Pret relais pour le terrain ou pour la maison ?

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riquet31200 Picto info

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Le 16/01/2006 à 09h34 Env. 50 message Haute Garonne

Bonjour,
J'ai signe un sous seing pour l'achat d'un terrain. Je compte faire construire une maison dessus a l'aide d'un architecte.
Pour des raisons de delais (je n'aurai pas de projet etabli par l'archi avant un moment) je pense faire 2 prets:
- le premier pour acheter le terrain
- le deuxieme pour financer la construction lorsque j'aurai signe avec un archi.

Pour financer mon projet je compte vendre l'appartement que j'occupe actuellement. Mais je prefere y rester jusqu'a la fin de la construction, d'ou le pret relais.

Ai-je interet a faire un pret relais pour l'achat du terrain ou de la maison ?

J'etais parti sur la premiere solution, surtout que je paye encore des traites pour l'appartement, je suis donc oblige d'avoir un differe d'amortissement total.

Qu'en pensez vous ? pret relais sur le 1er ou le 2e pret ?
Le 2e pret etant demande dans minimum 3 mois, je prend probablement un risque quant a la remontee des taux ... ce qui ferait pencher pour le 2e cas ...

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Par ForumConstruire.com message

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riquet31200 Picto info

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Le 17/01/2006 à 13h10 Env. 50 message Haute Garonne

Bon ben je m'auto-repond Smile

Je vais donc faire 2 prets, 1 pour le terrain et 1 pour la maison, le banquier est ok.
Je vais voir avec lui si je peux emprunter la totalite de la somme necessaire a l'achat du terrain (avec une partie remboursee en anticipation style pret relais) pour garder mon apport pour le pret maison qui viendra ensuite ... j'a plus qu'a prier pour que les taux ne remontent pas en fleche dans les 4 ou 5 mois qui viennent !

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fanfandjs Picto info

Le 17/01/2006 à 19h09 Env. 60 message

Pour mon cas personnel, le banquier ne me laissait pas le choix:déblocage en premier de l'apport perso et d'un pret relais pour l'achat du terrain,et du pret
immobilier pour la construction.
De toute façon, en fonction des taux de tes differents prets, il peut etre plus interressant de payer des interets sur le pret relais (qui pour moi était de 3,05%) que des intercalaires sur un taux plus elevé.... Happy