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Vos avis sur nos plans

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Bloggeur Env. 100 message Saint Etienne (42)
Bonjour,

Nouvelle sur ce forum, j'aurais besoin de vos avis sur les plans de notre futur chez nous. Nous en sommes seulement à la phase de conception de notre projet.
Pour vous éclairer un peu sur notre projet, nous disposons d'un vieux dépôt en fonds de parcelle (en ville) que nous souhaitons réhabiliter. La partie avant de la parcelle est occupée par un immeuble sur rue. La partie nous concernant étant en fonds de parcelle, nous devrions aménager un espace cour/parking entre notre future maison et cet immeuble sur rue.
Les contraintes sont assez importantes car nous ne pouvons faire des ouvertures qu'en façade Ouest et sur le toit (mitoyenneté sur tous les autres cotés).
Je vous joins les plans actuels pour que vous compreniez mieux.
Il est prévu 2 étages (les combles ne seraient pas aménagées pour l'instant mais il est prévu qu'elles le soient un jour).
Merci de vos retours sur notre projet !

RDC
RDC (dernière version)

ETG 1
Etg 1 (dernière version)
<br />
Modification surtout au niveau de la sdb

Pour vous donner idée du plan général :
(attention ce plan est inversé par rapport aux autres, la rue se situe sur la gauche du plan)

Plan de masse et orientation
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Saint Etienne (42)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 100 message Saint Etienne (42)
Pas de retour ? Ils sont parfaits alors ? Lol.. Biggrin
Je me pose notamment des questions sur la taille de mon cellier (suffisant ou non ?) et sur la salle de bain de l'étage (5 m2) sachant qu'il est prévu une douche + vasque dans la chambre parentale. J'hésite d'ailleurs encore sur cette option de salle de bain parentale. Si je la supprime, je peux ou agrandir le dressing ou la salle de bain commune voir les 2.
Qu'en pensez vous ?
Concernant l'entrée, j'hésite aussi sur sa position (là ou elle est actuellement ou accolée à la baie vitrée de la cuisine.. Coté pratique ?
Merci pour vos retours d'expérience ou conseils qui me seront très utiles Blush
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Saint Etienne (42)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
Je déteste les cloisons en biais, mais ce n'est que mon PB

les plans sont plutôt pas mal.

Par contre ça manque de placards dans les CH
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Isa,

C'est un placard, à côté de l'entrée? Et quelle est la distance entre ce présumé placard et l'ilot de la cuisine?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Hello,

Pas si mal au final...
Mon avis un peu en vrac :

ETAGE :

- Ch1 : très bien
- Ch2 : Où allez vous mettre un placard (face à la porte il tomberait sur la fenêtre à côté de la porte on aurait une chambre bien étroite)
- Ch3 : L'angle de la porte donne une config un peu compliquée avec le placard juste derrière
- Sdb : OK

RDC :

- Pièce2 : j'imagine que l'escalier sera fait sur mesure et bien dans l'angle ; un peu dommage de rentrer directement au milieu du salon ; un wc ouvrant sur le séjour c'est moche mais rentrer dans un sas de 2m2 pour rentrer dans les wc après je ne comprends pas trop le principe
- Cellier vue la config il n'est pas mal : pourquoi ne pas remodeler ces 3 pièces en agrandissant les cellier et en mettant les WC dedans ( le cellier ferait office de sas comme vous semblez le souhaiter

Bon courage
penses-y l'ami ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Saint Etienne (42)
Bonjour !
Déjà merci pour vos retours.
Pour le meuble à côté de l'entrée, il s'agit en fait d'une commode pour mettre chaussures, sacs, etc.. et qui ne devrait pas dépasser 1,10m de haut afin de ne pas couper la vue sur la pièce de vie. Du coup, je voulais mettre un vestiaire dans le sas prévu avant les toilettes (imposé par notre architecte car d'après lui il est interdit d'ouvrir des toilettes directement sur une pièce de vie). Ca vous parait réalisable ?
J'avais déjà pensé mettre l'accès des toilettes dans le cellier mais cela ne risque t'il pas d'en compliquer l'accès (passer par la cuisine pour aller aux toilettes ?)
L'espace entre la commode d'entrée et l'ilot est d'environ 1,50m, suffisant ?
Concernant les murs en biais, celui du rdc vient du fait que je voulais voir ma tv depuis l'ilot de ma cuisine (je sais, l'architecte s'est foutu de moi quand je lui ai dit ça, mais pour moi c'est important de ne pas avoir l'impression d'être toute seule dans la cuisine pendant que mon mari regarde la télé..Tongue)
Concernant l'escalier, il devra effectivement être réalisé sur mesure et il est prévu avec un puit de lumière pour apporter un maximum de luminosité dans cette partie de la pièce.
Pour l'étage, je me demande si je ne devrais pas carrément enlever une chambre (un étage dans les combles est prévu par la suite).. Pour l'instant nous ne sommes que 2 (pas encore d'enfants mais on espère être 3 bientôt !) alors il n'est peut être pas utile de prévoir autant de chambre et cela me permettrai de les prévoir plus spacieuses. Concernant la chambre 3, il faudrait que j'essaye de faire la porte autrement afin d'éviter d'arriver sur le placard effectivement.
Je vous joins quelques images en 3D (les couleurs ne sont là que pour représenter les espaces plus facilement) :

Vue 3D RdcVue 3D RDCVue 3D RDCVue 3D chambre parentale
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Saint Etienne (42)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
1m50, c'est un minimum. Je te demandais ça pour voir si on ne pourrait pas reculer l'entrée vers la cuisine pour gagner de la place dans le séjour. Impossible, du coup! Pour les WC, c'est vrai que les ouvrir sur le séjour n'est pas top, que le sas n'est pas génial non plus... mais les wc dans le cellier, personnellement je n'aimerais pas... Pourquoi ne pas tourner les wc dans l'autre sens (dans le sens du mur en biais) avec une porte ouvrant sur l'extérieur, en gardant la cloison contre l'ilot, mais en supprimant le coin et la porte du sas (sais pas si je me fais bien comprendre, là... Blush)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Saint Etienne (42)
Oui c'est une option qu'il faudrait que j'essaye de représenter (si j'ai bien compris ce que tu voulais dire Petrouchka). Par contre, ça m'obligerait à décaler le poêle prévu juste à côté et donc à le rapprocher de l'escalier.. (pas top niveau perdition de chaleur..)
Pour la porte d'entrée, il est toujours possible de déplacer la commode.. J'ai revérifié sur mes plans, entre la commode et l'ilôt il y a en fait 1,65 m.
L'entrée plus près de la cuisine serait intéressante dans le sens où elle permettrait au retour des courses de déposer rapidement les sacs sur l'ilôt et d'être plus proche du cellier.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Saint Etienne (42)
Ancienneté : + de 13 ans
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