Baisse prix du terrain après compromis vente

pas grand chose : le compromis de vente est un engagement.

2000 euros c'est une paille, vu les difficultés sur le marché neuf et donc sur la vente de terrain, sous peu ca risque d'etre beaucoup plus en terme de dévaluation.

trezeguet a écrit:

Bonjour,
J'ai juste payer 5% pour compromis de vente du terrain, et juste fait visite architecte conseil pour mon projet, et maintenant, un mois après avoir versé 5% (725 euros), le prix de mon terrain (en fate , le meme que le mien au niveau surface, juste de l autre coté de la rue ?) a baissé de 2000 euros ? que puis je faire
merci par avance
jacques

Que veux-tu faire ? Les prix sont libres donc tu ne peux revenir sur le prix indiqué sur ton compromis de vente.

Une méthode de barbouze pour ceux qui ont des C.... :
Tu vas à la vente comme si de rien n'était, et là tu annonce que tu n'as pas pu réunir tous les fonds et que tu n'a que XXX €
Et la tu as une chance que le vendeur accepte la baisse de prix si il a besoin des sous tout de suite

emerout a écrit:

Une méthode de barbouze pour ceux qui ont des C.... :
Tu vas à la vente comme si de rien n'était, et là tu annonce que tu n'as pas pu réunir tous les fonds et que tu n'a que XXX €
Et la tu as une chance que le vendeur accepte la baisse de prix si il a besoin des sous tout de suite

Sauf qu'en général tu as une date butoir pour signer chez le notaire et qu'ensuite si tu joues les marchands de tapis, le vendeur peut toujours annuler la vente et garder les indemnités qui lui reviennent en cas de non réalisation de la vente. Donc au final, c'est le vendeur qui y gagne.

emerout a écrit:

Une méthode de barbouze pour ceux qui ont des C.... :
Tu vas à la vente comme si de rien n'était, et là tu annonce que tu n'as pas pu réunir tous les fonds et que tu n'a que XXX €
Et la tu as une chance que le vendeur accepte la baisse de prix si il a besoin des sous tout de suite

Ce n'est pas très honnête, personnellement en tant que vendeur comme en tant qu'acheteur, lorsque je me rends chez le notaire c'est pour signer, plus pour négocier, donc par principe, je refuserais systématiquement toute négociation aussi importune.

J'ai eu a faire a un petit rigolo dans ce genre il y a 2 ans, vente d'une maison 180000 euros, passage chez le notaire et versement de sa part de 18000 euros, 3 mois se passent sous compromis et arrive la date de signature, le mec arrive chez le notaire et nous annonce que en fait de compte il n'a pu reunir que 160000 euros et que c'est ça ou rien, pas de probleme on annule la vente et je garde les 18000 euros, du coup je sais pas pourquoi mais en 5 minutes il avait retrouvé 20000 euros comme quoi des fois hein