18 mois avant livraison: délais normal?

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Le 17/05/2011 à 21h50 Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin

Bonjour,

Nous sommes actuellement sur les dernières négociations avec notre constructeur pour faire construire notre maison (120m² sur terrain de 2,55a).
Lorsque nous avons abordé le sujet du délais ce matin, le commercial nous a annoncé une livraison au plus tôt dans 18 mois:

- le permis de construire ne sera pas déposé avant fin 2011 car l’arrêté de lotir n'a pas encore été déposé
- début des travaux vers Avril 2011
- livraison début 2013

Ce délais nous parait trop long, énormément de choses peuvent se passer sur cette période, difficile de s'engager si longtemps à l'avance.
Et faut-il signer le financement maintenant ou attendre?

Est-ce que ce délais est habituel? Je pensais que le délais "normal" était d'un an environ

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Par ForumConstruire.com message

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Le 18/05/2011 à 13h19 Env. 400 message Herault

bonjour

si l'arreté de lotir n'est pas encore déposé, c'est que le lotissement n'existe pas encore, non ?
Il faut donc déjà que le lotisseur le crée et une fois qu'il aura l'arrété de conformité tu pourras commencer ta construction. Donc si tu comptes 6 mois pour le lotissement (ce qui est peut être même optimiste si pas d'arrete de lotir dépose), cela ne laisse plus que 12 mois pour construire la maison. Pour peu que tu rajoutes quelques retards (soit au niveau lotissement, soit au niveau maison), ca parait même plus que raisonnable.

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scsm81 Picto info

Le 18/05/2011 à 13h38 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)

Bonjour

rien que pour une maison le délai est de 12 mois (à partir du moment où elle commence)...donc tout dépend quand elle
pourra commencer...là ça paraît même court, si le terrain n'est pas prêt en temps prévu ;)

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Super photographe

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Le 18/05/2011 à 17h24 Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone

est-ce que tu peux signer ton CCMI avant d'avoir signé le compromis ou promesse de vente du terrain ? A vérifier ici
est-ce que tu peux signer ton compromis avant que le permis de lotir soit déposé puis accepté puis reçu, puis affiché puis purgé ? A vérifier dans les textes
est-ce que tu peux déposer ton PC avant que le permis de lotir ne soit en conformité ? A vérifier avec l'urbanisme

Après le temps de construction à proprement dit peut être de 7 à 10 mois si tout va bien. Mais avant ce temps de construction il faudra que ton PC soit déposé, accepté, reçu, affiché, purgé.

http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !

Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour

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Photographe

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