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Deux abris de jardin... = une ou deux décla de travaux ???

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Bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour à tous,

cet après-midi on s'est lâché sur la carte bleue et nous avons réservé avec mon mari un double abri de jardin (de 19.5 m²) et un garage en bois (3m x 5.2m)

on a profité d'un destockage suite à fermeture d'enseigne et devons donc démonter les modèles d'expo rapidos.

j'ai donc une floppée de questions :
dois-je faire une ou deux déclarations de travaux ?
je lis ça et là que la demande est traitée en 15 jours ou un mois ?? quelle est la bonne info ? un mois étant le délai maxi pour qu'on récupère les chalets, on aurait aimé faire les dalles au préalable pour remonter direct et ne pas devoir stocker...
on a également acheté une cabane sur pilotis pour enfant de 2.2 mx 2.2m, dois je la faire figurer sur la déclaration de travaux tant qu'on y est ?

sinon par rapport à l'implantation à proprement parler :
si j'ai bien compris, on doit soit mettre en limite de propriété, soit à 3m c'est ça ? mais comment procéder quand on veut mettre en limite de propriété mais qu'il y a le grillage du voisin ? on doit mettre le mur ou le bord du toit en limite ? par contre si on doit décaler le gzarage de 3m on va limite devoir installer un rond point pour rentrer la voiture lol
j'ai vu que dans certains cas il y avait des taxes (TLE ?) mais j'ai pas bien compris lesquels


Merci de votre attention et des réponses que vous pourrez m'apporter
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis construction garage du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php
 
Photographe Env. 200 message Haute Saone
Vous pouvez faire qu'une seule déclaration pour les 2 projets.
Le délais est de 15 jours en général. Il faut un dossier complet, avec photos, croquis, plan....
Le débord du toit doit ce trouver à la limite.gouttière comprise si elle se trouve de ce coté. Sinon 3m si la commune n'a pas de PLU, ça peux être +.
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Super photographe Env. 600 message Savoie
bonsoir,

Pour les 2 projets tu peux faire une seule déclaration préalable. Le délai est de mois. Passé ce délai et sans avis de la mairie , la déclaration est accordée tacitement.

Concernant l'implantation, tout dépend de ce qui est dans le réglement de la commune. Idem pour l'aspect de tes chalets.Par exemple dans notre commune, on nous impose des pentes de toit à 70% pour les abri jardin! Du coup on ne peut pas acheter des chalets style Casto car le pentes de toit ne sont pas réglementaires vis à vis du règlement du PLU.
Je te conseille de te rendre à ta mairie pour consulter le règlement.
Egalement, il faut savoir que la surface de l'abri de jardin est considérée comme de la SHON et donc soumise à la taxation (TLE notamment). Ce qui ne sera pas le cas pour le garage, qui lui reste de la SHOB.
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Env. 20 message Ustaritz (64)
Bonjour,
renseignez vous quand même auprès du service urbanisme de votre mairie.
Je suis dans un cas similaire au votre et comme l'ensemble fait plus de 20m² ils m'ont demandé un PC...
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Messages : Env. 20
De : Ustaritz (64)
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Bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
le service urbanisme de ma mairie... de 450 habitants, je suis pas sure que ça existe lol
mais je vais y aller demain

par contre c'est quoi SHON/SHOB ?
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Super photographe Env. 600 message Savoie
bonjour,

normalement la commune devrait être en capacité de te répondre mais c'est vrai que souvent dans les petites communes les secrétaires ne savent pas tout et les dossiers d'urbanisme sont instruits par des agents de la DDT (ex.DDE).

La SHOB correspond à l'ensemble de la surface de construction alors que la SHON correspond à la SHOB auquel on déduit toutes les surfaces considérées comme non habitables (garages, combles et sous-sols non aménageables, balcons, ...)
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Bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
bon j'ai déposé le dossier aujourd'hui mais d'après la DDE j'aurais dû faire un PC ou deux DP successives car l'ensemble des deux fait plus de 20 m²
je tente le coup quand même, le pire c'est que la secrétaire de mairie me dit que je risque d'avoir un refus pour l'abri de jardin qui est au-delà des 40m de la route... le devant de mon terrain est en triangle, donc ça fait que le pignon gauche de la maison est déjà quasi à 40 m... alors je met mon abri de JARDIN dans l'entrée ??? pfff
bref on attaque tout de même les dalles et on verra bien pfff
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Super photographe Env. 600 message Savoie
bonjour,

merci pour l'info car je pensais vraiment qu'on pouvait déposer une seul dossier.
Par contre si la DDT t'as dit qu'il fallait déposer 2 dossiers, elle va surement rejeter ta demande si tu ne déposes qu'une seule DT. Ne peux-tu pas prendre RDV avec eux pour faire le point sur tes projets et ainsi trouver une solution?
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Env. 50 message Charente
ludivineuh a écrit:un refus pour l'abri de jardin qui est au-delà des 40m de la route

Je ne comprends pas bien là !
Pourquoi y a t'il une limite par rapport à la route? C'est quoi l'intérêt de cette contrainte au niveau urbanisme ?
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Bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
si la DDE me met des batons dans les roues, je leur dirais de faire la DP que pour le garage et je ferais à postériori pour l'abri...

pour la limite des 40m, c'est dans le POS ou PLU ? (je confonds toujours les deux). On est à la campagne et souvent les parcelles sont en longueur (la mienne fait 100m de long !) et le maire veut éviter les constructions loin de la route, voir 2 maisons sur la même parcelle... enfin d'après ce qu'on m'a dit. Toujours est-il qu'on y a pensé pour la future véranda... mais pas pour l'abri de jardin Ohmy
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Super photographe Env. 600 message Savoie
bonjour,

A terme le PLU (plan local d'urbanisme) doit remplacer le POS (plan d'occupation du sol).
Ta commune peut avoir soit un POS soit un PLU ou alors également , elle peut ne peut avoir de règlement et donc se référer directement au RNU (règlement national d'urbanisme), c'est à dire au code de l'urbanisme.
Dans tous les cas la règle des 40m imposé doivent être mentionnée quelque part
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Bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
je sais que la limite des 40m existe qq part puisqu'on a dû s'en préoccuper pour la construction...
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En cache depuis le dimanche 23 février 2025 à 08h10
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