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Tarifs architecte pour plan 1/50 et PC

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 33.664 fois
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Env. 10 message Saint Valery En Caux (76)
Bonjour

Nous allons faire construire une maison de 180m2 SHON et nous faisons appel a un architecte pour le PC, les plans en 1/100 et 1/50.
Nous ne passons pas par un constructeur. Nous passons par deux entreprises de notre choix pour la maçonnerie et la toiture. Pour le reste nous faisons nous mêmes.
L'architecte nous facture 8400€ pour le PC, les palns en 1/100 et 1/50.
Pensez vous que c'est cher ou non?
Pouvons nous envisager de négocier avec lui et si oui à quelle hauteur?
Merci de vos conseils
Messages : Env. 10
De : Saint Valery En Caux (76)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Si 8400€ pour un PC ne te parait pas cher, c'est qu'on ne vit pas sur la même planête...
Il faut voir exactement ce que te fais l'archi pour ce prix (uniquement le PC, également la conception, les plans d'exécution...), mais ça reste cher (je sens que je vais encore me faire insulter par les archis qui trainent sur ce forum en disant ça).
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
3rr0r404 a écrit:Si 8400€ un PC ne te parait pas cher, c'est qu'on ne vit pas sur la même planête...



Eh oh, faut lire jusqu'au bout hein!
La dame a dit PC, et plans au 1/50 donc plans d'exécution. C'est pas le prix d'un simple PC çà, et encore moins le même travail...
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
C'est marrant, j'avais pas fini d'éditer mon message que t'avais déjà répondu (j'en étais sûr...).
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Saint Valery En Caux (76)
Je vous detaille le devis
Première partie: CONCEPTION D'UN PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE
-Définition d'un programme
-Déplacementssur le site et en Mairie
-Analyse et synthèse des différents éléments nécessaires à la conception du projet
-Proposition d'une volumétrie d'ensemble
-Esquisses en plans et en façades

Deuxième partie: CONSTITUTION D'UN DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE POUR UN PROJET DE CONSTRUCTION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE
-Plan de situation
-Photos
-Notice explicative
-Plan masse (ech.1/1000 ou 1/500)
-Plans des différents niveaux (ech.1/100)
-Coupe (ech.1/100)
-Plans des différentes façades (ech.1/100)
-Insertion dans le site
-Imprimés
Ces 2 parties pour 5382€ TTC

Troisième partie: CONSTITUTION D'UN DOSSIER DE PLANS DESTINES A LA CONSULTATION DES ENTREPRISES ET AU SUIVI DU CHANTIER
-Plans des differents niveaux (ech.1/50)
-Coupe (ech.1/50)
-Façades (ech.1/50)

Cette partie pour 2990€

Voili voilou pour les détails....
J'attends vos réponses
Merci
Messages : Env. 10
De : Saint Valery En Caux (76)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 800 message Marne
Bonjour,

Quant au tarif, ça a l'air bon, la prestation serait de 3% à 1600 € du m2 HON, rien d'anormal.

Cordialement.
Laurent.
Messages : Env. 800
Dept : Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
Rien d'anormal en effet... même s'il est possible de trouver moins cher!
On peut toujours trouver moins cher de toute façon...
Mais bon, on peut aussi tomber sur n'importe quoi, n'importe qui.
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
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Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Oui c'est le prix : les plans d'archi c'est 3% du budget prévu pour la construction.
Faites attention à votre budget car comme le "dessinateur" n'est pas le constructeur...

dessines moi une maison à 250k€ disait le petit prince...
après c'est sur qu'il vaut mieux confier ses plans à un pro
penses-y l'ami ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Nandax (42)
C'est un peu cher à mon avis...nous on prend moitié moins mais bon les prix varient en fonction des régions !!! Je trouve ca quand même tres cher !!!
Messages : Env. 10
De : Nandax (42)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
et comment peut-on savoir que ta prestation pour 3000 € sera égale à celle de l'architecte initial ?
tu ne ferai pas de la pub cachée Matitinanou ?? Huh
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Marne
Bonsoir,

Non ce n'est pas de la pub cachée … tout simplement de la pub mais je crains que le dossier ne soit pas garanti en RC (0,0045 du montant du projet chez l'archi avec lequel je travaille) = 1296 € de cotisation … ne restera pas grand'chose des 3000 TTC une fois tout déduit.
Pour manger ce n'est pas assez … si c'est du bénévolat, 3000 € c'est encore trop cher …

Cordialement.
Laurent.
Messages : Env. 800
Dept : Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Bouches Du Rhone
Si vous cherchez un prix .....450€00 sur le net....mission PC...............uniquement.........
Et puis presuicion ce ne sont pas des plans d'execution mais des plans DCE................pas pareil.....au point de vue legislatif...........et juridique
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message Blois (41)
Comment savez vous que votre projet sera de 180m² SHON? Vous avez les plans?

Si oui, vous pouvez négocier:

Première partie: CONCEPTION D'UN PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE
-Définition d'un programme
-Déplacements sur le site et en Mairie
-Analyse et synthèse des différents éléments nécessaires à la conception du projet
-Proposition d'une volumétrie d'ensemble
-Esquisses en plans et en façades

Au mieux, vous avez déjà tout fait et il vous facture pas ça.
Au pire, il contrôle votre travail avant de signer les plans et donc est payé pour ça. La mission de contrôle est évidemment moins rémunérée que celle de réalisation complète.

Au final, si vous êtes dans le cas que je soupçonne, le plus cher est le boulot du dessinateur. Sachant que le boulot de la partie 3 est plus compliqué que celui de la partie 2, vous pourriez négocier qu'elles soient rémunérées au même niveau.

L'archi serait toujours bien payé, et vous auriez eu un rabais substantiel. Gagnant gagnant.

Autre idée: Réduisez votre projet à 169m² de SHON pour que la réglementation ne vous oblige plus à avoir recourt aux services d'un architecte (à partir de 170m² SHON). Les plans EXE vous seront alors facturés par les entreprises.
Messages : Env. 300
De : Blois (41)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Ce n'est pas cher ,il y a du boulot ,de la responsabilité et des charges.
c'est moins cher sur le forum ,c'est ça qui fausse le problème .
au fait ,sondages de sol avant pour la consultation des entreprises ,ça peut avoir des incidences .
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

=> Gégé, depuis le temps... ça a du augmenter Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 22h33
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