Les plans de ma future maison

Bonjour,

Ce serait quand même intéressant de voir le terrain car pour le moment ce projet est une catastrophe: chambres surchauffées en été (à moins d'une isolation très bien pensée: plutôt extérieure), pas de lumière naturelle dans les pièces de jour (sauf au matin et au soir) … bref ce serait bien de re-penser votre habitation en s'affranchissant des méthodes habituelles.

En dernier: les décharges des volets sont à l'envers (si volets bois).

Cordialement.

Bonjour

Dire à quelqu'un d'emblée que son projet est une catastrophe ne va peut-être pas l'inciter à échanger davantage et ce serait dommage !
Le choix des demis étages et judicieux pour les raisons invoquées, mais c'est vrai qu'en voyant le terrain, l'accès et l'implantation des solutions pour ne pas se priver des avantages du sud seraient peut-être possibles.
Perso je n'aime pas l'évier sous la fenêtre, ça me donne l'impression que je dois passer du temps à la vaisselle pour admirer le paysage

Au sous-sol la porte d'accès entre le garage et la buanderie serait mieux placée en face (ou presque) de celle qui conduit à la partie vie. Devoir faire tout le tour quand on rentre par l'entrée des artistes avec les courses devient rapidement pesant...
Vous avez assez d'espace pour faire une entrée sas et éviter d'engouffrer le froid directement et au passage que les spécialistes du porte à porte "jauge" rapidement votre logis.

champ'bord a écrit:

Dire à quelqu'un d'emblée que son projet est une catastrophe ne va peut-être pas l'inciter à échanger davantage et ce serait dommage !

Ca c'est bien vrai, surtout que les plans, c'est elle qui les as fait d'apres ce qui est ecris


Peut tu nous donner une photo de ton terrain, les acces et l'implatation de la maison dessus?

champ'bord a écrit:

Dire à quelqu'un d'emblée que son projet est une catastrophe ne va peut-être pas l'inciter à échanger davantage et ce serait dommage !
.

Si ça peut remuer la personne c'est un mal pour un bien car aucune ouverture au sud c'est complètement idiot, il y a pas d'autres termes.

champ'bord a écrit:

Bonjour

Dire à quelqu'un d'emblée que son projet est une catastrophe ne va peut-être pas l'inciter à échanger davantage et ce serait dommage !

Bonjour,

Je ne fais que répondre à la demande:
"Si vous avez des avis n'hésitez pas je les est fait moi même ce qui implique que très probablement des choses ont été mal pensées"

On peut critiquer la forme mais mieux vaut y aller directement dès le départ et ne pas tourner en rond pendant des heures … ça évite la perte de temps.

J'estime donc que c'est une catastrophe (je rappelle que je suis dessinateur indépendant) et que ce serait intéressant de travailler sur la base du terrain en priorité avant tout autre conseil.

Bonne journée.

Bonjour,

Si je lis bien votre plan, pas véritablement d'entrée digne de ce nom, avec placards et W.C. par exemple, c'est ça ?
Dommage que les amis soient obligés d'accéder à l'étage pour les toilettes, ce qui risque de générer du bruit juste à côté des chambres si les enfants dorment...

Bon courage !

LBP et Gunnar je comprends bien votre point de vue, on dira que de nature j'essaie d'arrondir les angles si je pense qu'une trop grande franchise peut "blesser" et conduire à l'effet totalement inverse de celui recherché ... en l’occurrence permettre au capitain(e) de ne pas prendre l'eau et de l'aider à faire évoluer son projet vers quelque chose de mieux !

En l'état "actuel" des plans, je rejoins Jikoz, une vraie entrée avec un placard et des toilettes sur ce palier serait appréciable.

Les plans d'implantation (enfin le projet ^^)



Juste au passage je n'ai aucun problèmes vis à vis des critiques au contraire je les écoute avec attention. Ceci dit faites gaffe certains pourraient mal le prendre et je pense pour mon cas qu'avoir prit l'initiative de demander des avis c'est justement qu'il n'y à pas besoin d'être "sec" quelque soit le ton prit je comprendrais les choses de la même manière.

Pour les volets désoler j'me suis planté. C'est pas bien important je pense mais je changerais merci de la remarque.


Donc pour le terrain sans expliquer le pourquoi de ce terrain en gros les conditions diverses font que c'est ce que j'ai trouvé de mieux. Il y a 500m de terrain dans un Lotissement. Qui dit lotissement dit aussi contraintes. Au sud il y a un voisin qui devra très très probablement coller sa maison vers chez moi (vu la coupe du terrain et l'entrée imposée c'est difficile de faire autrement). L'entrée voiture est obligatoirement placée sur la zone rose. Toute la zone bleue c'est une zone qui m'appartient mais je dois mettre ma cloture côté terrain la route du lotissement passe après la zone bleue et un trotoir. Je dois me mettre à minimum 6 metres du bord de mon terrain au niveau des zones bleues. Si je ne colle pas ma maison pour les deux autres bords (sud et ouest) je dois me mettre à 4 mètres ou me coller au bord. Je peux coller sur un seul des bords du terrain. Vu les distances et contraintes j'ai juger que me coller sur la gauche (bord sud donc) était la meilleurs solution. Je suis conscient que ne pas avoir d'ouverture côté sud est quelque chose de pas terrible mais même si je décalais ma maison, je subirais l'ombre du voisin normal puisqu'il va devoir se coller à mon terrain. Donc j'en remet une couche ne pas avoir d'overtures côté sud n'es pas terrible j'en suis conscient mais je ne pense pas que ça en fasse un projet catastrophique (chez mes parents pas d'ouvertures côté sud et je connais bien les lieux pour me rendre compte des incovénients)

J'ai omis de parler de l'isolation extérieure j'en suis désoler, un oubli de ma part. Il y aura donc bien une isolation extérieur (je me souviens plus le produit utilisé je vais chercher un isolant thermique anti feu je sais plus trop quoi désoler pour le peu d'info pour le coup) avec un bardage bois sur toute la maison. Les murs sont en brique (classique dans le sud ouest) et l'isolation intérieur placo+polystyrène. Je pense qu'à ce niveau la l'isolation sera bonne.

J'ai plus peur au niveau des chambres de la chaleur qui viendra des combles ceci dit la aussi je compte y mettre ce qu'il faut même si je n'es pas encore définit l'isolation complète. Probablement du classique avec de la laine de verre ou de roche, sous la tuile surement le même isolant que celui pour les murs extérieur et peut être autre chose encore si besoin (j'avais penser à de la volige enfin du bois quoi mais je ne sais pas je ne me suis pas encore assez renseigné).


En fait la pièce de vie c'est pas vraiment défini je peut tout changer, inverser c'est pour ça que l'endroit est pour le moment vide j'ai juste des idées dans la tête. Pour l'évier, je suis un sale feignant qui fait sa vaisselle avec un lave vaisselle (en gros je la fait pas) du coup mettre l'évier sous la fenêtre j'ai penser que c'était un gain de place pour les placards qui seront en hauteur. Mais ce n'es pas forcément défini.

Pour l'accès entre garage et buandrie je ne suis pas sur d'avoir comprit. je pense avoir comprit qu'il faudrait mettre la porte vers la gauche sur le plan (pour être directement sur l'éventuelle voiture garée dans le garage). J'en prend note cette porte risque se déplacer

Pour l'entrée j'ai peur de manquer de place si je ferme une pièce et si en plus j'y ajoute un WC. il faut vraiment que ça se précise pour que je prenne une décision. Des placards il y en aura ils sont juste pas notés. 41m² pour cuisine, salon, salle à manger, entrée c'est pas beaucoup j'ai peur de trop couper la pièce mais c'est à voir. L'avantage des cloisons c'est que ça se monte mais aussi démonte facilement mais je préfèrerais ne pas me planter dès le départ donc à bien réfléchir. Enfin personnellement entrer directement dans une pièce à vivre ne me dérange pas j'en voit souvent comme ça. Par contre les WC c'est vrai que ça risque être un petit problème mais c'est pas facile de tout avoir.


Encore merci pour les remarque j'attends les prochaines avec impatience


(ps : c'est "il" mais c'est pas important)

Ah ben ça va tout de suite mieux en voyant et avec explication des contraintes !

Question ? Est-ce ton enveloppe "finances" te permet par exemple d'envisager un toit en plusieurs volumes ?
J'ai remarqué que ça se faisait beaucoup dans la région (pas encore dans le 33, mais j'y arrive cet été en location pour le moment)
Ton voisin de gauche a-t-il déposé son PC ? Si oui ça peut t'aider à placer au mieux ta propre maison pour profiter de la lumière.

Re-bonjour,

Avec le plan de masse ça va mieux !

Je vous suggère de faire faire 1/4 de tour (sens trigo) si vous n'avez pas de contrainte quant au sens du faîtage (ça arrive) à votre projet: vous restez à 6 m de la limite Nord (la rue je pense ?).
De cette façon vous dégagez une zone verte au sud de la maison d'au moins 7,00 m depuis la limite, le salon est exposé Sud et Ouest, les chambres sont dans le volume Est (soleil levant) … ça reste une suggestion.

Cordialement.

Un toit en plusieurs volumes? c'est quoi ^^? Je suis prêt à tout envisager pour améliorer après faut voir la différence de prix. Je suis quand même limité c'est pas évident de donner des sommes exactes mais je dirait que si ça se joue à 2000 euros près ça peut se jouer si c'est 10 000 euros ça sera pas possible pour donner une fourchette.


Je ne sais pas si mon voisin à poser son permis de construire je ne l'es pas encore contacté.

Perso, je suis pas fan de votre disposition des pièces mais les gouts et les couleurs ca ne se discute pas!!! Je vous joint des plans que j’ai imaginée!!!
Pour la toiture je vous met une photo en modèle!!!


plan 1:
[img][/img]
plan 2:
[img][/img]
plan 3:
[img][/img]

SS 1-3:
[img][/img]
SS 2:
[img][/img]

Toiture:
[img][/img]

Si tu décales vers l'ouest le bloc "salon-cuisine" par rapport au bloc "garage-chambres", tu te retrouverais avec un court mur sud où tu pourrais intégrer une ouverture.
Une autre idée (je ne sais pas si elle peut êter mise en oeuvre ici) : on voit parfois des baies vitrées en hauteur quand deux toitures sont décalées (comme la toiture présentée par Delphie57) : sur le morceau de pignon en surplomb de la toiture la plus basse. Si tu pouvais avoir la toiture du bloc nord plus haute que celle du bloc sud, tu pourrais bénéficier d'une surface vitrée supplémentaire.

gunnar230 a écrit:

champ'bord a écrit:

Dire à quelqu'un d'emblée que son projet est une catastrophe ne va peut-être pas l'inciter à échanger davantage et ce serait dommage !
.

Si ça peut remuer la personne c'est un mal pour un bien car aucune ouverture au sud c'est complètement idiot, il y a pas d'autres termes.

Heu...ce serait idiot dans le nord...mais dans le sud c'est fréquent et beaucoup de maison sont orientées à l'ouest pour les pièces de jour...

Ceci dit, nous avons opté pour le soleil du matin au soir, car l'été ne dure que 2 mois...et on a apprécié de peu chauffer en hiver car dès qu'il y a
du soleil l'intérieur est chauffé...

chataigne a écrit:

Si tu décales vers l'ouest le bloc "salon-cuisine" par rapport au bloc "garage-chambres", tu te retrouverais avec un court mur sud où tu pourrais intégrer une ouverture.
Une autre idée (je ne sais pas si elle peut êter mise en oeuvre ici) : on voit parfois des baies vitrées en hauteur quand deux toitures sont décalées (comme la toiture présentée par Delphie57) : sur le morceau de pignon en surplomb de la toiture la plus basse. Si tu pouvais avoir la toiture du bloc nord plus haute que celle du bloc sud, tu pourrais bénéficier d'une surface vitrée supplémentaire.

C'est à ça que j'avais pensé, voire en allongeant le carré espace vie pour en faire un rectangle.
Ou même en faisant pivoter uniquement l'espace vie avec un plan un peu comme celui qu'avait fait Alain 119 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-71081.php (c'est pour l'idée générale, la disposition est à adapter avec vos idées et seulement 3 paliers)

Par contre Chataigne visuellement, sauf à faire encore un demi étage au dessus de la partie vie, élever la toiture de cette partie au dessus de celle de la partie chambre ne serait vraiment pas chouette ...

SCSM a raison, dans les régions où le soleil est généreux on évite souvent de trop exposer sud ... mais pour les mêmes raison, profiter un peu quand même du sud me plairait bien si j'étais à votre place !

Une catastrophe peut-être pas mais de nombreuses choses à revoir :

- Consultez les sites parlant de conception bioclimatique (ça ne coute pas plus cher et ouvrez votre maison sur le sud (coute que coute ... ou presque) a moins que le voisin construise une tour Eiffel ça pourrait passer...)
- Beaucoup trop peu d'ouvertures et trop étroites à mon avis votre maison risque d'être sombre (il y a un ratio minimum de surface d'ouvertures a respecter pour y être bien et à mon avis vous en êtes bien loin)....

aller comme je suis sympa je fais le calcul pour vous :

Il faut à peu près 1/6 de surface vitrée par rapport à la surface au sol.

Chez vous : grosso modo 85m2
Surface vitrée préconisé : 14m2
Surface vitrée :

- 1 baie vitréé : 2150*2400 = 5m2
- 5 fenêtres : 1000*1300 en moyenne = 1.3*5 = 6.5

affines ton calcul mais à mon avis t'est à la ramasse sur le ratio

- Pensez à organiser les placards de rangement dans les chambres ou au moins à les positionner

vous pourriez rentrer du carré nord et vous garer au nord de votre maison

Voilà tout