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Refus de mairie cause débord de toiture d'un abri de jardin

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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour,
Je suis dans le 93
j'ai prévu un abri de jardin en bois en limite de propriété qui va etre accolé au mur du voisin, j'ai fait une déclaration de travaux qui m'a été refusé au motif que la cabane a un débord de toiture de 25cm
et du coup n'est pas completement collée au mur voisin.Vu que le jardin fait 65m2 (10 sur 6.5 de largeur) je ne vais pas l'implanter à 3m du voisin! Sachant que la plupart des modeles ont un debord de toiture est ce que le cabanon n est pas compté avec le débord de toiture?
Et encore je n'ai même pas parlé d'un espace nécessaire pour pouvoir vernir le mur régulièrement.
J'ai trouvé ce message sur http://www.onb-france.com:
" Pour le calcul de la distance par rapport à la limite parcellaire, il y a lieu de considérer « tout point de la construction » et le point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché.Doivent être pris en considération les avancées de toit (CE, 14 mai 1969, Min. équip. c/ Sieur Missonier, req. n° 75.288 et n° 75.724).
C’est donc la partie la plus avancée de la construction qui sert de référence en sorte que pour un débord de toiture, élément constitutif du bâtiment, la marge de recul doit être calculée à partir de l’extrémité du débord de la toiture (Rép. min. n° 2897 : JO Sénat Q 16 déc. 1993, p. 241.4)."
est ce que cela signifie que j'ai le droit de coller mon débord de toit au mur du voisin ? Et si le service de l'urbanisme a fait preuve de rigidité à qui m'adresser?
Si vous avez une réponse ça urge
cordialement
6fran
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis construction garage du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

habituellement on répond "pas de débord ni de chainaux, c'est le mur qui doit être en limite"... mais le texte que tu cites est interessant.

bref je n'ai pas de réponse, mais merci pour cette info

tu pourrais éventuellement recopier ce texte et l'envoyer au service instructeur avec un ptit courrier genre "je suis très étonné par votre refus, en effet conformément au texte ci-joint..."

sinon, contacter le CAUE de ton département, ils sont parfois bons intermédiaires.

pense-bête débord toiture en limite
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 400 message Manche
Je rmonte ce post car cette regle est trop souvent oublié.

En limite de propriété ou "à 3m de la limite séparative" ne veut pas dire que la maconnerie doit etre en limite ou à 3m, mais que tout point constructif du batiment doit etre au minimum à 3m et la toiture en fait partie.

Alors si vous avez un débord de toiture de 5, 15, 25 cm, la maçonnerie doit etre reculé d'autant.

Cordialement,
Pour faire la paix, il faut etre deux: soi-même et le voisin d'en face
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Messages : Env. 400
Dept : Manche
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Lompret (59)
6fran a écrit:Bonjour,
Je suis dans le 93
j'ai prévu un abri de jardin en bois en limite de propriété qui va etre accolé au mur du voisin, j'ai fait une déclaration de travaux qui m'a été refusé au motif que la cabane a un débord de toiture de 25cm
et du coup n'est pas completement collée au mur voisin.Vu que le jardin fait 65m2 (10 sur 6.5 de largeur) je ne vais pas l'implanter à 3m du voisin! Sachant que la plupart des modeles ont un debord de toiture est ce que le cabanon n est pas compté avec le débord de toiture?
Et encore je n'ai même pas parlé d'un espace nécessaire pour pouvoir vernir le mur régulièrement.
J'ai trouvé ce message sur http://www.onb-france.com:
" Pour le calcul de la distance par rapport à la limite parcellaire, il y a lieu de considérer « tout point de la construction » et le point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché.Doivent être pris en considération les avancées de toit (CE, 14 mai 1969, Min. équip. c/ Sieur Missonier, req. n° 75.288 et n° 75.724).
C’est donc la partie la plus avancée de la construction qui sert de référence en sorte que pour un débord de toiture, élément constitutif du bâtiment, la marge de recul doit être calculée à partir de l’extrémité du débord de la toiture (Rép. min. n° 2897 : JO Sénat Q 16 déc. 1993, p. 241.4)."
est ce que cela signifie que j'ai le droit de coller mon débord de toit au mur du voisin ? Et si le service de l'urbanisme a fait preuve de rigidité à qui m'adresser?
Si vous avez une réponse ça urge
cordialement
6fran


Merci pour l'info, je ne connaissais pas ;)
Maintenant, il me semble avoir déjà vu des abris sans débords ;)

Sinon, il reste la solution de l'abri en métal qui a plus rarement des débords
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Messages : Env. 10
De : Lompret (59)
Ancienneté : + de 12 ans
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Loiret
Bonjour.
Pourrais-je savoir la solution adoptée s'il vous plaît ?
Je suis dans le même cas.
Cordialement
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Loiret
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En cache depuis le vendredi 17 janvier 2025 à 17h52
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