Rénovation aux normes BBC

Tout est possible (ou presque) à condition d'y mettre le prix..

Justement niveau prix, la rénovation serait-elle vraiment rentable ?

Non, bien souvent le coût d'achat plus la rénovation dépasse largement le coût de la maison neuve, sauf............. si on fait tout soi-même

Mais pour construire une maison neuve, encore faut'il que des terrains soient dispos.

"normes BBC" ça risque d'être mission impossible à cause de points difficiles à isoler en réno, comme les planchers.

De toutes façons , il faut à mon avis partir sur une isolation extérieure pour réduire les ponts thermiques qui existent sûrement.

Normes BBC, c'est aussi un mode de chauffage performant, donc priorité à mon avis à un plancher chauffant...Il faut des hauteurs de plafond qui le permetten.

Perso, j'ai isolé un vieil appartement, pour ma fille, avec un budget limité (10 % du prix d'achat) et je suis tout juste parvenu à obtenir un résultat moyen, compte tenu de toutes les contraintes.

D'un autre côté, c'est un challenge intéressant et qui permet d'avoir éventuellement une maison de caractére dans des quartiers où la construction neuve est difficile.. Comme le dit Patatoche....

Contrairement aux idées qui circulent, je ne croient pas que les maisons anciennes et "passoires" soient "soldées" à cause d'un DPE minable.

Si l'emplacement est valorisant, cela vaut le coup, mais BBC n'est peut-être pas une fin en soi. Obtenir un niveau d'isolation "correct" est déjà bien.

Pour info >>


Exemples de rénovations "prototype" aux normes BBC ou mieux :

http://www.moselle.cci.fr/IMG/6_BASF.pdf

Merci pour les infos

patatoche a écrit:

Non, bien souvent le coût d'achat plus la rénovation dépasse largement le coût de la maison neuve,

je suis pas d'accord avec ca
avec ma femme on a renové entierement une echoppe à bordeaux
on a gardé que les 4 murs exterieurs et on a tout cassé dedans
on a fait une mezzanine bois pour créer un demi etage

quand je vois le prix maison au depart et de nos travaux, et le prix de la maison après (on a fait faire une estimation)
y'a un rapport de presque 2 entre les 2

gill a écrit:

patatoche a écrit:

Non, bien souvent le coût d'achat plus la rénovation dépasse largement le coût de la maison neuve,

je suis pas d'accord avec ca
avec ma femme on a renové entierement une echoppe à bordeaux
on a gardé que les 4 murs exterieurs et on a tout cassé dedans
on a fait une mezzanine bois pour créer un demi etage

quand je vois le prix maison au depart et de nos travaux, et le prix de la maison après (on a fait faire une estimation)
y'a un rapport de presque 2 entre les 2

Tu crois pouvoir faire de ton cas une généralité???

Voici une doc sur la RT Existant mis en place en 2007 qui s'applique pour les rénovations:

http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-pa[...]ement/presentation.html

patatoche a écrit:

Tu crois pouvoir faire de ton cas une généralité???

t'as plus naze comme remarque?
et toi? ton cas est une generalité?

mais, moi je dirais oui
quand j'ai renové mon echoppe, j'ai visité celle de mes voisins qui ont été modifiés en profondeur egalement (pour me donner des idées)
niveau budget, aux delta des finitions plus ou moins luxueuse, on se tient

gill a écrit:

patatoche a écrit:

Tu crois pouvoir faire de ton cas une généralité???

t'as plus naze comme remarque?
et toi? ton cas est une generalité?

mais, moi je dirais oui
quand j'ai renové mon echoppe, j'ai visité celle de mes voisins qui ont été modifiés en profondeur egalement (pour me donner des idées)
niveau budget, aux delta des finitions plus ou moins luxueuse, on se tient

Quelques petites questions:
Ta réno est elles aux normes BBC? Comment as tu traité les ponts thermiques éventuels? A combien estimes tu le surcoût pour les éliminer si ça n'a pas été fait?
Serais tu prêt à payer ta maison la valeur à laquelle elle est estimée?

Merci

Sinon oui avec un petit entrainement je pense pouvoir faire des remarques beaucoup plus nazes

patatoche a écrit:

Quelques petites questions:
Ta réno est elles aux normes BBC?

non
je suis à 90/95 kw truc machin chose

Citation:

Comment as tu traité les ponts thermiques éventuels?

avec de l'isolation judicieusement placée

Citation:

A combien estimes tu le surcoût pour les éliminer si ça n'a pas été fait?

surcout j'en sais rien, mais :
- là j'ai 2 long mur en pierre apparent non isolé
- et dallage non isolé

comme je disais, j'ai un rapport entre neuf et maison+travaux de quasi 2 (a vu de nez ca doit tourner vers 1,6)
donc avec cette difference de prix, ca payait largement les travaux supplementaire pour faire baisser la conso
mais :
- j'aime les pierre apparente
- je voulais pas perdre trop de surface hab (isolation extérieur impossible dans mon cas)
- j'etais limité en durée de travaux

Citation:

Serais tu prêt à payer ta maison la valeur à laquelle elle est estimée?

oui, de suite
je trouve qu'elle est un poil sous-estimée (280 k€)
quand je vois les prix de vente pour de l'equivalent, je suis bien en dessous

Bonsoir,

De toutes façons, rénovation aux normes BBC, qu'est ce que cela veut dire ???

Une rénovation, pour habiter une maison ancienne avec un chouia de plus de caractère qu'une maison neuve , c'est un art de vivre....

Faire une isolation qui respecte le caractère de la maison en réduisant au mieux ses frais de chauffage, c'est OK, mais bon , il y a une limite.


Gill a choisi de laisser des murs en pierre apparentes qui doivent lui couter quelques dizaines d'euros de chauffage par an. Pourquoi pas ??,

Ben oui, toute la différence est là.
Entre une rénovation comme celle de Gill, la tienne, la mienne et une rénovation aux standards BBC (c'est quand même le sujet, non? conso inférieure à 50 kWh/m2/an), il y a une différence énorme.
On sait tous que ce sont les derniers KwH/m²/an qui coûtent le plus cher(très cher)..........et qu'il est bien moins onéreux d'aller les chercher sur du neuf(construction optimisable) qu'en réno car il faut bien souvent composer avec des éléments défavorables.

Une émission sur ce sujet de la rénovation au niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation) est prévue sur le site des Clés de la Rénovation. On peut envoyer ses questions en direct sur www.clesrenov.org, réponses en live le 9 février à 18h

Une émission est prévue sur ce sujet le 9 février sur le site des Clés de la Rénovation. On peut envoyer ses questions, réponses en live par des experts sur www.clesrenov.org le 9 février à 18h

Réno BBC? en 2016? vous êtes sûr??

gill a écrit:

Réno BBC? en 2016? vous êtes sûr??

Oui, il y a toujours la rénovation BBC en 2016 ;)

Oui, je viens de demander à mon thermicien
en gros (pour ceux qui pensaient comme moi) :
on est en RT2012 aujour'dhui
le BBC était rattaché à la RT2005, disparu donc
mais le BBC-réno est un label à part qui marche toujours

voilou