package de 16.000 € pour rendre la maison BBC. A ma demande, il m'a indiqué que le surcout était lié au renforcement de l'isolation (Passage en brique, isolation renforcée des murs, de la toiture et des fenêtres), et d'une chaudière GAZ à condensation avec ballon 80L intégré. En revanche dans leur package, il n'y aucun élément inclus du style ballon thermodynamique ou chauffe-eau solaire. Je m'interroge si ce point est obligatoire pour l'obtention du label. D'après mes recherche sur le site EFFINERGIE, les organismes certificateurs considèrent la consommation totale de la maison et indiquent quelques conseils pour atteindre le seuil limite du BBC (en particulier la mise en place de ballon thermodynamique, chauffe eau solaires...). Quelqu'un aurait il des infos là dessus ?

D'autre part, nous envisageons de mettre des baies coulissantes au RDC (pour obtenir 1/6 de surface vitrée), mais cela à un surcout puisqu'il faut qu'on passe par des baies coulissantes à translation. Sachant que nous avons pris un package BBC, je m'étonne de devoir à payer un supplément à ce package à cause d'une contrainte BBC. Des avis ?

Merci de vos réponses !!

++
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Picto recompense Super bloggeur
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

+ 16000 Euros pour un renforcement de L'iso, donez nous les details , mais c'est un peu GROS!

Por les infos ,lisez le Forum ,vous avez toutes vos reponses !
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 200 message Saint Medard En Jalles (33)
Bonjour,
philyu a raison si tu veux des avis pertinents il faut que tu fournisses plus d'infos (plans, descriptif...)

Cordialement
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Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Concernant le package, il est a peu pres similaire à tous les constructeurs que j'ai vu (seulement eux n'intègrent pas de plancher chauffant et de ballon thermodynamique). Pour info, la maison fera 137m². Je n'ai pas le détails précis de l'isolation mis en oeuvre mais à ma connaissance il y a :

- Passage en brique
- Isolation des murs (laine de roche je crois)
- Isolation des fenêtres (et à ce sujet, je trouve étonnant de devoir payer un supplément pour passer sur baies coulissantes à translation... logiquement cela devrait être intégré dans le package BBC..)

Le prix du package varie en fonction du modèle de la maison et de ses dimensions (chez les autres constructeurs que j'ai vu le surcout BBC variait entre 14K et 16K..)

Ma question concernait plus l'obtention du label BBC sans avoir de plancher chauffant ni de ballon thermodynamique : est ce faisable ?
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 500 message 29n (29)
tout est faisable... maintenant il faut le faire !
demande à ton constructeur de te montrer leurs dernieres réalisations certifiées.
exige sur le contrat une mention du type "obtention du label BBC effinergie"

bon courage pour la suite
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Env. 200 message Mozac (63)
Nous partons aussi sur du BBC avec une chaudière gaz sans ballon thermodynamique, mais avec un plancher chauffant. Notre constructeur préférait cependant des radiateurs pour la BBC en raison de l'inertie du plancher chauffant, mais après étude thermique, ce sera OK.
Pour le surcôut, + 16 000 € c'est délicat de répondre si c'est cher ou non, dans notre cas par exemple ça nous coûte + 6 000 € mais par rapport à une base de maison non BBC déjà relativement bien isolée. Tout est relatif de ta base de départ. Par contre que l'on construise en brique, en béton cellulaire ou en parpaing : pas d'influence de prix (dans notre projet et par rapport à notre demande initiales), l'isolation supplémentaire pour le parpaing compense le surcoût de la brique ou du béton cellulaire.
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Env. 10 message Essonne
Bonsoir,

Pour rappel, BBC = objectif de résultat (Consommation d'EP < 65 et test de perméabilité à l'air en fin de construction) donc différents moyens existent pour obtenir le résultat mais si recours à l'énergie renouvelable (solaire par ex.) alors cela peut signifier que l'isolation n'est pas assez performante car on peut être à + de 65 kw/m²/an mais le surplus doit provenir d'une énergie renouvelable.
Ex : 100 - 65 = 35 en solaire... de + il est de bon ton d'avoir une marge de sécurité au niveau de l'étude thermique.

Surtout vérifiez que le constructeur envisagé s'engage à obtenir le label Effinergie et engagera tous les frais nécessaires à sa charge pour corriger un test de perméabilité au dessus de ,6 m3/h.m2 à 4 pascal.

oramond@lepavillonfrancais.fr
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Env. 200 message Saint Medard En Jalles (33)
Azerty91 a écrit:

oramond@lepavillonfrancais.fr

Bonjour,
Un lien vers un site officiel( www.rt-batiment.fr ) aurait été préférable à une publicité déguisée...
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Cela ne me semble pas excessif :

- BE thermique + test étanchéité + labélisation : 2000€
- Passage en brique : 2000€
- Chaudière à condensation : 3000€ (si on avait prévu de l’électrique et qu'on passe à du chauffage au sol c'est plus que ça)

on est déjà à 7000€

Chauffe eau thermodynamique : 2000€
Isolation + vitrage + marge du constructeur = le reste
penses-y l'ami ;)
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le dimanche 20 avril 2025 à 05h57
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