On attend vos avis sur notre plan !

bonsoir,

pas beaucoup de suggestions, si ce n'est :
- ouvrir la porte wc sur l'exterieur par sécurité et pour y caser le lave-mains
- mettre le placard chambre 2 contre la cloison chambre 3 pour une meilleure protection phonique.

le garage n'a pas l'air très large, la porte centrée n'est pas forcement l'idéal : aucune étagère ou rangement ni d'un coté ni de l'autre.... mais les étagères diminuent la possibilité d'ouvrir les portes de la voiture dans le garage...

Bonjour *****,

Merci pour tes remarques.
Effectivement, la porte des WC vers l'extérieur c'est obligatoire pour mettre le lave-mains.
Par contre, je n'ai pas compris pourquoi tu dis que c'est aussi pour la sécurité...
C'est si dangereux que ça des WC ?

Sinon, je vais aussi voir pour l'agencement des différents placards.
C'est vrai que je n'avais pas pensé que ça jouait aussi sur l'isolation phonique.
Par contre, ça risque de faire bizarre d'avoir un petit renfoncement vide entre les chambres 2 et 1...
Ou alors, je garde le placard initial et c'est celui de la chambre 3 que je déplace.
Faut que j'étudie ça.

Pour la garage, je viens de vérifier et il fait 3,28m de large.
Ça vous parait trop juste ?

@+
Jeannot.

Pas mal comme plan, j'aime bien c'est bien pensé.

par contre la fenêtre de la chambre 1 devrait être sur l'autre mur.

Bonjour,

Effectivement tu as raison, c'est mieux d'avoir la fenêtre à l'ouest plutôt qu'au nord.
Merci pour ton aide !

[EDIT] Par contre, ça ne risque pas de faire "bizarre" d'avoir une seule petite fenêtre en façade ?

@+
Jeannot.

Bonjour,

Ben ça me semble pas mal tout ça.
Quelques idées comme ça si elles peuvent vous intéresser :

- Pourquoi des portes fenêtres sur les 2 chambres donnant sur la terrasse (les parents ok mais êtes vous surs de vouloir que les enfants puissent rentrer et sortir depuis leur chambre?)
- pourquoi un châssis fixe dans le salon (il est plus facile de garder un ouvrant fermer que d'ouvrir un fixe ;o)
- pourquoi ne pas mettre les placards entre la ch2 et la ch3 pour plus d'isolation phonique?

Le seul point qui me chagrine un peu : je sais je suis pénible avec la lumière mais bon ...
Etês vous certains d'avoir une entrée assez lumineuse (porte un minimum vitrée indispensable)car pas de fenêtre dans l'entrée, ni dans le couloir de droite qui du coup risque d'être bien sombre, ni du côté de la cuisine mais uniquement sur le mur face à l'entrée... même plein nord je crois qu'il faudrait penser à une fenêtre de plus (peut être au niveau de l'escalier?)

Bon courage votre projet semble top!

Question subsidiaire niveau aménagement :

- vous allez manger sur l'ilot ou mettre une table de cuisine ou de salle à manger?

et si oui où?
dans le passage de l'entrée ou à côté de la cheminée ?

penses z'y l'ami

Jeannot35 a écrit:

Bonjour *****,

Merci pour tes remarques.
Effectivement, la porte des WC vers l'extérieur c'est obligatoire pour mettre le lave-mains.
Par contre, je n'ai pas compris pourquoi tu dis que c'est aussi pour la sécurité...
C'est si dangereux que ça des WC ?

Jeannot.

Niveau sécurité c'est que si jamais quelqu'un évanouit dans les WC (avec les chances infimes que ça arrive mais bon)
Et admettons que ce quelqu'un tombe derrière la porte
eh bien là si tu enfonces la porte tu l'écrabouilles entre la cuvette et la porte et ça, ça abime et la porte et la cuvette que tu t'es donné tant de mal à choisir

Bonjour et merci Billy_the_kid !
Tu dégaines les posts et les remarques plus vite que ton ombre.

Pour le châssis fixe, c'est effectivement un peu bête de se priver de la possibilité de l'ouvrir.
Sinon, pour le problème de luminosité dans le hall d'entrée, une petite fenêtre ne serait pas de trop.
Ça permettrait aussi d'éclairer l'escalier avec de la lumière naturelle.

Pour la porte-fenêtre dans la chambre 3, c'est en fait un choix sur le long terme.
Plus tard, les chambres des enfants seront à l'étage et la chambre du bas sera transformé en bureau.
Ou alors les cloisons seront supprimées pour agrandir le séjour/salon.
Donc on pense que ce sera sympa d'avoir une ouverture sur le jardin.

Pour l'agencement du séjour/salon, il faut qu'on y réfléchisse.
On souhaite effectivement pouvoir manger sur l'ilot central (sous forme de bar par exemple).
Tout en conservant un coin salle à manger avec table + chaises.
A voir comment on peut organiser ça.

@+
Jeannot.

Bonjour,

Je suis d'accord avec l'ensemble des remarques faites ...
- l'ouverture de la chambre à l'ouest plutôt qu'au nord pour la chambre 1
- fenêtre au niveau de l'escalier
- porte des wc qui s'ouvre vers l'extérieur
- mettre un placard entre les chambres 2 et 3 pour l'isolation phonique.

Au sujet de la baie fixe, nous avions nous aussi prévu d'en mettre une mais on m'a fait remarquer que c'est galère pour nettoyer l'intérieur des volets.

J'aime bien la grande porte fenêtre de 360 !!
Je vous conseille d'essayer de placer vos différentes meubles dans la pièce de vie (sweet home 3D ou découpage et pâte collante ). Pour voir s'il y a de la place pour les canapés la tv la table de la salle et s'il n'y a pas de place perdu. Idem avec la garage (marchine à laver, meuble pour les chaussures, congélateur, rangements divers, voiture)

Maud

Bonjour,

- pas de fenêtre dans les WC ?
- pas de fenêtre au niveau de la cuisine ?
- un chassis fixe dans le séjour qui ne s'ouvre pas ? pourquoi pas une baie ou au moins une fenêtre coulissante ? La pièce va être sombre...

Cdt.

Bonjour,

Est tu sur d'avoir le droit de mettre le BEC dans le garage???
moi je devais le mettre dans une pièce chauffée (RT2005 il me semble).

Il suffit de chauffer le garage ;)
plaisanteries mises à part : un chauffe eau thermodynamique par exemple doit se mettre dans le volume non chauffé
ça dépend donc de votre ballon

OK merci de l'info.

l'accès direct garage-cuisine bof...

Bonsoir à tous,

Titebelette, qu'est ce que tu n'aimes pas dans l'accès direct cuisine-garage ?

Sinon, voici la liste des améliorations retenues jusqu'à présent :

- fenêtre de la chambre 1 à passer de la façade nord au pignon ouest
- placard de la chambre 3 à mettre entre les chambres 2 et 3
- porte des WC à ouvrir vers l'extérieur
- rajouter une petite fenêtre au niveau de l'escalier
- rajouter une petite fenêtre dans les WC
- châssis fixe à remplacer par une fenêtre coulissante dans le séjour

Pour la porte-fenêtre de la chambre 3, on se dit que ça changera pas grand chose.
Si un gamin veut se carapater, il trouvera toujours le moyen de passer par la fenêtre...

Sinon, faut que je creuse l'histoire du BEC parce qu'il n'est pas prévu qu'il soit thermodynamique...

@+
Jeannot.

et bien simplement le froid qui va direct sur ceux assis dans le canapé, les odeurs, en bref pas simple puisque tu n'as pas de cellier mais limite je l'ouvrirai plus vers l'entrée avec au fond un mur d'étagère entier dispo.

ben comme tu dis...
a défaut de cellier moi je trouve que c'est une solution pas mal... il pourra mettre un congel un lave linge des provisions ect dans son garage...
par contre faudra trouver un place pour la voiture ;)

+1 avec "titebelette" pour les zinconvénients de l'accès garage-cuisine,
j'ajouterais que dans les interets de faire l'accès sur l'entrée (sous l'escalier par exemple) cela permettra également (car je suppose que LL est prévu dans le garage) de ne pas balader la panière à linge sale dans toute la maison ... avec les chaussettes fugueuses qu'on retrouve un peu partout...

autre possibilité : sur ce mur "du fond" tu fais un "sas" en décalant le ballon d'eau chaude et en mettant la porte de communication dans l'angle.
ce "sas" pourrait être isolé.

Jeannot35 a écrit:

Pour la porte-fenêtre de la chambre 3, on se dit que ça changera pas grand chose.
Si un gamin veut se carapater, il trouvera toujours le moyen de passer par la fenêtre...

c'est pas faux mais çà éviterait également qu'ils ramènent la terre en direct dans la chambre.

Bonsoir,

Bon ben merci à vous tous.
Vous venez de nous convaincre de faire une modification supplémentaire.
C'est clair que la porte d'accès au garage serait mieux dans l'entrée sous l'escalier !
Ça permettrait de libérer le mur complet côté cuisine.
Et d'occuper la place vide sous l'escalier.

***** a écrit:

c'est pas faux mais çà éviterait également qu'ils ramènent la terre en direct dans la chambre.

Non, ils feront le tour de la maison pour passer par le garage.
Ils enlèveront leurs bottes et rentreront dans la maison en passant par la porte sous l'escalier.

@+
Jeannot.

Bonjour à tous,

Pour compléter un peu la discussion, voici l'implantation de la maison sur le terrain :



Pour vous aider à situer les différentes pièces :
- le bloc 1 correspond au séjour-salon
- le bloc 2 correspond à la cuisine (dans le prolongement du garage)
- le bloc 3 correspond aux chambres et à la salle de bain

Vous en pensez-quoi ?

Je suis un peu perdu car on vient de me dire qu'il serait préférable d'inverser les blocs 1 et 3
Car avec cette configuration, le séjour-salon (et donc la terrasse) ne profitera pas de l'ouest.
Donc pas de soleil à partir de 17h00-18h00 car le soleil tapera sur le pignon...

En gros, on a besoin de vos conseils pour savoir quelle est la meilleure solution.
Merci d'avance pour votre aide.

@
Jeannot.

Ce que je trouve un peu tristou dans cette config c'est surtout de ne pas pouvoir sortir directement sur la terrasse depuis la cuisine
sympa pour le déjeuner non?

Après si tu changes comme tu dis tu ne fais qu'inverser le problème... pas de soleil le matin pour le coup

Bonsoir,

Ben à priori moi ça ne m'embête pas plus que ça !
Madame fera juste quelques mètres de plus pour apporter les bières.



@+
Jeannot.

résultat la bière sera plus chaude

Bonjour à tous,

Voici une nouvelle version du plan suite à vos suggestions (merci à vous tous ) :



En plus de vos propositions, nous avons aussi déplacé la porte de la chambre 3.
On s'est dit que ce serait pas mal d'y faire le bureau et de faire l'accès côté séjour-salon.
Vous en pensez quoi ?

Sinon, maintenant qu'on a bougé le placard de la chambre 3, on se pose quelques questions.
Sur la dessin, j'ai matérialisé ça par le gros carré rose qui doit bien faire dans les 5 m2.
On a l'impression que cette place est perdue car dans le passage chambres/hall/séjour-salon.
Auriez-vous des idées pour optimiser cet espace ?

@+
Jeannot.

bonjour jeannot,

le plan est sympa avec ces modifs ... je me pose juste la question pour la nouvelle implantation du placard dans la chambre 3 : ne serait-il pas plus judicieux de le rapprocher de la porte fenêtre (en fait inverser les dispositions de deux placards accolés chambres 2 et3) : ça pourrait permettre d'utiliser l'espace libéré au fond de la pièce pour un lit au cas où cette pièce ne serait pas toujours un bureau)...?
Sinon pour l'espace de 5m² ça peut faire justement un bel espace où on se croise en ayant de la place...ça ne me paraît pas gênant...

bonne continuation

Moi aussi j'aurai inversé les placards des chambres 1 et 3!

Bonsoir à tous,

Effectivement, il faut clairement inverser les placards entre les chambres 2 et 3.
Sinon, nous avons pensé à une nouvelle configuration :



On a séparé le hall d'entrée et le séjour-salon avec une porte coulissante.
Ça permet de séparer les pièces et de rajouter une placard supplémentaire dans le hall.
Vous en pensez quoi ?

@+
Jeannot.

Bonjour, ça me semble pas mal tout ça.
par contre pourquoi ouvrir la chambre 3 sur le séjour? choix délibéré?

Bonjour,

Oui, c'est effectivement un choix délibéré.
Cette pièce s'appelle chambre 3 mais ce sera plutôt un bureau/salle de jeu.
En cas de besoin, elle sera également utilisée comme chambre d'amis.

Donc on s'est dit que ce serait mieux d'avoir l'accès côté séjour/salon.
Ça permet de garder un contact entre la pièce à vivre et le bureau/salle de jeu.
Dans cet esprit là, on pensait d'ailleurs mettre une porte coulissante.

Et puis plus tard, on pourra faire sauter le petit bout de cloison.
De manière à agrandir le séjour-salon (pour faire un coin lecture par exemple).

@+
Jeannot.

j'adore la dernière modif, un vrai sas pour le froid, les regards des inconnus et de vrais placards pour le bordel quand on rentre!!

Bonsoir,

Oui moi aussi j'aime bien cette dernière version. Et les rangements c'est bien d'en avoir suffisamment donc ce nouveau placard c'est très bien.

Maud

Bonjour,

Nous avons rencontré notre MOE pour lui indiquer les modifications à apporter au plan.
Merci à vous tous pour vos avis et vos idées.

Sinon, pour revenir à l'histoire du BEC, il va rester dans le garage mais dans un sas isolé.

@+
Jeannot.

Bonsoir à tous,

Mesdames, Messieurs, à vos tables à dessin

Après réflexion, on est arrivé à la conclusion que l'on voyait peut-être un peu trop grand...
A priori, il serait possible de rentrer dans le budget avec la configuration actuelle.
Mais il faudrait faire des concessions et accepter de faire pas mal de travaux nous mêmes.
Cela dit, ce serait quand même plutôt serré au niveau pesetas.

Donc on se dit qu'il serait peut-être préférable de diminuer la surface habitable de quelques m2.
On pensait par exemple à rapprocher le pignon ouest (à droite sur le dessin) vers le centre de la maison.
Pour le moment, nous n'avons pas réellement besoin de la chambre 3 qui fait 10 m2.
Surtout que nous avons les combles aménageables pour la suite...
Par contre, on souhaiterait quand même garder un petit espace bureau ouvert sur le séjour-salon.

Alors, si vous avez des idées lumineuses pour réorganiser tout ça, on est preneur !

Merci d'avance à vous.

@+
Jeannot.

Bonsoir à tous,

Mon amie a fait joujou avec Gimp pour essayer de vous présenter notre idée :



Ce plan permet de gagner quelques m2 et donc de diminuer le coût global de la maison.
Par contre, pas facile de vous donner la superficie des pièces car on n'a pas vraiment fait attention aux cotes.

Ce plan n'est évidemment pas finalisé, il faut encore qu'on travaille dessus.
On remettra peut-être des placards entre la chambre 2 et le bureau par exemple.
Il faut aussi qu'on reprenne l'idée de la porte coulissante qui sépare le hall de la pièce de vie.

Alors, vous en pensez quoi ?

@+
Jeannot.

Hello,

Pas d'avis sur ce nouveau plan avec quelques m2 en moins ?

@+
Jeannot.

bonjour,

et bien pour moi... pas facile car à chaque regard, il faut retourner à la page précédente et j'ai une connexion très lente mais... çà m'a l'air bien (je ne vois pas trop la différence ).

Et rien n'empêche de prévoir des linteaux... pour une éventuelle porte ou un couloir... pour un agrandissement futur.

Quelle est la longueur du garage stp ?

Merci pour vos réponses

Effectivement, ce n'est pas forcément facile d'identifier les modifications...
Pour résumer, le pignon sur la droite a été ramené vers la gauche pour gagner quelques m2.
Pour ça, on a supprimé le 1er placard de l'entrée, c'est le WC qui vient à la place et le porche est forcément moins large.
Ensuite on a diminué la superficie de la chambre 3 et on la fait un peu déborder sur le séjour-salon.
Ça permet de gagner quelques m2 sur le passage entre le hall et le séjour-salon.
En fait, la chambre 3 devient plutôt un petit bureau avec clic-clac.

Sinon, pas le peine de prévoir de linteau puisqu'on a déjà les combles aménageables.
C'est pour ça que quelques m2 de moins ne vont pas changer grand chose...

Pour le garage, il fait environ 3.28m x 5.55m...
Je me doute déjà de vos remarques

@+
Jeannot.

Jeannot35 a écrit:

Pour le garage, il fait environ 3.28m x 5.55m...
Je me doute déjà de vos remarques
...

non non, Bertrandm31 hésite entre Smart et voiturette sans permis... il se renseigne

Jeannot35 a écrit:

Merci pour vos réponses

Pour le garage, il fait environ 3.28m x 5.55m...
Je me doute déjà de vos remarques

@+
Jeannot.

Donc... Conclusion ?

En fait j'aimerais bien que tu nous donnes le minimum acceptable

On achète une voiture plus petite ?

On ne mettra que très rarement la voiture dans le garage.
Par contre, c'est clair qu'il faut qu'on puisse la rentrer quand même.

En gros, il faut des étagères (sur les 2 côtés dans l'idéal).
Plus une rangée au fond pour lave-linge et sèche-linge.

Donc vous nous conseillez quoi comme taille de garage pour être à l'aise ?

C'est quand même ballot, on a gagné des m2 dans la maison pour faire descendre le prix.
Et maintenant il faut mettre ces m2 dans le garage...

@+
Jeannot.

A mon avis :
- longueur d'une voiture moyenne : 450 cm
- dégagement arrière : 50 (pouvoir décharger le coffre avec la porte du garage fermée en hiver)
- dégagement avant : 50
- place pour rangement / établi : 50

TOTAL : 6m mini

Mon garage fera 7m de long avec 2 double portes sectionnelles de 250 : je ne veux pas conditionner l'achat de mes prochaines voitures en fonction de la taille du garage...

Bon ben il ne manque pas grand chose finalement

Il faut que je vois le surcoût pour agrandir un peu le garage.
La partie avant du garage est en toit plat donc ca n'augmente pas l'étage supérieur.
Je vais demander une estimation au MOE mais à priori ça devrait limiter la plus value.

Sinon, on est bien en largeur ou pas ?
Faut que je regarde la taille de notre voiture.

@+
Jeannot.