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[91] Rénovation d'un appartement : questions ??

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 4.873 fois
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
Bonjour,

Ca y est, un est sur le point de se lancer pour l'achat d'un appart.
Je mettrais les photos de l'avancement dans un autre post et profiterais de ce post pour poser les questions qui me/nous tracassent !

Les Gros travaux :
- Couper en 2 le placard de la chambre à l'entrée pour en avoir une partie dans l'entrée + déplacement de l'arrivée EDF
- faire une cuisine US, ouverte sur la SàM
- condamner la porte entre le cellier et la cuisine
- ouvrir le cellier sur la SdB/Douche (Gain d'1 à 2 m² dans la douche)
- refaire la Douche pour en faire une grande douche ou Baignoire+Douche (@ voir!)

Les questions :
Sol existant dans cuisine & séjour : parquet d'époque sur lequel un lino ou dalles de PVC ont été posées => on souhaite poser un carrelage.
Doit-on garder le parquet ?
Faut-il poser un isolant (phonique) car avec les 2 juju, les voisins du dessous vont pêter un câble !

On a un cellier qui est ouvert sur l'extérieur non isolé. Que mettre pour isoler et conserver l'éclairage apporté ? on souhaite récupérer cette surface pour la SdB.
On avait penser à des pavés de verres ou à une fenêtre opaque (Photos à venir pour mieux comprendre et voir la disposition)

Je vais modifier le placard dans lequel se trouve l'arrivée EDF :
je vais couper le placard en 2 au niveau de l'arrivée EDF pour l'ouvrir dans l'entrée car celui-ci fait la longueur d'un mur dans une chambre. Quelles sont les limites fixées par EDF pour déplacer le tableau et l'arrivée ?

Le gaz:
On a une arrivée de gaz, elle arrive au milieu du cellier (récupérable dans la SdB) je ne souhaite pas la conserver,
Il y a un robinet d'arrêt juste à la sortie du mur. Que peut-on en faire : la condamner ou pas ?

Je complèterai par d'autres question au fur et à mesure des idées qui se bousculeront.
Merci d'avance pour vos réponses !
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Sol : isolant phonique obligatoire
Cellier : Modification de façade, accord copro + déclaration de teavaux
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
Merci jpaul pour ta réponse.

Voici qqs photos pour mieux comprendre la disposition du cellier.
Cellier vue de l'intérieur :



Vue extérieure de l'immeuble, On retrouve au milieu de la photo ce qui permet de laisser le cellier s'aérer.



Y a-t-il dans ce cas une modification de façade ?
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
Un petit UP
des avis supplémentaires..?
Nous sommes allé visiter ensemble ce matin... elle est aussi emballée que moi ^^
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Env. 500 message Loire Atlantique
Attention, modifié l'emplacement des disjoncteurs EdF taxe à mort....

De plus si tu bouges le tableau avec les disjoncteurs ou fusibles, il n'y a peut etre pas assez de rabe de fil pour aller jusqu'aux prises.... bref c'est le truc auquel je réfléchirais pour voir si c'est vraiment faisable
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Messages : Env. 500
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
Ha oui, je n'avais pas précisé... ya peut-être l'électricité à refaire donc la seule longueur de câble qui va me déranger c'est l'arrivée EDF au disjoncteur. Mais comme je change juste l'orientation du compteur, ca devrait être bon non ?
Tu peux préciser à quel point ça "taxe à mort" ?
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
un petit UP sur mes questions...

Sinon, question à la c** :
Habitant en région parisienne, à part, Cast*, LRM, Point * et Lape* [sans faire de pub ] ya quoi d'aute qui propose de la bonne qualité à tarifs très intéressants?
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Env. 400 message Cocumont (47)
bonsoir

attention dans les immeubles il y a peu de carrelage en raison du poids de ce dernier, sauf dans les immeubles récents. Certains syndics interdisent la pose de carrelage, malgré une isolation phonique, cela reste bruyant.

cordialement
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
Merci annie2453 pour ta réponse, mais finalement on ne remettra du carrelage que là où il y en a déjà : cuisine, SdB et WC.


Par contre, je n'ai pas eu de réponse à certaines questions :
  • Habitant en région parisienne, à part, Cast*, LRM, Point * et Lapey* [sans faire de pub ] Quelles sont les enseignes qui proposent de la bonne qualité à des tarifs très intéressants?
  • Pour le tableau électrique, je souhaite le tourner de 90° et l'installer sur une cloison que je vais monter. Cela pose-t-il problème ? si oui, merci de préciser ;) je posterai éventuellement une photo.
  • Pour la fenêtre à poser dans le cellier (qui va servir pour agrandir la SdB) y a-t-il modification de façade?


merci d'avance pour vos réponses ! ;)
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
Hello !

Petit UP pour mes questions...
J'en rajoute une : vous utilisez quoi comme logiciel pour faire un plan avec ou sans modélisation 3D ?

Merci d'avance !
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Env. 400 message Cocumont (47)
bonjour

modification fenetre = modif façade oui, = demande de pc, et surtout accord copro avant
pour edf, je suis incompétente
pour les fournisseurs en région parisienne, (je n'y suis plus)
courage à vous
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
merci annie2453 pour tes réponses.
C'est bien ce qui me dérange... une fenêtre alu coute qd mm assez chère... :/
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Env. 400 message Cocumont (47)
bonsoir

il faut regarder si en fournisseur il y a Vial en région parisienne, en gironde ses prix sont vraiment interessants, la qualité y est, mais pas de présentation idem autres fournisseurs, stockages, emballages inexistants, comme dans le discount mais pour les vitrages 4/16/4 s'il est 4/16/4 pareil ce sont les mêmes fenetres

pour les fenêtres en aluminium certaines ont du polyster donc attention
et aussi les prix des installateurs varient énormément avec fournitures. Il y a des abus énormes à mon avis. Faites un tour.

donc en immeuble, attention aux troubles de jouissance pour le carrelage, même avec l'isolation acoustique posée, donc ok où il y en a déjà.

j'ai vu un jour poser du carrelage sur du plancher, à un étage, les ouvriers sont tombés étage -1 c'est un exemple pour ceux qui ont envie de carreler sur un plancher bois, outre les mouvements de sol..



dans certaines villes il y a des exigences pour remplacer à l'identique, pas de pvc, par exemple , ceci pour ceux qui envisagent ..

ici pas simple en copropriété cette histoire de fenêtre, ass générale ok, demande de pc, etc , je ne suis pas sur place pour mieux renseigner !
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Messages : Env. 400
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

le cellier sur la vue façade c'est les lames horizontales ? alors çà ne devrait pas poser de pb, çà ne change pas la façade ; voir quand même le règlement de copro et poser la question à la mairie (courrier avec photo) savoir s'il faut ou non une déclaration de travaux.

pour EDF : le "tableau EDF" c'est quoi ? le tableau avec fusibles ou le tableau (panneau) sur lequel est fixé le compteur EDF ?
déplacement de compteur normalement c'est demande de Consuel pour vérification de conformité avant qu'ils fassent les travaux.

pour les logiciels, beaucoup utilisent sweet home 3D (téléchargement gratuit sur leur site) ou Sketchup (idem une version gratuite existe).
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
annie2453 a écrit:bonsoir
il faut regarder si en fournisseur il y a Vial en région parisienne, en gironde ses prix sont vraiment interessants, la qualité y est, mais pas de présentation idem autres fournisseurs, stockages, emballages inexistants, comme dans le discount mais pour les vitrages 4/16/4 s'il est 4/16/4 pareil ce sont les mêmes fenetres
pour les fenêtres en aluminium certaines ont du polyster donc attention
et aussi les prix des installateurs varient énormément avec fournitures. Il y a des abus énormes à mon avis. Faites un tour.
donc en immeuble, attention aux troubles de jouissance pour le carrelage, même avec l'isolation acoustique posée, donc ok où il y en a déjà.
j'ai vu un jour poser du carrelage sur du plancher, à un étage, les ouvriers sont tombés étage -1 c'est un exemple pour ceux qui ont envie de carreler sur un plancher bois, outre les mouvements de sol..
dans certaines villes il y a des exigences pour remplacer à l'identique, pas de pvc, par exemple , ceci pour ceux qui envisagent ..
ici pas simple en copropriété cette histoire de fenêtre, ass générale ok, demande de pc, etc , je ne suis pas sur place pour mieux renseigner !

Merci pour Vial, je v voir ça ;)
Pour le carrelage, je laisse là où il y en a. Par contre, j'hésite à faire sauter l'existant ... (WC, SdB, Cuisine)
Faut que je vois pour la fenêtre avec la copro ou le syndic ?

***** a écrit:bonsoir,
le cellier sur la vue façade c'est les lames horizontales ?
Exact
alors çà ne devrait pas poser de pb, çà ne change pas la façade ; voir quand même le règlement de copro et poser la question à la mairie (courrier avec photo) savoir s'il faut ou non une déclaration de travaux.
pour EDF : le "tableau EDF" c'est quoi ? le tableau avec fusibles ou le tableau (panneau) sur lequel est fixé le compteur EDF ?
déplacement de compteur normalement c'est demande de Consuel pour vérification de conformité avant qu'ils fassent les travaux.
pour les logiciels, beaucoup utilisent sweet home 3D (téléchargement gratuit sur leur site) ou Sketchup (idem une version gratuite existe).

Je voudrais bouger l'ensemble (disjoncteur + tableau mais pas le compteur qui est au ss-sol) car là c'est dans la chambre des petits et le placer dans le placard de l'entrée
en gros je déplace le tout de 50 cm mais pas dans le bon sens du câble d'arrivée... :/
Merci pour le logiciel, j'avais vu d'autres posts à ce sujet, j'ai essayé, le mieux (dans notre cas) c'est Sweet Home 3D, les volumes sont trop biscornus pour Sketchup.

Merci à vous 2 pour vos interventions ;)
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Env. 400 message Cocumont (47)
on ne fait sauter l'existant que lorsqu'il y a des anomalies, (carreaux qui sonnent creux, décollés, fissurés) qui représentent plus de 10 % de la surface à carreler de nouveau

donc si pas dans ce cas, pas la peine , de casser le carrelage, cela a un surcoût pour refaire la chape ou un bon ragréage ;

mais si on enlève pas le carrelage, il faut penser qu'il y aura une surépaisseur donc des barres de seuil adaptées.

attention entre la mairie et le réglement de copro, et les copropriétaires, que tout soit bien coordonné si un ok est possible.
pour demande copro, il faut demander une convoc ass extraordinaire, avec à l'ordre du jour, ce qui est souhaité. Tout cela 15 jours avant la date de l'ag, + délai postal, recommandé avec accusé réception, mais tout cela c'est le syndic qui s'en occupe
espérons que tout le monde sera ok et vous satisfait, mais j'ai un doute car cela va changer l'aspect général de la façade et le syndic peut craindre que certains aient des idées farfelues ? espérons que cela sera faisable mais pas certain du tout, la copro ce n'est pas simple, + une histoire d'ouverture.

enfin pour le carrelage à changer où c'est déjà carrelé, attention au poids que vous allez mettre, restez dans des normes raisonables.

à bientôt
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Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
Bonjour,
Merci encore annie2453 pour ton intervention.

Pour les carreaux, il faut que l'on fasse nos choix... après il faut que je vois l'existant plus en détail.

Pour le débat sur la fenêtre, je vais contacter le syndic pour en avoir le cœur net ;)

Et enfin en ce qui concerne l'électricité, j'ai une photo du placard où se trouve le tableau électrique.
pour rappel :
Le compteur est au SS sol
Les fusibles en blanc au milieu
Le disjoncteur principal en noir juste à droite des fusibles...

Projet : inverser le placard de gauche pour le récupérer dans l'entrée.
Puis-je déplacer l'ensemble du tableau de 50 cm à 1 m à gauche de manière à l'avoir dans l'entrée?
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
Hello !


petit déterrage de topic avec une question : comment enelver cette colle pour faciliter l’enlèvement des dalles PVC parce que c'est lourd et fatigant !!!Travail du jour (4-10-11) C'est quoi cette substance? <br /> Ya moyen de "dissoudre" cette colle pour décoller facilement ?

Merci d'avance pour vos réponses !
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