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Faire appel à des pros uniquement pour le gros oeuvre ???

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Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour à toutes et à tous !

Voilà, avec mon conjoint nous allons faire construire une maison plain pied, dans le 67 (bas-rhin), de 135 m² + environ 30 m² pour le garage. Nous aimerions faire appel à des professionnels uniquement pour le gros oeuvre : maconnerie, charpente (charpente traditionnelle), couvreur-zingueur (toiture à 4 pans avec tuiles noires, plates) et chauffage (pompe à chaleur : chauffage au sol ds la cuisine-salon-salle à manger-sbd et wc et radiateurs ds les 3 chambres), le reste on le fera nous même (à savoir qu'on a des amis qui nous aideront et qui sont du métier). Le terrain nous coute en tout 49 000 euros (viabilisé, frais de notaire compris ...).
Ma question est la suivante :
Pensez-vous que notre budget de 180 000 euros suffira pour le tout (terrain + maison) et entièrement fini ???
Merci à ceux qui ont prit de leur temps pour me lire et me répondre !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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Messages : Env. 40
Dept : Bas Rhin
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 10 message Nord
Bonsoir,

Pour avoir une réponse précise il faudrait connaitre le marché de l'immobilier et de la construction dans votre région.
Nous nous sommes dans le 59 et nous avons fait construire notre maison par une société qui fait le gros oeuvre et qui nous fournit tout le matériels pour la terminer nous même, nous en avons eu pour 39000 euros pour le terrain, frais de notaire inclus et 90000 euros pour la maison (fourniture comprise)soit 139 000 euros sans compter les couts de raccordement lorsque le terrain n'est pas viabilisé.

Bonne soirée
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Messages : Env. 10
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Env. 100 message Toulon (83)
Bonjour,
Quand je lis des prix de terrains comme ça, ça me laisse rêveur ... W00t
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Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
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Env. 40 message Bas Rhin
oui, on va dire qu'il y a plus cher comme terrain, c'est clair !!!
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Messages : Env. 40
Dept : Bas Rhin
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

hum

a mon sens c'est un mauvais calcul

tu vas sous traiter le plus facile, le plus rentable, le plus rapide aux pros et te garder le plus long, le plus casse pied, la ou tes erreurs ton manque d'experience se verra facilement pour toi

si tu veux un devis tu peux aller chez mikit ils sont specialistes du bidule

au final je pense que l'inverse serait une meilleure solution

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour,

Merci pour vos réponses ! Bin le truc c'est qu'on ne se sent vraiment pas capable de faire le gros oeuvre (macon, charpente,...) par contre pour "le plus long et le plus chiant", on y arrivera. Ca sera fatigant et long je pense, mais nous sommes motivés et nous avons plusieurs amis qui nous aideront et qui sont du métier, donc voila !!!
Bonne journée à vous !!!
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Messages : Env. 40
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Env. 2000 message Dijon (21)
perso j'ai fais comme tu prevois de faire, pour avoir les garanties decennales.
Le reste a été fait par des copains et moi, c'est effectivement long et pénible mais c'est le prix a payé pour que niveau budget ca rentre dans les clous (a la condition d'etre ultra novice en maconnerie/charpente)
Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore
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Messages : Env. 2000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 17 ans
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
jf a écrit:bonsoir

hum

a mon sens c'est un mauvais calcul

tu vas sous traiter le plus facile, le plus rentable, le plus rapide aux pros et te garder le plus long, le plus casse pied, la ou tes erreurs ton manque d'experience se verra facilement pour toi

si tu veux un devis tu peux aller chez mikit ils sont specialistes du bidule

au final je pense que l'inverse serait une meilleure solution

A+


100% d'accord avec toi, MAIS se lancer dans la maçonnerie semble plus dur que de poser du placo et faire des joins, ce qui est complétement faux ...

c'est comme tout les copains a qui je dis que j'ai prit qq'un pour les joins et qui me disent "ouais moi je l'ai fait tout seul et c'est facile" et a l'occasion tu va manger chez eux, tout les angles sont bon a reprendre, les plafond gondole doucement, pas de renfort d'angle dans les placo etc etc ... bref
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
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Env. 40 message Bas Rhin
Franchement on arrivera pas a faire la maçonnerie, la charpente, etc... nous meme, c'est juste impossible pr nous, on se sent vraiment incapable de le faire !!!! sinon on le ferait !!!
Pour ce qui est de la pose du placo, carrelage, chauffage, électricité, joins etc.......... ça on le fera nous meme AVEC l'aide d'amis (professionnels), donc ca devrait aller... Mais faut du courage c'est sur !!! et puis comme disait l'ami plus haut, c'est le prix à payer pour que le budget n'explose pas... (sauf si je gagne à l'euromillions vendredi soir!!!!!! )
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
déja si tu joue pas tu auras gagné 5€ !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 40 message Bas Rhin
Nan 10euros...je joue habituellement pr 10euros..... mais je gagne assez souvent des petites sommes alors ca va... mais je l'aurai un jour, JE L'AURAI !!!
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Messages : Env. 40
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 60000 message
cvrine67 a écrit:Bonjour à toutes et à tous !

Voilà, avec mon conjoint nous allons faire construire une maison plain pied, dans le 67 (bas-rhin), de 135 m² + environ 30 m² pour le garage. Nous aimerions faire appel à des professionnels uniquement pour le gros oeuvre : maconnerie, charpente (charpente traditionnelle), couvreur-zingueur (toiture à 4 pans avec tuiles noires, plates) et chauffage (pompe à chaleur : chauffage au sol ds la cuisine-salon-salle à manger-sbd et wc et radiateurs ds les 3 chambres), le reste on le fera nous même (à savoir qu'on a des amis qui nous aideront et qui sont du métier). Le terrain nous coute en tout 49 000 euros (viabilisé, frais de notaire compris ...).
Ma question est la suivante :
Pensez-vous que notre budget de 180 000 euros suffira pour le tout (terrain + maison) et entièrement fini ???
Merci à ceux qui ont prit de leur temps pour me lire et me répondre !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!




Ca fait 903 euros du m2 habitable en construction

j'ai bien peur que ce soit un peu court
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Bas Rhin
Merci ! et comment savez-vous que ca fera exactement 903 euros du m² ??? Si ca fait vraiment 903 euros du m², on devrait y arriver ?!!!!
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Messages : Env. 40
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Env. 60000 message
Comment je sais,

Parce que je sais compter, c'est tout.

prix total, moins le prix du terrain divisé par le nombre de M2

C'est simple
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Messages : Env. 60000

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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
ouais enfin faut encore voir ce qui est "viabilisé" ...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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En cache depuis le lundi 27 janvier 2025 à 09h15
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