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Devis pour creation dalle sur garage - honnête ou vol ???

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Env. 10 message Chambery (73)
Bonsoir à tous,

Je vais bientôt attaquer la construction d'une maison et j'ai demandé un devis à mon constructeur pour ajouter une dalle sur garage. Pour le moment rien n'a été fait du tout sur le terrain....

J'ai des doutes sur les prix annoncés et j'aimerais avoir votre avis. Je vais essayer d'être le plus précis possible :

Département de construction : Savoie (73) à côté de Chambéry.

Garage : dimensions exterieures 6.8m * 6.3m soit environ 32.8 m² de surface intérieure (dalle).

Mon garage est très haut donc je peux largement faire une dalle au dessus du garage, pas de soucis de ce côté là.

Ce que je souhaite : une dalle nu avec les mêmes dimensions + un accès par une porte à l'étage de la maison.

Mon constructeur me dit qu'il faut un mur porteur à cause de la portée de la dalle : A a la base c'etait une paroi en placo isolée car il y a une buanderie, ce serait donc remplacé par Le mur porteur de 3.7m de long (en brique IMERYS) sur fondations. les 2.6m restant serait une poutre.

==> Question 1 : est-ce justifié voire obligatoire vu les dimensions du garage ?

==> Question 2 : le constructeur me fait un devis à 9500 Euros TTC pour le tout. Cela vous semble t'il cher, normal, pas cher, du vol ????

J'ai vraiment besoin d'avis éclairés !

Je compte sur vous et merci pour votre aide.

Greg

PS : Je peux vous donner plus de détails si besoin.
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Messages : Env. 10
De : Chambery (73)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 900 message Isere
y'a pas moyen de monter/couler juste un pilier pour y faire réposer une poutre dessus? Cette poutre servirait ensuite d'appui à la dalle au lieu du mur porteur complet?
Vous pouvez surement réduire les couts avec un plancher bois. Qu'en pensez vous?
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Messages : Env. 900
Dept : Isere
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Env. 10 message Chambery (73)
Bonsoir,

Merci pour votre réponse, pas bête le pilier au lieu du mur... je vais creuser avec mon constructeur.
Pour le plancher bois, c'était ma 1ère idée mais je ne suis pas convaincu par l'isolation au dessus du garage.....
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Messages : Env. 10
De : Chambery (73)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
bon je vais réponse au deux pistes.

plancher béton, pas besoin de refend sur 6m de portée, mais en effet les poutrelles sont plus chère (ca va faire une dalle genre 20+5 ou 24+5) et vu que le garage n'est pas chauffé, faudra que tu utilise des hourdis isolant, ce qui va encore plus faire grimper le budget (ca doit arriver a un 120€ le M² HT vendu par un maçon au total).
le problème du refend ou du pilier, c'est qu'il faudra faire des fondations en dessous.

pour le plancher bois, sur ce coup c'est surement le plus économique, ca te fait des solive de 30/10 tout les 50cm tu peux donc y mettre 30cm d'isolant entre le garage et la pièce, donc aucun soucis d'isolation.
tu demande juste a ton constructeur de te faire une arase béton sur tout le garage au niveau du plancher, de manière a pouvoir fixer simplement une muralière tout le tour et tu poses ton solivage dessus.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
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Env. 10 message Chambery (73)
Merci pour la réponse...donc pas besoin de mur de refend visiblement...pour les hourdis isolants, je n'y avais pas pensé..Merci!

Mais je ne sais toujours pas si à 9000€, je me ait avoir.... a ce que je comprends oui!
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Messages : Env. 10
De : Chambery (73)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
personnellement je pense que non, mais je pense surtout que ce qu'il propose n'est pas la meilleur solution.
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Picto recompense Super bloggeur
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