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Implantation de notre maison et du garage : casse tête!!!

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Photolover Env. 200 message Vers Creon (33)
Bonjour!

Nous souhaiterions avoir des avis sur le projet d'implantation de notre maison et du garage sur notre terrain. Il fait 1400m2 mais n'est pas constructible au delà de la ligne rouge.
Nous devons obligatoirement, selon le PLU, mettre ce garage en deça de la façade principale de la maison (donc pas entre la maison et la rue) et en limite séparative éventuellement.
Nous ferons ce garage plus tard mais de celui-ci dépend forcément l'implantation de notre maison...

Mis ainsi, le garage serait à 3m85 de la maison. Pensez vous que ça n'est pas trop près?
Si on descend la maison en limite de construction comme nous l'avions fait au début de notre projet, nous craignons de nous retrouver avec les 2 bâtiments alignés et ça ne serait pas très beau...
Enfin le garage tout en longueur avec la terrasse couverte derrière pour le barbecue, qu'en pensez vous? On peut aussi le faire moins volumineux...

Merci de nous éclairer de vos remarques qui seront toutes les bienvenues!!!!


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Picto recompense Photolover
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 6000 message Pas De Calais
Pourquoi souhaitez vous un garage séparé de la maison?

Notre maison passive massive ici ou ici

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Photolover Env. 200 message Vers Creon (33)
Au départ on pensait l'implanter comme dans la photo ci dessous et le faire après pour limiter les coûts de la maison (car on est ric rac).





Le problème est que l'on s'est rendu compte avec le PLU que l'on ne pouvait pas construire entre la route qui passe devant la maison et la façade principale de la maison.
Donc on essaie de trouver une autre solution avec un garage en deça de cette façade, sur un côté du terrain.
Le plan que nous a proposé le maître d'oeuvre nous plaît et on ne voudrait pas maintenant changer toute l'architecture de la maison pour y inclure le garage...
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 200
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Env. 6000 message Pas De Calais
pourrais tu nous mettre l'orientation du terrain? voir l'ombre du garage sur la maison comment elle évolue.

Notre maison passive massive ici ou ici

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Messages : Env. 6000
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Photolover Env. 200 message Vers Creon (33)
Voici l'orientation du terrain

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Picto recompense Photolover
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Env. 6000 message Pas De Calais
au vu de ces infos ta solution me semble bien, tu auras un accès voiture plus long à faire mais c'est la meilleur place pour ne pas trop ombrager ta maison. Par contre je ne sais pas si tu souhaite l'électricité dans ton garage mais si oui essaye de prévoir une sortie des cabalges dès la construction de ta maison.

Notre maison passive massive ici ou ici

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Messages : Env. 6000
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Super bloggeur Env. 500 message Haute Garonne
par experience, quand on a un garage fermé c'est assez rare qu'on y rentre la voiture tous les jours surtout s il n 'est pas electrique et qu on y a deja mis la tondeuse..., par contre l'abri que vous avez fait est beaucoup plus pratique mais il faudrait qu'il soit accessible facilement avec voiture
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Picto recompense Super bloggeur
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Photolover Env. 200 message Vers Creon (33)
Merci à vous deux pour vos réponses et remarques intéressantes.
A vrai dire le garage servira plus pour ranger les vélos, la moto, du matériel etc que la voiture qui dormira dehors je pense. On compte y amener l'électricité.
J'ai mis un abri couvert de l'autre côté pour nous permettre d'avoir une terrasse couverte où l'on pourrait mettre le barbecue par exemple.
Mais on peut aussi inverser pour avoir un carport pour rentrer au moins une voiture et ça serait une bonne solution aussi...




En fait on hésite entre les deux.
Sinon l'implantation nous semble pas mal comme ça...
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Picto recompense Photolover
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

cette l'implantation en retrait est plus "sympa" que la 1ère en angle et accès direct sans "virage" à angle droit ce sera plus facile.

un seul bémol parce que je n'aime pas les constructions en limite à cause des contraintes que çà impose :
la toiture 2 pans : attention aux chéneau coté voisin.
et quitte à prévoir cette annexe pour plus tard, j'envisagerais un toit plat ou presque (mono pente 5-10% ) totalement différent de la maison, çà évite de reprendre les mêmes tuiles (budget) et si vous le faites dans quelques années attention pour le réassort des tuiles et le vieillissement des 1ères, et c'est plus facile pour y ajouter des extensions type auvent, pergola et même le carport.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le vendredi 17 janvier 2025 à 15h19
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